Pierval Santé : cap sur 2025 avec une stratégie de croissance maîtrisée !

Alors que 2024 touche à sa fin, Pierval Santé confirme son statut de référence dans l’univers des SCPI de santé. Entre collecte solide, acquisitions stratégiques et maintien de la valeur des parts, l’année écoulée marque une étape clé pour cette SCPI spécialisée dans l’immobilier médical et médico-social. Décryptage des derniers chiffres et perspectives pour 2025.

📈 Une collecte robuste malgré un marché sous tension

Dans un environnement immobilier marqué par la prudence, Pierval Santé affiche une collecte brute annuelle de 150,9 millions d’euros, dont 26,4 millions sur le dernier trimestre. Avec plus de 60 000 associés, la SCPI continue d’attirer les investisseurs, séduits par la résilience du secteur de la santé et son fort potentiel à long terme.

Cependant, des arbitrages ponctuels en fin d’année ont généré une légère attente de parts en retrait (0,1 % de la capitalisation), un niveau nettement inférieur à la moyenne du marché (3 % selon l’ASPIM).

🏥 Des investissements ciblés et une diversification internationale

Pierval Santé poursuit son déploiement à l’international, avec 68 % de ses actifs situés hors de France. Parmi les acquisitions majeures du trimestre, on note :

Un EHPAD de 78 chambres en Angleterre, sous bail de 30 ans avec Care Concern Group (26,3 M€). Un établissement de 180 lits en Italie, loué pour 18 ans à Codess Sociale (15,8 M€). Un EHPAD aux Pays-Bas, consolidant la présence de la SCPI dans cette zone stratégique (7,9 M€).

Ces opérations confirment une gestion dynamique du patrimoine, axée sur des actifs récents et adaptés aux normes environnementales et aux besoins des exploitants.

📌 Stabilité du prix des parts et adaptation du rendement

Dans un contexte où plusieurs SCPI ont connu des ajustements de prix, Pierval Santé maintient la valeur de sa part à 204 €, témoignant de la solidité de sa stratégie.

Côté rendement, le dividende 2024 s’établit à 7,40 € par part, en légère baisse par rapport à 2023. Cette diminution s’explique par les investissements en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) et le renouvellement du patrimoine, qui permettent d’anticiper une meilleure valorisation à moyen terme.

Quelles perspectives pour 2025 ?

L’année à venir s’annonce sous des auspices plus favorables grâce aux perspectives de baisse des taux d’intérêt et une inflation mieux maîtrisée. La SCPI prévoit :

De nouvelles cessions d’actifs pour optimiser son portefeuille. Une réduction de l’endettement afin d’accroître sa flexibilité financière. Des livraisons d’actifs neufs pour consolider sa position sur le marché.

Avec une vision à long terme et une stratégie ajustée aux évolutions économiques, Pierval Santé reste une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant allier rendement et impact sociétal.

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