Actualité

Le triste record de la collecte du livret A au 1er trimestre

Publié le 24 avril 2023
Partager

Entre le 1er janvier et le 31 mars derniers, la collecte du livret A a été de 20 milliards d’euros, soit 300 euros par habitant, enfants compris. Une telle collecte n’avait pas été observée depuis 2009. Avec un encours de près de 400 milliards d’euros, le livret A est le placement préféré des Français. Cependant, à y regarder de plus près, cette collecte est mauvais signe. Elle prouve notamment la volonté de nos concitoyens de perdre du pouvoir d’achat ce qui est très curieux. N'existe-t-il pas un meilleur moyen de placer son argent que l’épargner sur un livret A ? La réponse à cette question est bien évidemment oui, mais encore faut-il s’en donner les moyens comme nous allons le voir.

Pourquoi le livret A est-il un placement piège ?

Le livret A rapporte 3 % par an. De son côté, l’inflation ayant été de 5,6 % sur les douze derniers mois, la perte de pouvoir d’achat du livret A est donc de 2,6 %. C’est énorme ! Les épargnants sont-ils en train de marcher sur la tête ?

Certes, la détention d’un livret A n’induit aucun risque mais également aucune perspective. Le gouvernement ayant relevé sa prévision d’inflation pour 2023, le livret A va encore perdre du pouvoir d’achat. Pire, le gouverneur de la Banque de France a indiqué que la révision du taux du livret A à 3,5 % le 1er mai 2023 n’était pas envisagée.

Comme le remarque Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI, le premier réseau d’épargne digitale français :

« L’inflation est partie pour durer et certains de nos compatriotes ne semblent pas s’en rendre compte. Fort heureusement, les clients qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23 ont pris leurs précautions et achètent des SCPI de rendement qui les protègent de la hausse des prix. »

Pourquoi placer son argent en SCPI de rendement plutôt que sur son livret A ?

Le placement SCPI est un produit d’épargne immobilière permettant de percevoir des rentes peu ou prou indexées sur l’inflation. Ces rentes sont versées périodiquement par la société de gestion qui gère la SCPI. Les meilleures SCPI de rendement rapportent plus de 6 % net par an, soit plus du double que le livret A.

Le prix des parts des SCPI de rendement est à la portée de tous les épargnants. Le prix des parts des SCPI de rendement est aussi amené à évoluer à la hausse ce qui permet à leurs associés porteurs de parts d’augmenter leur patrimoine.

Bon à savoir : Certaines SCPI, les SCPI européennes, sont fiscalement très favorables puisqu’elles ne sont pas assujetties aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.

Comment se renseigner pour trouver les meilleures SCPI de rendement ?

Alors qu’il est facile de souscrire à un livret A via sa banque, il est plus difficile de trouver les meilleures SCPI de rendement. Le marché des SCPI compte en effet plus de 200 SCPI. Le choix des SCPI est donc très vaste et il est possible de se tromper.

Les banques n’étant pas des spécialistes du placement SCPI même si elles proposent à leurs clients leurs propres SCPI de rendement, mieux vaut recourir à des experts des SCPI.

Plusieurs plateformes SCPI sont en concurrence mais notre choix s’est porté à la fois sur La Centrale des SCPI et sur scpisign.com. C’est l’occasion pour nous d’analyser deux portefeuilles SCPI créés par ces fintechs.

Deux exemples de portefeuilles SCPI créés par des fintechs SCPI

Le premier portefeuille SCPI analysé a été créé par Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI pour un client disposant de 80 000 euros.

« Ce client qui venait de percevoir une indemnité de départ à la retraite souhaitait compléter ses pensions et espérait toucher un revenu complémentaire de 400 euros. Nous l’avons orienté vers trois SCPI de rendement répondant parfaitement à ses besoins. Il s’agit de la SCPI Cœur d’Europe, de la SCPI Cap Foncières et Territoires et de la SCPI Cristal Life. Ce portefeuille est très équilibré, tant en termes de lieux d’implantation des immeubles que des typologies d’actifs (bureaux, murs de commerces, locaux d’activités…).

Le second portefeuille SCPI analysé a été élaboré par Anne Cocagne, consultante senior au sein de scpisign.com pour un client souhaitant investir 100 000 euros.

« Mon client venait de vendre un studio locatif en raison de ses trop fortes contraintes de gestion. Souhaitant poursuivre la constitution de son patrimoine immobilier, il a choisi sur notre conseil quatre SCPI de rendement. Ces quatre SCPI de rendement sont la SCPI Activimmo, la SCPI Pierval Santé, la SCPI Vendôme Régions et la SCPI LF Opportunité Immo. Ce portefeuille est orienté sur l’immobilier logistique avec la SCPI Activimmo et la SCPI LF Opportunité Immo. »

Les deux portefeuilles SCPI sus-indiqués montrent trois tendances fortes :

• Un portefeuille SCPI doit mixer au moins trois SCPI de rendement. • Un portefeuille SCPI doit avoir son patrimoine localisé à la fois en France et en Europe. • Un portefeuille SCPI doit être multi-typologies d’actifs avec parfois une surpondération dans telle ou telle typologie.

Conserver deux mois de revenus sur son livret A est nécessaire en cas de coup dur. En revanche, épargner sur son livret A jusqu’à son plafond (22 950 euros) est contre-productif et induit immanquablement une perte de son pouvoir d’achat. Les Français conscients de cette équation savent qu’il existe des alternatives au livret A, notamment les SCPI de rendement dont les meilleures rapportent plus de 6 % net par an.

C’est pour cela que posséder un portefeuille SCPI correspondant à autour de 20 % de son patrimoine permet de limiter l’impact de la hausse des prix sur ses revenus. Afin de trouver les meilleures SCPI de rendement, il ne faut pas hésiter à se faire conseiller par des spécialistes des SCPI, comme ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23) ou scpisign.com.

Le record de la collecte du livret A au premier trimestre montre que les Français craignent pour leur avenir. Ce n’est pas le cas de ceux qui détiennent des parts de SCPI de rendement. Qui a raison ? À vous de vous faire votre opinion.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn