Créée en 1986 et gérée par la banque HSBC, la SCPI Élysées Pierre est une société civile de placement immobilier élitiste. Son prix de part est de 825 euros il est nécessaire d'en acheter 50 pour devenir associé. Le calcul est vite fait : l'investissement minimal est de 41 250 euros ce qui, reconnaissons-le, n'est pas à la portée de toutes les bourses.

À toutes fins utiles, les parts portent jouissance à compter du 1er jour du 2ème trimestre suivant la souscription. Le délai de carence n'est donc pas fixé à l'avance mais dépend de la date de la souscription.

Malgré cette barrière à l'entrée, la SCPI Élysées Pierre capitalise plus de 2,5 milliards d'euros, ce qui en fait l'une des plus importantes du paysage patrimonial français. Elle comptabilise 13 900 associés au 31/12/2019.

Avis SCPI Élysées Pierre: la stratégie

Le taux de rendement 2019 s'est établi à 3,70 %, un taux sensiblement inférieur au taux moyen des SCPI la même année (4,40%). Signalons que, sur 10 ans, au 31 décembre 2019, le taux de rendement interne (TRI) d'Élysées Pierre était de 8,63 %, un résultat extrêmement satisfaisant.

La SCPI Élysées Pierre est uniquement investie en France et quasi-exclusivement en Île-de-France. En effet, cette région regroupait, au 31 décembre dernier, 96 % du patrimoine contre 4 % pour la province. Du point de vue de la typologie des actifs, cette SCPI Élysées Pierre est sans conteste une SCPI de bureaux puisque ces derniers composaient, toujours au 31 décembre 2019, 95 % du patrimoine. Le solde se répartissait entre des commerces, des locaux d'activités et des hôtels. Le patrimoine comptait 127 immeubles couvrant une surface de près de 544 000 m².

La stratégie du gestionnaire de SCPI HSBC pour sa SCPI Élysées Pierre est donc mise en œuvre sur des bureaux franciliens. En effet, pour le directoire de cette SCPI, "l'Île-de-France constitue l'un des marchés immobiliers les plus matures, profonds, liquides et transparents dans le monde."

Fin 2019, le taux d'occupation financier était de 84,71 %, stable par rapport à fin 2018. S'agissant de la gestion, 11 106 m² carrés ont été reloués au cours du dernier trimestre écoulé tandis que 3 454 m² ont été libérés. Le solde est donc positif.

La collecte de 2019 a été excellente, portée à 249 millions d'euros.

Sur l'année 2019, la SCPI Élysées Pierre a réalisé un total de 4 acquisitions pour un volume global de 307 millions d'euros avec un taux de rendement global de 5,57 %

Avis SCPI Élysées Pierre: les chiffres clés

Dans ces conditions, le plus simple est de venir nous rencontrer, dans notre boutique située au 15 rue Saint-Roch, à proximité des métros Pyramides et Tuileries, en plein cœur de la capitale. Autour d'un café, nous pourrons tranquillement discuter des problématiques patrimoniales auxquelles vous êtes confronté(e) et y apporter les solutions adaptées. Un consultant dédié vous accueillera six jours sur sept, gratuitement et sans engagement de votre part.

Si vous ne pouvez ou ne souhaitez vous déplacer, et dans l'attente de l'ouverture d'une boutique près de chez vous, un service identique vous sera rendu par téléphone sur un simple appel de votre part au 01.44.56.00.23. C'est le même conseiller qui, toutes choses égales par ailleurs, vous suivra tout au long de notre relation.

Enfin, en consultant notre site Internet : www.centraledesscpi.com, vous disposerez de toute l'information nécessaire à un achat de parts en toute sérénité avec le maximum d'informations sur ce placement d'avenir, et pourrez finaliser votre projet en ligne.

Aussi, quels que soient les moyens dont vous disposez, contactez-nous, nous saurons vous aider à faire fructifier votre épargne.

Article publié le 26 septembre 2016

Article publié le 26 septembre 2016