Remake Live : Une valeur sûre dans un contexte imprévisible ?

Alors que le contexte politique pourrait connaitre un grand tournant dans les semaines à venir, les investisseurs se tournent vers des placements sécurisés et performants. La SCPI Remake Live se distingue par sa stratégie d'investissement dynamique et la fiscalité avantageuse de ses revenus étrangers. À l'aube d'un possible retour de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), Remake Live accessible en démembrement offre une opportunités uniques pour optimiser sa fiscalité et diversifier son patrimoine.

1) Pourquoi Remake Live est-elle une SCPI incontournable en 2024 ?

Créée en 2021, Remake Live a rapidement gagné en notoriété grâce à sa stratégie d'investissement centrée sur des secteurs d'avenir tels que les bureaux, les commerces, l'éducation ou encore la logistique. La SCPI investit dans des actifs immobiliers situés principalement en Europe, offrant ainsi une diversification géographique intéressante à ses associés.

"L'objectif de Remake Live est de créer une valeur durable pour ses investisseurs en sélectionnant des actifs de qualité dans des secteurs résilients. La SCPI cherche à générer des rendements stables tout en contribuant positivement aux communautés locales.", explique Lionel Benhamou, associé fondateur de La Centrale des SCPI.

Remake Live affichait un rendement de 7,79 % en 2023, ce qui démontre sa capacité à offrir des performances solides même dans un environnement économique difficile.

2) Possible retour de l’ISF : pourquoi investir dans la SCPI Remake Live en démembrement ?

Avec la possibilité d'un retour de l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), les investisseurs cherchent des solutions pour optimiser leur fiscalité. La SCPI Remake Live se distingue par sa stratégie d'acquisitions dans un marché immobilier favorable, offrant ainsi des perspectives de revalorisation de ses parts dans les années à venir. En 2023, elle a déjà démontré son potentiel en revalorisant le prix de ses parts de +2 %.

"Le démembrement permet d’éviter toute imposition durant la durée choisie. À la fin de la période de démembrement, les investisseurs récupèrent la pleine propriété des parts, souvent valorisées, ce qui maximise la rentabilité à long terme", explique Anne Cocagne, consultante à La Centrale des SCPI.

L’investissement en démembrement temporaire de propriété est une stratégie efficace pour minimiser l’impact fiscal. En séparant la nue-propriété et l’usufruit des parts de SCPI, les investisseurs peuvent bénéficier de nombreux avantages :

• Un prix de souscription décoté : Les parts de la SCPI Remake Live sont achetées à un prix réduit, proportionnel à la durée du démembrement, ce qui permet d'investir à moindre coût et de se constituer un patrimoine à prix avantageux.

• Une potentielle revalorisation du capital à terme : Grâce à la stratégie d’acquisitions dynamiquede Remake Live, qui tire parti d’un marché favorable, les actifs détenus devraient avoir un potentiel de valorisation significatif.

• Avantage à long terme : À l'issue du démembrement, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts, potentiellement revalorisées, et commence à percevoir les loyers, ce qui augmente ainsi la rentabilité de l'investissement.

3) Comment bénéficier d’une fiscalité avantageuse au terme d’un démembrement grâce à la SCPI Remake Live ?

Un des atouts majeurs de Remake Live est la fiscalité favorable appliquée aux revenus provenant de l'étranger. En effet, 65 % des revenus locatifs perçus par la SCPI proviennent de pays européens, et bénéficient de régimes fiscaux plus attractifs que ceux en vigueur en France.

"Investir dans Remake Live permet non seulement de bénéficier de revenus attractifs mais aussi d'optimiser sa fiscalité grâce aux avantages liés aux revenus étrangers. C'est une stratégie gagnante dans le contexte actuel", affirme Laurent Fages, consultant à La Centrale des SCPI.

Ces avantages fiscaux sont particulièrement pertinents pour les investisseurs français, qui peuvent ainsi réduire leur charge fiscale globale tout en profitant de la diversification de Remake Live.

Dans un contexte de potentiel retour de l'ISF et de recherche de placements peu volatiles, la SCPI Remake Live se positionne comme une solution d’investissement stratégique. Grâce à sa stratégie d'acquisition dynamique et sa capacité à générer des rendements attractifs, Remake Live offre aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille tout en optimisant leur fiscalité. En 2024, investir dans Remake Live, c’est faire le choix de la sécurité et de la performance dans un environnement complexe, tout en contribuant à une croissance durable et résiliente.