Premier achat immobilier, avez-vous pensé à investir en SCPI ?

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier locatif mais vous hésitez encore à vous lancer. Vous n’êtes pas seul dans ce cas, de nombreuses personnes ont du mal à sauter le pas de peur de se tromper ou de faire les mauvais choix. Mais pour un premier achat dans l’immobilier, vous n’êtes pas obligé d’investir dans une maison ou un appartement. Vous pouvez opter pour un investissement dans une SCPI.

Ce type d’investissement immobilier locatif offre de nombreux avantages pour un premier achat immobilier. Décryptage.

Quels sont les avantages de la SCPI pour un premier achat immobilier ?

Nombreux sont ceux qui faisaient le choix d’investir dans un appartement locatif avant de découvrir les autres possibilités d’investissements qui s’offrent à eux. Aujourd’hui, beaucoup optent pour un chemin différent et choisissent la SCPI lors de leur première acquisition immobilière.

Voyons sans attendre les différents avantages de la SCPI pour un premier achat immobilier.

Oubliez la gestion locative

Investir dans l’immobilier locatif implique obligatoirement une gestion locative. Bien que vous puissiez déléguer cela à une agence, cela n’en reste pas moins une charge. Avec une SCPI, vous investissez dans l’immobilier locatif sans ses inconvénients.

La SCPI utilise l'épargne accumulée pour constituer un parc immobilier, puis gère l'ensemble du processus de location : recherche de locataires, perception des loyers, éventuels travaux etc. Vous êtes donc propriétaire et n'avez pas à vous soucier de la gestion locative.

Les risques locatifs sont mutualisés

Une SCPI acquiert des immeubles de différents types sur tout le territoire français mais aussi en Europe et à l’étranger. Elle loue à des centaines voire des milliers de locataires ce qui dilue considérablement le risque de loyers impayés.

Ces biens peuvent se trouver en France et à l’étranger. Il existe des SCPI multisectorielles et multi-pays qui proposent ainsi à la fois une mutualisation géographique et typologique. Lors de l’achat d’un appartement, le risque est porté uniquement sur un bien et un locataire.

Des rendements attrayants

Le rendement moyen des SCPI oscille autour de 4,5% net, ce qui est largement supérieur au rendement d’un appartement dans les métropoles Françaises. À titre d’exemple, un appartement à Paris rapporte en moyenne moins de 3% brut. Les meilleures SCPI rapportent quant à elles jusqu’à 6% net.

Comment bien choisir sa SCPI pour un premier achat immobilier ?

Comme pour tous types d’investissements, il est important de prendre le temps de la réflexion avant de se lancer. Pour cela, il est essentiel d’être accompagné par des professionnels reconnus.

Ceux de La Centrale des SCPI sont la référence de l’investissement en parts de SCPI. Totalement indépendants, ils peuvent orienter leurs clients vers toutes les SCPI du marché, et cela le plus librement possible. Ces experts, joignables au 01.44.56.00.23, analysent en continu le marché. Tous les indicateurs sont passés au crible pour proposer à leurs clients les meilleures SCPI du marché pour leur premier achat immobilier.

Leur plateforme est une réelle mine d’informations. La digitalisation de leurs processus permet également un parcours client 100% digital. En 2021, il est possible de réaliser son premier investissement immobilier en parts de SCPI directement depuis chez soi. Seuls quelques clics suffisent pour se créer un portefeuille SCPI.

Choisir la SCPI pour un premier achat immobilier ne doit rien au hasard. Les SCPI offrent des avantages indéniables pour investir en immobilier. Vous souhaitez investir à votre tour en parts de SCPI et bénéficier de conseils sur mesure ? Une seule adresse : La Centrale des SCPI.

Article publié le 2 septembre 2021

Article publié le 2 septembre 2021