Nouveauté SCPI: la SCPI Optimale

Focus
Mis à jour le 30 septembre 2020

Preuve de la bonne tenue du marché des SCPI, l’année 2020 s’annonce comme une année record en terme de lancements de nouvelles SCPI. L’une des dernières en date est la SCPI Optimale de la société de gestion Consultim AM.

1- La stratégie de la SCPI Optimale

La SCPI Optimale veut se saisir des grandes tendances économiques et sociales observées ces dernières années. Elle entend également tirer des enseignements de la crise du covid-19 pour orienter ses acquisitions.

La SCPI Optimale va donc couvrir la totalité des classes d’actifs immobilier et se classe à se titre dans la catégorie des SCPI Diversifiées. Elle va donc pouvoir acquérir des commerces, des locaux de santé ou de logistique mais aussi de l’immobilier de bureaux ou de tourisme. Les actifs recherchés seront de taille moyenne (inférieurs à 10 millions d’euros).

Pour opérer sa sélection d’immeubles, elle va intégrer une série de filtres en fonction des tendances dont elle entend profiter:

  • Le retour à la frugalité: circuits courts, consommation bio ou encore économie circulaire
  • Le regain d’attractivité des villes moyennes
  • Le recentrage sur l’économie locale pour concilier investissement avec utilité sociétale
  • La prise en compte de la croissance du commerce en ligne
  • Les perspectives favorables du marché de la santé et du bien-être

La SCPI Optimale aura vocation à être investie en totalité sur le territoire national Français.

Il s’agit ainsi d’une SCPI résolument défensive qui ambitionne d’offrir à ses associés un taux de rendement annuel de 5 à 6%.

2- Comment souscrire à la SCPI Optimale ?

Accessible en pleine-propriété pour un montant de 250 € par part avec un minimum de souscription de 6 parts, soit 1 500 €, la SCPI Optimale est donc relativement accessible pour tout le monde.

Également disponible en démembrement de propriété, elle devrait offrir des options de plan d’épargne immobilier et de réinvestissement des dividendes.

Discutez en avec votre consultant de la Centrale des SCPI (formulaire de contact ou 01.44.56.00.23).

SCPI

OPTIMALE

Prix de part

250 €

Minimum de parts

6 parts

Objectif non garanti de rendement

5%

Dividendes

Mensuels

SCPI

Prix de part

OPTIMALE

250 €

SCPI

Minimum de parts

OPTIMALE

6 parts

SCPI

Objectif non garanti de rendement

OPTIMALE

5%

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Article publié le 30 septembre 2020

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