Pourquoi choisir la SCPI Sofidynamic pour diversifier votre patrimoine en immobilier européen ?

La SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy, s'impose comme un acteur clé pour diversifier son patrimoine en immobilier européen. Grâce à une stratégie d'investissement innovante, un portefeuille diversifié et des rendements attractifs, cette SCPI séduit les investisseurs en quête de stabilité et de performance. Découvrez pourquoi Sofidynamic pourrait être l'opportunité idéale pour renforcer votre patrimoine immobilier.

Pourquoi souscrire à la SCPI Sofidynamic ?

La diversification patrimoniale constitue aujourd’hui une priorité pour de nombreux épargnants à la recherche de revenus complémentaires stables. Dans ce contexte, Sofidynamic, SCPI européenne gérée par Sofidy, se distingue par sa stratégie innovante. Depuis sa création, cette SCPI a su capter l’attention des investisseurs grâce à sa stratégie et à la gestion de Sofidy, un acteur majeur de l’investissement immobilier.

1) Une stratégie d’investissement diversifiée

Le contexte économique actuel, marqué par une stabilisation des valorisations immobilières, crée des opportunités uniques pour investir dans l’immobilier européen. Sofidynamic souhaite profiter de cette conjoncture favorable pour cibler des actifs à haut rendement.

La SCPI Sofidynamic met un point d’honneur à diversifier et mutualiser son patrimoine tout en réduisant les risques. Sa stratégie d’investissement repose sur plusieurs axes clés : une granularité élevée avec un large nombre d’actifs et de locataires, une diversité géographique ainsi qu’une variété de typologies d’usage. Cette approche devrait permettre à la SCPI de s’adapter à un environnement immobilier en évolution.

La SCPI se démarque par son orientation résolument européenne. Elle investit dans une variété d’actifs immobiliers stratégiquement situés dans les métropoles dynamiques d’Europe. Par ailleurs, les secteurs privilégiés incluent les actifs commerciaux tels que les retail parks, les moyennes surfaces de périphérie, les galeries commerciales et les commerces de centre-ville. Les locaux d’activité occupent une place prépondérante, notamment dans des domaines tels que la logistique urbaine, les entrepôts, les espaces de stockage pour particuliers, les locaux industriels ou encore les data centers. En complément, Sofidynamic peut également cibler d’autres typologies d’actifs comme l’immobilier de bureaux, l’immobilier géré (résidences étudiantes, coliving, établissements pour seniors ou de santé), ainsi que l’immobilier d’hôtellerie et de loisirs.

Enfin, la société de gestion Sofidy est reconnue pour son expertise en gestion immobilière, cette expérience se traduit par une rigueur et une maîtrise qui rassurent les investisseurs. L’approche de Sofidy repose sur une analyse approfondie des marchés, une sélection minutieuse des actifs et une gestion optimisée des portefeuilles.

2) Quelles acquisitions a réalisé la SCPI Sodidynamic en 2024 ?

Depuis sa création, la SCPI Sodidynamic a collecté plus de 32 millions d’euros, cette collecte lui a permis de réaliser des acquisitions stratégiques, notamment une participation de 10 millions d’euros dans le centre commercial O’Parinor, situé en Ile-de-France. Cet investissement, réalisé en partenariat avec des acteurs financiers de renom, génère un rendement initial supérieur à 10 %, aligné sur la stratégie de haut rendement du fonds.

Dans les mois qui ont suivi, la SCPI a consolidé son portefeuille avec trois nouveaux actifs commerciaux, représentant près de 10 millions d’euros d’investissements. Ces actifs, tous entièrement loués, offrent un rendement moyen immédiat de 7,8 %. Parmi les projets en cours, Sofidynamic prévoit l’acquisition de trois parcs d’activités, en partenariat avec d’autres fonds gérés par Sofidy. Ces parcs génèrent un rendement moyen de 8 %, renforçant la solidité du portefeuille de la SCPI.

Au total depuis son lancement, Sofidynamic a investi près de 20 millions d’euros dans quatre acquisitions stratégiques. Parmi celles-ci figure un ensemble commercial en périphérie de Belfort, composé de sept cellules commerciales louées à des enseignes telles que Action et Chaussea, pour un montant total de 6,7 millions d’euros. Par ailleurs, la SCPI a acquis une surface commerciale de centre-ville à Saint-Cyr-l’École, ainsi que deux commerces situés à Saint-Thibault-des-Vignes. Ces investissements stratégiques renforcent la diversification et la rentabilité du portefeuille.

3) Zoom sur les objectifs de rendement de la SCPI.

Le dynamisme de Sofidynamic se reflète également dans son objectif de distribution, de 7% brut de fiscalité étrangère. Pour 2024, la SCPI annonce un taux annualisé brut de fiscalité de 9,52 %. Ce rendement attractif est le résultat direct d’une stratégie d’investissement rigoureuse axée sur des actifs de qualité.

Par ailleurs, son taux d’occupation de 94,70 %, confirme la capacité de la SCPI à gérer ses actifs tout en servant des objectifs de rendement ambitieux. En associant expertise et diversification, cette SCPI européenne s’impose comme un choix de premier plan pour les investisseurs en quête de performance sur le long terme.

4) Comment acheter des parts de la SCPI Sofidynamic?

La SCPI Sofidynamic s’adresse à une large variété d’investisseurs. Accessible à partir de 300 €, cette SCPI permet de démocratiser l’accès à l’immobilier européen tout en offrant une solution adaptée à ceux qui souhaitent construire un patrimoine solide sur le long terme. En effet, les SCPI sont particulièrement adaptées pour des stratégies d’investissement à long terme, grâce à leur capacité à générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’une gestion passive. Les revenus potentiels générés par la SCPI sont versés aux associés tous les trois mois.

Disponible sur le site de La Centrale des SCPI, Sofidynamic représente une opportunité pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et profiter du potentiel de l’immobilier européen. Cette plateforme permet une souscription simple et rapide, offrant aux investisseurs un accompagnement personnalisé et des outils tels que des simulateurs.