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Où trouver des sources de revenus supplémentaires ?

Publié le 18 septembre 2023
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Vous cherchez des sources additionnelles de revenus? Avec un capital à disposition, envisagez d'obtenir des revenus supplémentaires pour augmenter votre pouvoir d'achat ou servir de complément pour votre retraite. Une solution prometteuse est d'investir dans des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) de rendement. Ces dispositifs d'épargne immobilière, gérés par des experts, distribuent des dividendes périodiques sans que vous ayez à gérer les biens.

En choisissant les SCPI, vous contribuez à un investissement mutualisé, touchant un large éventail de biens immobiliers, majoritairement des entreprises. Plusieurs SCPI ont étendu leurs investissements à l'international, vous donnant la possibilité de devenir copropriétaire de propriétés dans des pays comme l'Allemagne, l'Italie, le Royaume-Uni, la Pologne, voire hors d'Europe comme au Canada. Le rendement peut être attractif, car les meilleures SCPI offrent des dividendes avoisinant 6%, surpassant de loin d'autres options d'épargne.

Fiscalement, les dividendes sont taxés comme des revenus immobiliers. Le niveau d'imposition dépend de votre tranche fiscale, avec 17,2 % de prélèvements sociaux. Cependant, les loyers de l'étranger ne subissent pas ces prélèvements, rendant certaines SCPI internationales particulièrement intéressantes. Avec l'évolution positive du prix des parts SCPI, votre investissement prend de la valeur tout en vous offrant des revenus.

Le marché des SCPI est vaste, avec près de 200 options gérées par environ quarante sociétés. Vous avez la possibilité de diversifier en combinant différentes SCPI. Les experts de La Centrale des SCPI peuvent vous guider pour créer un portefeuille adapté à votre budget et à vos besoins.

Parmi les options, il y a la SCPI Corum Origin, gérée par Corum Asset Management, qui a offert un rendement annuel supérieur à 6% depuis 2012 et est largement diversifiée géographiquement avec une capitalisation proche de deux milliards d'euros.

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