SCPI Buroboutic : céder pour mieux racheter !

Focus
Mis à jour le 26 juin 2020

Céder pour mieux racheter, telle est la devise de la SCPI Buroboutic. Depuis quelques temps, la SCPI d’immobiliers d’entreprise arbore une toute nouvelle stratégie d’investissements : vendre les actifs anciens, pour en acquérir de nouveaux, plus modernes.

FIDUCIAL GERANCE, gestionnaire immobilier de renommée s’est lancé sur un tout nouveau crédo, découvrons la SCPI Buroboutic !

Buroboutic est une SCPI historique créée en 1986 et gérée par la société de gestion FIDUCIAL GERANCE. Les nombreuses années d’expériences de la SCPI spécialisée lui ont permis d’opérer des choix stratégiques hors pairs. La plus récente décision prise par le gestionnaire reconnu FIDUCIAL GERANCE a été de convertir la SCPI Buroboutic en une SCPI à capital variable.

La nouvelle forme juridique prise par la SCPI Buroboutic induit alors une transformation profonde de son fonctionnement. Depuis ce-jour, la SCPI Buroboutic opère une toute nouvelle stratégie d’investissements, qui fait sa force aujourd’hui. La SCPI de rendement a donc franchi un cap en termes de développement en 2017.

Aujourd’hui, la SCPI Buroboutic laisse place à la nouveauté !

Au 1er trimestre 20187, ce sont 3 actifs immobiliers qui ont été cédés et une nouvelle promesse de vente, qui animent l’actualité de la SCPI thématique. N’ayez-craintes ! Cela n’engendre pas de démantèlement de la SCPI bien au contraire !

La SCPI Buroboutic a fait le choix audacieux de renouveler son riche parc immobilier de plus de 212 actifs tertiaires. C’est pourquoi, elle cède les biens vacants, délabrés ou qui sont situés sur des territoires en perte de vitesse ; et ce, pour mieux s’armer face à la concurrence.

Ainsi, si les actifs vacants de Grigny Olympe de Gouges, St-Germain-en-Laye Schnapper et Lyon Vendôme ont été cédé, en parallèle, la SCPI Buroboutic a réalisé de nouvelles opérations de 6.8 M€. Un nouvel immeuble de bureau neuf, localisé à Meudon est venu compléter le portefeuille immobilier de ladite SCPI. Déjà loué à 100% au locataire CESA groupe, cet immeuble procurera un rendement net de 5,55% par an.

Qui plus est, l’immeuble de bureaux et d’entrepôts de St Quentin Fallavier à lui aussi été livré au mois de mars, procurant à la SCPI Buroboutic un rendement net de 5.87%. Puis pour assurer une bonne diversification d’investissements, la SCPI diversifiée à investi 4.8M€ supplémentaires dans Fidimmo, le nouveau fond géré par FIDUCIAL GERANCE.

Belle promesse faite aux investisseurs en février 2017, lorsque le passage de SCPI à capital fixe à SCPI à capital variable a été approuvé par l’AMF. C’est dire que la SCPI a accomplie du chemin depuis cette modification, en témoigne les derniers chiffres fièrement présentées au 1er trimestre 2018. Le taux d’occupation financier élevé est à quasiment 90% (bien supérieur à ce qu’il était en 2017), le taux de rendement pour l’année 2017 est quant à lui à 4.55%. Pour ce qui est de la capitalisation de la SCPI Buroboutique, elle atteint quasiment les 360 M€.

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Article publié le 27 juillet 2018

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Article publié le 27 juillet 2018

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