SCPI Épargne Pierre Sophia : Actualités, Performances et Souscription

Tout savoir sur la SCPI Épargne Pierre Sophia au 31 décembre 2024

Lancée en novembre 2024, la SCPI Épargne Pierre Sophia se positionne sur le secteur porteur de l’immobilier de santé. Avec un objectif de rendement de 5,50 % en 2025 et une stratégie d’acquisition ciblée, elle offre aux investisseurs une opportunité de diversification patrimoniale. Découvrez ses dernières actualités, ses premières acquisitions et les modalités de souscription.

L’actualité de la SCPI Épargne Pierre Sophia au 31 décembre 2024

Lancée en novembre 2024 et gérée par la société de gestion Atland Voisin, Épargne Pierre Sophia est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans le domaine de la santé. Elle a été créée dans le but d’offrir à ses associés une diversification patrimoniale et des revenus réguliers, tout en tirant parti d’une fiscalité avantageuse.

Découvrez les dernières actualités de la SCPI Épargne Pierre Sophia.

1) L’actualité de la SCPI Épargne Pierre Sophia en chiffres

Épargne Pierre Sophia permet aux investisseurs d’accéder à un secteur essentiel, celui de l’immobilier de santé et des sciences de la vie. Avec un objectif de taux de distribution annuel de 5,50 % en 2025, la SCPI privilégie la stabilité des revenus et la valorisation à long terme. Son approche repose sur l’acquisition d’actifs répondant à un besoin structurel et durable : la santé.

Épargne Pierre Sophia vise à construire un portefeuille immobilier dédié aux infrastructures de santé, couvrant différentes étapes de la chaîne de valeur. Elle investit dans des cliniques, laboratoires, bureaux et commerces exploités par des acteurs du secteur médical, ainsi que dans des résidences spécialisées pour les seniors et les personnes en perte d’autonomie. Son positionnement européen lui permettra de saisir des opportunités sur des marchés dynamiques et d’optimiser la diversification pour ses investisseurs.

L’immobilier de santé entre dans un nouveau cycle, créant un environnement propice aux investissements. Grâce à sa récente création, Épargne Pierre Sophia bénéficie d’une flexibilité lui permettant de constituer un portefeuille adapté aux évolutions du secteur et aux meilleures opportunités du moment.

À ce jour, son portefeuille comprend un immeuble avec un locataire unique,. La SCPI affiche donc un taux d’occupation financier de 100 %.

Les premiers revenus de la SCPI Épargne Pierre Sophia seront versés entre le 20 et le 25 avril 2025, avec un rendement cible de 5,50 % pour 2025, par ailleurs cible un taux de rendement interne égal à 5,75 % sur 10 ans.

Enfin, Atland Voisin intègre les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance dans la gestion de ses actifs. L’objectif est de réduire l’impact environnemental et d’améliorer l’impact sociétal du patrimoine immobilier, en collaboration avec les locataires, les property managers et les prestataires. Dans cette dynamique, Atland Voisin travaille activement pour obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour la SCPI Épargne Pierre Sophia avant fin 2025.

2) Zoom sur les acquisitions de la SCPI Épargne Pierre Sophia au quatrième trimestre 2024

Au cours du quatrième trimestre 2024, Épargne Pierre Sophia a réalisé sa première acquisition avec l’achat d’un centre médical situé à Colomiers (31), en France. Cet actif, d’une surface de 233 m², bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, à proximité de la mairie, de nombreux commerces, d’un supermarché, ainsi que des transports en commun. De plus, un parking souterrain de 200 places renforce son accessibilité, un atout clé pour un établissement de santé.

L’actif est entièrement loué à Docali, une société spécialisée dans les soins dentaires, qui exploite 18 centres en France. Le bail commercial a été signé pour une durée ferme de 5 ans, garantissant ainsi une stabilité locative immédiate. Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI, qui vise à constituer un portefeuille diversifié d’actifs dédiés à la santé et aux sciences de la vie, en France et dans d’autres pays européens, avec des opportunités potentielles au Royaume-Uni et en Suisse.

Représentant un investissement de 802 500 euros, cette première acquisition marque une étape clé dans le développement d’Épargne Pierre Sophia. Elle illustre sa volonté de mutualiser les risques tout en assurant une rentabilité immédiate, supérieure à son objectif de distribution initial.

Une dynamique d’investissement en phase avec la stratégie du fonds

Épargne Pierre Sophia poursuit activement son développement avec l’étude de plusieurs opportunités représentant un volume d’investissement de 15 millions d’euros. Ces projets concernent une variété d’actifs de santé, notamment des cliniques, des EHPAD et des locaux d’activité. Ce niveau d’investissement, en adéquation avec le rythme de collecte observé, devrait permettre une allocation optimale des capitaux, tout en préservant la capacité distributive du fonds.

3) Comment souscrire à la SCPI Épargne Pierre Sophia ?

La SCPI Épargne Pierre Sophia est accessible à partir de 4 400 €, soit 20 parts au prix de 220 € chacune lors de la première souscription. Grâce à La Centrale des SCPI, les investisseurs peuvent effectuer leur souscription de manière simple et rapide via une plateforme entièrement en ligne.

Une équipe de consultants est disponible au 01.44.56.00.23 pour guider chaque investisseur dans la définition d’une stratégie d’investissement personnalisée.

Cet accompagnement permet de diversifier l’épargne et de générer des revenus complémentaires en adéquation avec les objectifs patrimoniaux de chaque épargnant.