Nouveauté SCPI: la SCPI Optimale

Preuve de la bonne tenue du marché des SCPI, l’année 2020 s’annonce comme une année record en terme de lancements de nouvelles SCPI. L’une des dernières en date est la SCPI Optimale de la société de gestion Consultim AM.

1- La stratégie de la SCPI Optimale

La SCPI Optimale veut se saisir des grandes tendances économiques et sociales observées ces dernières années. Elle entend également tirer des enseignements de la crise du covid-19 pour orienter ses acquisitions.

La SCPI Optimale va donc couvrir la totalité des classes d’actifs immobilier et se classe à se titre dans la catégorie des SCPI Diversifiées. Elle va donc pouvoir acquérir des commerces, des locaux de santé ou de logistique mais aussi de l’immobilier de bureaux ou de tourisme. Les actifs recherchés seront de taille moyenne (inférieurs à 10 millions d’euros).

Pour opérer sa sélection d’immeubles, elle va intégrer une série de filtres en fonction des tendances dont elle entend profiter:

• Le retour à la frugalité: circuits courts, consommation bio ou encore économie circulaire
• Le regain d’attractivité des villes moyennes
• Le recentrage sur l’économie locale pour concilier investissement avec utilité sociétale
• La prise en compte de la croissance du commerce en ligne
• Les perspectives favorables du marché de la santé et du bien-être

La SCPI Optimale aura vocation à être investie en totalité sur le territoire national Français.

Il s’agit ainsi d’une SCPI résolument défensive qui ambitionne d’offrir à ses associés un taux de rendement annuel de 5 à 6%.

2- Comment souscrire à la SCPI Optimale ?

Accessible en pleine-propriété pour un montant de 250 € par part avec un minimum de souscription de 6 parts, soit 1 500 €, la SCPI Optimale est donc relativement accessible pour tout le monde.

Également disponible en démembrement de propriété, elle devrait offrir des options de plan d’épargne immobilier et de réinvestissement des dividendes.

Discutez en avec votre consultant de la Centrale des SCPI (formulaire de contact ou 01.44.56.00.23).