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Quelles SCPI ont le plus augmenté le prix de leur part en 2022 ?
En plus du rendement distribué par les SCPI, qui correspond aux loyers, le prix d’une part de SCPI peut être amené à fluctuer. Le potentiel de revalorisation est en effet un critère de taille à prendre en compte dans la sélection de ses SCPI. La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui un zoom sur les plus importantes augmentations de prix de parts réalisées en 2022.
Pourquoi le prix d’une part de SCPI peut augmenter ?
L’évolution du prix de la part dépend d’une valeur d’expertise appelée valeur de reconstitution. Cette dernière correspond à la valeur vénale du patrimoine augmentée de la valeur nette de l’actif de la société et des frais nécessaires pour reconstituer la société.
Ainsi, plus la valeur de reconstitution est élevée par rapport au prix de la part de SCPI, plus le potentiel de revalorisation est important.
L’augmentation de la valeur de reconstitution d’une SCPI reflète entre autres la forte demande locative sur le marché immobilier de la SCPI qui entraine mécaniquement l’augmentation de la valeur de ses actifs. De plus, le contexte inflationniste de cette année 2022 s’avère favorable dans valorisation des patrimoines des SCPI. Cela est de bon augure pour les valeurs de reconstituions qui seront calculées au 31/12/2022 et qui affecteront la valeur des parts de SCPI en 2023.
Quelles SCPI se sont le plus revalorisées en 2022 ?
| SCPI | Stratégie | Revalorisation en 2022 |
SCPI Novapierre Allemagne | Commerce - Allemagne | 7,69 % |
SCPI Corum Eurion | Diversifiée - Zone Euro | 5,39 % |
SCPI Novapierre Résidentiel | Résidentiel - France | 4,31 % |
SCPI Corum Origin | Diversifiée - Zone Euro | 4,13 % |
SCPI Novapierre Allemagne 2 | Commerce - Allemagne/Pays Bas | 4,00 % |
SCPI Corum XL | Diversifiée - Internationale | 3,17 % |
SCPI Vendôme Régions | Diversifiée - France | 2,29 % |
Qui contacter pour acheter les SCPI à fort potentiel de revalorisation ?
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