Mieux vaut-il investir en SCPI ou en immobilier fractionné ?
Les placements immobiliers offrent plusieurs avantages aux épargnants, ils procurent des rendements attractifs, permettent de diversifier un patrimoine et constituent une protection contre l'inflation car les loyers et la valeur des biens immobiliers augmentent dans le temps. L’investissement immobilier peut s’envisager de différentes manières, notamment à travers les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier et l'immobilier fractionné.
Les SCPI et l'immobilier fractionné constituent tous deux des investissements immobiliers cependant, ils présentent un certains nombres de différences. L’investissement SCPI revient à acheter des parts d'une société immobilière qui investit dans une multitude d’actifs immobiliers, elles sont réglementées l’Autorité des Marchés Financiers et gérées par des professionnels de l’immobilier. L'investissement en immobilier fractionné consiste lui à acheter des parts d'un bien immobilier spécifique sur des sites spécialisés.
En termes de diversification, les SCPI offrent une diversification immédiate puisque leurs parcs immobiliers sont constitués de différents types de biens immobiliers situés dans diverses zones géographiques, l’immobilier fractionné est quant à lui moins diversifié mais permet de choisir uniquement un bien spécifique dans lequel souhaitent investir les épargnants.
Concernant la liquidité, les parts de SCPI sont plus liquides que les parts de l'immobilier fractionné puisqu’elles SCPI peuvent être rachetées à tout moment selon les conditions de chaque SCPI. En immobilier fractionné, la revente des parts est généralement limitée et soumise à des conditions très spécifiques.
En ce qui concerne la gestion et les charges, les SCPI sont gérées par des professionnels qui s'occupent de tous les aspects de l'investissement immobilier, les épargnants n’ont donc pas à se soucier de la gestion des biens. En immobilier fractionné, les investisseurs ont davantage de contrôle et de responsabilités dans la gestion de la propriété, une gestion qui peut rapidement s’avérer chronophage et stressante pour les propriétaire de parts…
Finalement, le placement SCPI offre une forte diversification sectorielle et géographique, une mutualisation du risque plus importante et des avantages fiscaux permettant aux épargnants d’optimiser leur investissement, il semble donc plus pertinent que l’immobilier fractionné dont la liquidité limitée et la diversification plus réduite que les SCPI peuvent constituer des inconvénients majeurs pour les épargnants.
Les SCPI représentent une opportunité d’investissement pour les épargnants en quête de rendements attrayants puisqu’elles offrent des rendements annuels pouvant atteindre 6%. La faible volatilité du placement contrairement à d’autres investissements plus risqués, comme les actions ou les crypto-monnaies, constitue un autre de ses avantages majeurs.
Les loyers distribués par les SCPI sont directement versés sur le compte bancaire des épargnants, une source de revenus régulière sans les tracas liés à la gestion locative ou à l'entretien d’un bien. En bref, les SCPI se démarquent par leur capacité à générer des revenus réguliers tout en offrant une tranquillité d’esprit appréciée aux investisseurs.
Avis d’expert :
« Les SCPI offrent aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille et de générer des revenus stables. Elles représentent ainsi une véritable solution pour les personnes qui souhaitent allier rentabilité, sécurité et simplicité pour leur épargne ».
La mise en place de l’investissement SCPI est lui à la portée de tous, il suffit de se rendre sur un site spécialisé comme celui de La Centrale des SCPI, référence incontournable du monde de la SCPI. Son site internet, www.centraledesscpi.com, pour aider les investisseurs à faire le meilleur choix, regorge de guides, de classements et de fiches détaillées sur les SCPI, et ses consultants sont disponibles au 01 44 56 00 23 pour accompagner les épargnants dans la constitution de portefeuilles SCPI diversifiés.
En 2023, les SCPI se démarquent comme l'investissement immobilier idéal pour les épargnants qui aspirent à concilier rentabilité et simplicité tout en évitant les contraintes de gestion. Avec des revenus stables et des avantages fiscaux attractifs, les SCPI assurent un avenir prospère à votre épargne.
Article publié le 15 juin 2023
Article publié le 15 juin 2023
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI