Remake Live s'empare du campus LDLC à plus de 7%

La SCPI Remake Live vient d'acquérir le siège d'un groupe de e-commerce en région lyonnaise avec un rendement de plus de 7%.

Focus sur l'acquisition

Après un début d’année morose, le marché de l’investissement à Lyon montre enfin des signes de reprise. La SCPI Remake Live, gérée par Remake AM, vient d'acquérir le campus LDLC à Limonest, en périphérie de Lyon. Ce complexe mixte, construit en 2017, couvre une superficie de 7 348 mètres carrés et comprend le siège social de l'enseigne de e-commerce high-tech LDLC, une école et un bâtiment de loisirs/services.

Cette transaction, facilitée par le bureau local de BNP Paribas Real Estate, valorise l'ensemble immobilier à 23,6 millions d'euros, soit environ 3 200 €/m². Le rendement attendu dépasse les 7 %, une performance notable dans le contexte actuel du marché immobilier. Julien Lamy, directeur des investissements chez Remake, souligne l'importance de cette acquisition : « La détente sur les taux est désormais une réalité en France. Cet investissement permet de renforcer la présence de Remake sur le territoire national. »

Le locataire engagé jusqu’en 2029

<span class="colour" rgb(0, 0, 0);">Le Groupe LDLC, fondé en 1996 par Laurent de la Clergerie, est un acteur majeur du commerce en ligne en France, spécialisé dans la distribution de produits high-tech et informatiques. Basé à Limonest, près de Lyon, LDLC s'est imposé comme l'un des leaders du marché grâce à une offre diversifiée, couvrant aussi bien les composants informatiques que les produits électroniques grand public. L'enseigne LDLC reste engagée dans un bail ferme de dix ans, débuté en 2019 et courant jusqu'en 2029. Julien Lamy décrit le bien comme « un actif de qualité institutionnelle avec une contrepartie solide présente à Lyon et dans ce parc depuis une trentaine d'années ». Le loyer initial, proche de 180 €/m²/an lors de la signature du bail, a été soumis à des indexations sur les cinq dernières années, reflétant une augmentation de la valeur locative.

Une opération qui marque le dynamisme de Remake

Cette acquisition emblématique marque une étape significative pour Remake Live. En s’implantant solidement dans la région lyonnaise, la société de gestion démontre sa capacité à identifier et à sécuriser des actifs de haute qualité, offrant des rendements attractifs à ses investisseurs. Avec cette opération, Remake Live confirme son rôle clé dans le marché de l’investissement immobilier en France.