Nouvelle ouverture du capital de la SCPI PF1

Cela fait bien un demi siècle que la SCPI PF1 existe. 51 ans exactement. Une nouvelle date sera à retenir dans l’histoire du véhicule de placement immobilier du fameux groupe Périal Asset Management. En effet, le groupe s’apprête à ouvrir une nouvelle fois son capital aux nouvelles souscriptions.

A retenir : La date a été fixée au 2 octobre prochain.

Cette décision permet de donner une nouvelle dynamique à la SCPI au patrimoine déjà très performant. En effet, en cela elle promeut un développement nouveau, face à des enjeux de taille, notamment les problématiques énergétiques et durables. Ces dernières sont effectivement des critères devenus aujourd’hui incontournables pour les entreprises locataires. Enfin, il s’agit aussi de moderniser, valoriser et développer le parc immobilier, en profitant par exemple des opportunités offertes par le Plan du Grand Paris, comme l’a annoncé Périal à ses associés propriétaires.

Revenons sur les caractéristiques de la SCPI PF1. Depuis 1966, une ligne de conduite bien simple a su mener PF1 à ce qu’elle est aujourd’hui : une gestion dynamique d’un parc immobilier composé de bureaux. Avec une fusion par voie d’absorption avec sa petite sœur PF2, créée 2 ans plus tôt, en 2012, elle compte aujourd’hui une capitalisation de près de 300 millions d’euros, près de 14 500 associés propriétaires et figure parmi les SCPI les plus anciennes du marché.

Ses actifs s’étendent sur une surface d’environ 300 000 mètres carrés et sont pour la plupart des bureaux, des locaux d’activités ou bien des terrains et des entrepôts.

La localisation géographique est intéressante puisqu’elle est répartie entre la banlieue parisienne, à hauteur de 50%, Paris, à hauteur de 20% et le reste, 20% en Province. Le risque se voit ainsi diversifié stratégiquement et équitablement.

Depuis un certain nombre d’année, la SCPI a distribué un rendement supérieur à la moyenne de l’ensemble des SCPI du marché, à savoir supérieur à 5%.

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