SCPI Comète : Investissement Diversifié et International par Alderan

Dans un univers d'investissement en constante évolution, la SCPI Comète, gérée avec brio par la société de gestion Alderan, émerge comme une étoile filante offrant des perspectives uniques. Lancée fin 2023, cette SCPI à capital variable se distingue par sa stratégie d'investissement audacieuse et son ouverture vers l'international, promettant ainsi une diversification sans précédent de votre patrimoine. Avec une attention particulière portée à la sélection d'actifs de qualité et une vision tournée vers la durabilité, Alderan ne vise rien de moins que l'excellence et la performance sur le long terme. Rejoignez-nous dans cette exploration détaillée de la SCPI Comète pour découvrir comment cet investissement pourrait devenir l'atout maître de votre stratégie patrimoniale en 2024.

La SCPI Comète gérée par la société de gestion Alderan est une SCPI à capital variable. Elle propose une stratégie d'investissement diversifiée et tournée vers l'international. En 2024, Comète se présente comme une opportunité pour les épargnants en quête de diversification de leur patrimoine et de revenus supplémentaires.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI Comète.

1) La SCPI Comète, une SCPI gérée par la société de gestion Alderan.

Fondée en 2015 et agréée par l'Autorité des marchés financiers en 2017, la société de gestion Alderan se démarque en tant que pionnière dans le domaine de la gestion d’actifs logistique. Elle gère actuellement deux SCPI, la célèbre SCPI Activimmo, leader dans l'immobilier logistique, et la SCPI Comète, lancée en décembre 2023.

Alderan cible excellence et la performance. Son objectif ? Créer de la valeur à long terme en sélectionnant avec soin des actifs de qualité supérieure. Sa capacité à saisir les opportunités du marché lui a d’ailleurs valu le prestigieux "Prix du développement" dans la catégorie Pierre-Papier, décerné par les experts des Pyramides de la Gestion de Patrimoine.

Mais Alderan ne s'arrête pas là. Elle s'engage aussi dans des actions sociales et environnementales. Depuis ses débuts, elle investit de manière responsable et œuvre pour améliorer l'efficacité énergétique de son portefeuille immobilier. En tant que membre actif de la commission ISR-ESG de l'Association Française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM), elle intègre systématiquement des critères ISR et ESG dans sa stratégie d'investissement. Pour Alderan, l'avenir est synonyme d'engagement et de performance durable.

2) Quelle est la stratégie de la SCPI Comète ?

La SCPI Comète se concentre sur l'acquisition de biens variés tels que bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, et locaux d'activité, tout en gardant un œil ouvert sur d'autres opportunités. La SCPI souhaite profiter de la baisse des prix d'acquisition dans un marché en décompression, tout en misant sur les projets d’expansion internationale des entreprises locataires d'Alderan.

Son objectif est d’offrir à ses associés une diversification inégalée à long terme. La SCPI Comète cible les zones urbaines en pleine effervescence, les hubs économiques et les régions à forte demande, au-delà des frontières françaises.

Des acquisitions sont envisagées dans la zone euro et au-delà, couvrant des pays tels qu'Andorre, l'Islande, Monaco, la Norvège, le Royaume-Uni, la Serbie, la Suisse, l'Amérique du Nord, l'Australie et la Nouvelle-Zélande. Cette diversification géographique permettra aux associés de bénéficier de la croissance dynamique de ces régions dans les années à venir.

3) La SCPI Comète en chiffres

À la fin de l'année 2023, la SCPI Comète affichait une capitalisation solide de 10,7 millions d'euros, elle a collecté 7,1 millions d'euros au cours de son premier trimestre. Un départ prometteurs car moins d'un mois après l'obtention de son agrément AMF, 333 associés et 90 partenaires ont choisi Comète.

En matière de rendement, la SCPI Comète cible un taux de distribution ambitieux de 6,0% nets de frais de gestion, avec pour objectif un taux de rendement interne proche de 6,5% sur une période de 10 ans. Ces objectifs sont atteignables dans le contexte actuel, avec des rendements à l'achat dans le secteur de l'immobilier commercial oscillant entre 7 et 10%.

Par ailleurs, la SCPI Comète aborde avec assurance la question de la fiscalité. Pour les résidents français, les conventions fiscales leur permettent de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur la part des revenus issus de étrangers.

4) Comment souscrire à la SCPI Comète en ligne ?

La SCPI Comète est accessible à partir de 20 parts à 250 €, soit un investissement initial de 5000 euros sur le site de La Centrale des SCPI  : www.centraledesscpi.com. Son délai de jouissance prend effet le premier jour du sixième mois suivant la souscription, et l’acquisition de parts peut se faire au comptant, à crédit ou par le biais d'un démembrement temporaire et viager.

Pour facilité son accès, la SCPI Comète propose plusieurs options de souscription. La possibilité de mettre en place une épargne programmée, avec des fréquences mensuelles, trimestrielles, semestrielles ou annuelles, tout en choisissant simplement le montant à prélever automatiquement sur son compte bancaire. Une deuxième option permet de réinvestir tout ou partie des dividendes, suivant ainsi le principe des intérêts composés, ce qui favorise la croissance de du capital.

Avis d‘expert : « Investir dans la SCPI Comète représente une opportunité stratégique, surtout dans le contexte actuel marqué par l’inflation. Opter pour une SCPI jeune comme Comète permet de tirer profit de cette conjoncture puisque les loyers sont indexés sur l'inflation récente. Cette stratégie devrait renforcer la rentabilité globale de la SCPI sur le long terme. »

La SCPI Comète verse des dividendes trimestriels à ses associés, une source de revenus régulière qui aide les investisseurs à contrer l'inflation et à augmenter leur pouvoir d'achat à long terme. La SCPI Comète offre par exemple la possibilité de se constituer un complément retraite en 2024.