Reason poursuit sa croissance avec deux nouvelles acquisitions au 2ᵉ trimestre 2025

La SCPI Reason, lancée fin 2024 par MNK Partners, continue de bâtir son portefeuille immobilier avec une stratégie diversifiée et disciplinée. Au 30 juin 2025, elle affiche déjà plus de 20 M€ d’actifs sous gestion et une capitalisation dépassant 15 M€, portée par 5,3 M€ de collecte ce trimestre et l’arrivée de 250 nouveaux associés.

Deux acquisitions stratégiques au Royaume-Uni

Au deuxième trimestre, Reason a finalisé l’achat de deux actifs majeurs :

Un immeuble de bureaux premium à Glasgow (2 693 m²), entièrement loué dans le cadre de baux longs termes, offrant un rendement net vendeur de 7,7 %. Un hôtel économique à Newcastle exploité par Travelodge, deuxième opérateur hôtelier du Royaume-Uni, affichant un rendement net vendeur de 10,3 %.

Ces acquisitions portent à cinq le nombre d’actifs en portefeuille, répartis entre logistique, éducation, bureaux et hôtellerie, avec un taux d’occupation financier de 100 %.

Un positionnement clair et des objectifs ambitieux

Reason vise un taux de distribution supérieur à 8,5 % en 2025 (non garanti) et un TRI cible de 7,5 % sur 8 ans, s’appuyant sur une approche opportuniste et quantitative grâce à l’outil interne Quanty.

La SCPI propose également des plans d’épargne modulables, permettant d’investir progressivement dès 1 € par mois, adaptés à différents objectifs : études, retraite, projets personnels ou transmission.

Une stratégie ESG intégrée

Labellisée ISR début 2025, Reason met l’accent sur la performance durable, en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans toutes ses décisions d’investissement.

En résumé : avec une diversification sectorielle et géographique maîtrisée, une gestion proactive et un rendement cible attractif, Reason continue de se positionner comme une SCPI dynamique pour les investisseurs en quête de performance sur le marché européen.