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Quelles sont les deux principaux placements plébiscités par les expatriés?

Publié le 09 février 2024
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Dans un monde globalisé, les expatriés français sont constamment à la recherche des meilleures opportunités pour fructifier leur épargne. Face à une diversité d'options d'investissement, deux types de placements se distinguent nettement par leur popularité et leur efficacité : l'immobilier et l'assurance-vie. Cet article explore en détail pourquoi ces deux options attirent particulièrement l'attention des expatriés, en s'appuyant sur des données récentes et des analyses d'experts. Que ce soit grâce à des rendements locatifs attractifs dans des villes dynamiques ou par les avantages fiscaux et la flexibilité de l'assurance-vie, découvrez comment ces placements peuvent optimiser votre stratégie d'investissement à l'étranger en 2024.

Les expatriés jouissent d'une situation fiscale favorable, couplée parfois à un coût de la vie inférieur ou à des revenus plus élevés que dans l'Hexagone,ce qui leur permet d'accroître leur capacité d'épargne, les motivant à investir leur capital.

Voici deux des placements privilégiés par ces expatriés français, avec une analyse des options d'investissement qui captivent leur intérêt.

Le secteur immobilier : le choix de prédilection des expatriés

Se positionnant comme le meilleur domaine d'investissement pour les expatriés, le secteur immobilier en France séduit par ses rendements locatifs attractifs, des taux d'intérêt acceptables et une très faible probabilité de vacance locative, faisant de l'Hexagone un réservoir d'opportunités pour l'investissement locatif.

Des villes comme Paris, Bordeaux, Lyon et Marseille se distinguent comme des marchés particulièrement profitables.

Une enquête réalisée par le La Centrale des SCPI révèle que 60% des Français établis à l'étranger voient dans l'immobilier locatif un investissement « sécurisant ».

La pierre, un investissement fiable et sécurisant lorsqu’on vit à l'étranger.

L'immobilier est perçu comme un havre de sécurité financière, offrant un placement fiable. Les rendements bruts de ces investissements varient entre 3% et 5%, avec une moyenne autour de 4%.

Encore plus intéressant , investir sur de l'immobilier composé de parts de SCPI , les rendements peuvent facilement atteindre 7,79% comme pour la SCPI Remake Live en 2023.

Néanmoins, ces rendements fluctuent selon les années.

Un bien immobilier proche des moyens de transport, des établissements d'enseignement, des commerces et des centres urbains tend à mieux répondre à une demande élevée, minimisant ainsi les risques de vacance locative.

Il est important de noter que tout investissement comporte un risque, variable en intensité.

Outre sa fiabilité, l'investissement locatif est le placement de choix pour les expatriés, offrant des bénéfices fiscaux en fonction du dispositif adopté.

La SCPI de rendement se révèle être le diapositif le plus bénéfique pour eux en 2024.

L'investissement immobilier n'a plus de frontières en 2024.

Avec la digitalisation du secteur immobilier, investir dans la pierre devient de plus en plus accessible, même à distance.

La Centrale des SCPI facilite l'investissement immobilier des expatriés en dématérialisant l'ensemble du processus administratif.

L'assurance-vie : la deuxième option d'investissement pour les expatriés

Un grand nombre d'expatriés choisissent l'assurance-vie pour préparer leur retraite ou organiser la transmission de leur patrimoine.

La souscription à une assurance-vie est particulièrement pertinente pour les non-résidents, offrant une exemption des charges sociales telles que la CSG et la CRDS, tout en leur permettant d'accéder à une liquidité significative avec un rendement supérieur à celui des livrets d'épargne classiques.

La souscription à une assurance-vie est aussi avantageuse car elle autorise des retraits périodiques, offrant ainsi une flexibilité dans la gestion de l'épargne.

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