Où faire son achat de SCPI en face à face si on habite en Île-de-France ?

Placer son argent en parts de sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI est devenu courant pour les investisseurs immobiliers. Avec plus d’un million d’associés et une collecte supérieure à dix milliards d’euros en 2022, les SCPI sont un élément structurant de tout patrimoine. De très nombreux épargnants pensaient tout connaître des SCPI mais ils ont reconnu que ce n’était pas le cas. Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il existe plus de 200 SCPI sur le marché et qu’hormis des spécialistes du placement SCPI, aucun épargnant ne les connaît toutes et est capable de mixer les meilleures SCPI. Aussi, il ne faut pas hésiter à se rapprocher de professionnels qui ne font que ce métier. Pour les investisseurs habitant en Île-de-France, il est recommandé de venir dans la boutique de la société qui a démocratisé le placement SCPI. Effectuer son achat de SCPI avec son accompagnement peut être intéressant pour les personnes attachées à la relation humaine.

Pourquoi le placement SCPI est-il reconnu comme le meilleur placement actuel ?

Le placement SCPI est un produit d’épargne simple et accessible. Acheter des SCPI de rendement permet de percevoir des rentes - on parle de dividendes - à échéances fixes. Ces dividendes sont versés avec les loyers payés par les locataires du parc immobilier constitué par la SCPI.

Les associés des SCPI de rendement ne participent pas à leur gestion, celle-ci étant assurée par la société de gestion. Les meilleures SCPI de rendement rapportent plus de 6 % net par an. Un rendement net signifie après toutes les déductions possibles. C’est donc l’argent qui arrive sur le compte des investisseurs.

Ainsi que le note Gregorie Moulinier, l’un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI, le premier réseau d’épargne digitale français :

« Les SCPI de rendement peuvent faire partie de tout type de patrimoine : du plus modeste au plus important. Qu’il s’agisse de jeunes actifs ou de retraités en quête de revenus complémentaires, les clients qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23 ne souhaitent qu’une seule chose : augmenter leur patrimoine et leur pouvoir d’achat. »

Pourquoi est-il intéressant d’acheter ses SCPI de rendement dans une boutique spécialisée ?

Il existe, bien sûr, des plateformes SCPI. Néanmoins, les investisseurs qui ne connaissent pas bien le placement SCPI préfèrent acheter leurs SCPI de rendement en face à face. Le contact humain est en effet toujours préférable à un investissement par algorithmes interposés.

Se rendre directement sur place pour acheter ses SCPI permet aussi de vérifier l’existence de son interlocuteur et de profiter de conseils en direct. Il est toujours plus aisé de poser ses questions au cours d’un entretien qu’au moyen d’un tchat.

Aussi, lorsqu’on habite en Île-de-France, il est a priori facile de trouver où acheter ses SCPI de rendement. Il convient néanmoins de connaître quelques règles de base. La première règle de base est de s’adresser à une société qui distribue toutes les SCPI du marché. Le choix des SCPI doit être total.

La deuxième règle de base consiste à effectuer son achat de SCPI via une société indépendante. Celle-ci ne doit pas être la filiale d’une banque, d’une compagnie d’assurance ou de toute autre gros organisme. Enfin, la troisième règle de base est de ne jamais payer ses SCPI plus cher que le prix mentionné. En effet, le prix des parts des SCPI est identique quel que soit le canal de distribution. Aussi, attention aux surcoûts qui doivent inciter à la prudence.

Quelle est la boutique la plus emblématique pour acheter ses SCPI de rendement ?

Comme on ne s’improvise pas spécialiste des SCPI, seules quelques sociétés disposent d’une légitimité suffisante pour être qualifiées comme telles. La plus ancienne est La Centrale des SCPI. Cette société a vu le jour il y a plus de onze ans afin de démocratiser le placement SCPI.

Depuis lors, elle a considérablement augmenté son nombre de clients ainsi que sa surface. La boutique de La Centrale des SCPI est implantée à Paris, au 15, rue Saint-Roch, dans le 1er arrondissement. Ses locaux se composent d’un mégastore de trois étages ouvert six jours sur sept, ce qui est pratique pour les clients travaillant en semaine.

Les consultants de La Centrale des SCPI sont disponibles avec ou sans rendez-vous et il est possible d’en avoir un dédié après avoir effectué son premier achat de SCPI de rendement. Ces consultants sont expérimentés et ne font que ce métier. Force est de constater que le placement SCPI n’a plus de secret pour eux.

« Plutôt que placer mon argent dans l’achat d’un appartement locatif, j’ai préféré investir en SCPI de rendement. Si je fais le bilan de mes achats successifs de parts de SCPI depuis mes débuts, mon rendement global atteint 6,3 %. Je m’en félicite, surtout qu’il n’y a aucune contrainte de gestion » plaide Gérard R., client de La Centrale des SCPI avec le même conseiller depuis huit ans.

Le placement SCPI est de plus en plus conseillé en raison des craintes qui pèsent sur l’avenir des retraites. Contrairement au livret A et aux contrats d’assurance-vie en fonds euros, les SCPI de rendement sont des produits d’épargne performants.

En raison de leur facilité d’achat et de la modicité de l’investissement nécessaire pour devenir associé, les dividendes des SCPI sont des revenus complémentaires bienvenus en période d’inflation. Néanmoins, trouver les meilleures SCPI de rendement ne s’improvise pas et il est fondamental de se faire aider par des spécialistes.

Pour les épargnants habitant en Île-de-France, la boutique de La Centrale des SCPI est une adresse à retenir pour se renseigner sur les SCPI de rendement et devenir associé des meilleures. La compétence, le sérieux et les qualités humaines de ses consultants font que leurs clients ne tardent pas à les recommander à leurs proches et à leur familles.

L’avenir des retraites s’assombrit ce qui ne laisse rien présager de bon pour les retraites par répartition. Avec les SCPI de rendement, il est possible de préparer sa propre retraite. C’est plus sûr, non ?

Article publié le 4 avril 2023

Article publié le 4 avril 2023