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SCPI Allianz Pierre : le dynamise des bureaux parisiens
En 2018, la Allianz Pierre gérée par la société de gestion Immovalor Gestion a encore réalisé une année exemplaire. Cette SCPI spécialisée dans les bureaux en région parisienne et Paris intra-muros a distribué à l’ensemble de ses associés un rendement de 4,25%. Une distribution bien supérieure au rendement proposé par l’immobilier parisien en direct.
La collecte du dernier trimestre confirme la bonne santé d’Allianz Pierre, en effet, la collecte nette (nombre de nouvelles parts – nombre de parts retirées) est de 120 684 parts soit près de 42 millions d’euros. Ces nouveaux capitaux ont permis l’acquisition de deux immeubles de bureaux à Saint-Priest, une commune de la métropole Lyonnaise (69), pour une surface totale de 6060m2 et 204 places de parking. Les bâtiments sont loués à 97 % à 8 locataires différents.
Aujourd’hui, le patrimoine de la SCPI Allianz Pierre est composé de 136 immeubles pour une surface de 292 716 m2 partagées entre 349 locataires. Cette stratégie de spécialisation dans les bureaux en Île-de-France n’empêche pas la SCPI de diversifier son patrimoine, tant de points de vue géographiques, typologiques que sectoriels, afin de mutualiser au maximum le risque locatif. Nous retrouvons donc majoritairement des bureaux (85,76% du patrimoine) mais également, entre autres, des commerces (9,86%) ou des locaux d’activités (1,33%) et cela à Paris (36,40%) en région parisienne (42,51%) en et Province (21,09%).
Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Allianz Pierre est de 89,04% auquel nous pouvons ajouter 4,68% de locaux sous franchises.
Pour devenir associé de cette SCPI de bureaux, vous devez acquérir au minimum vingt cinq parts à 340 euros soit 8.500 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du cinquième mois suivant la souscription.
Pour profiter du marché des bureaux parisiens et devenir associé de la SCPI Allianz Pierre, ou investir dans l’immobilier au travers d’autres SCPI et profiter des meilleures SCPI de rendement du marché il vous suffit simplement de contacter LA CENTRALE DES SCPI.
Vous pouvez prendre attache avec un expert hyper spécialisé dans l’épargne immobilière assistée en composant le 01.44.56.00.23. Ce dernier vous aiguillera dans votre projet immobilier et vous donnera un avis SCPI précis après avoir réalisé un audit patrimonial complet.
Vous pouvez également rencontrer votre conseiller SCPI au 15 rue Saint-Roch dans l’unique agence uniquement dédiée à la SCPI.
Enfin, vous trouverez réponse à l’ensemble de vos questions sur leur portail SCPI en ligne : www.centraledesscpi.com.
Article publié le 18 mars 2019
Article publié le 18 mars 2019
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