SCPI Épargne Pierre : toujours plus de diversification en 2021

En 2021, la SCPI Épargne Pierre poursuit sa croissance. Elle vient, en effet, de mettre la main sur 3 nouveaux immeubles lors de ce premier trimestre. Bonne nouvelle supplémentaire, les loyers du 1er trimestre ont été payés normalement par l’ensemble des locataires. Des données qui présage de belles performances pour l’année en cours.

La collecte pour la SCPI fut importante lors de ce premier trimestre, plus de 90 millions d’euros. Avec une capitalisation de 1,45 milliards d’euros, la SCPI Épargne Pierre fait désormais partie des SCPI les plus importantes du marché.

De belles acquisitions dès le premier trimestre 2021

La stratégie de diversification du parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre continue. Trois nouvelles acquisitions viennent d’être réalisés pour un montant global de 15,2 millions d’euros et une rentabilité moyenne de 6,37 % acte en mains. Les 3 acquisitions sont les suivantes :

• Immeuble de bureaux à Gentilly (94) d’une surface de 1400 m2 loué à de nombreux locataires (CDC Habitat, GSF Atlas …)
• Immeuble de bureaux de co-working de 3000 m2 en plein cœur de Montpellier acheté en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)
• Locaux d’activités à Orvault en Loire-Atlantique entièrement loué à la société Belfor France

Mais les acquisitions ne vont pas s’arrêter, plus de 84 millions d’euros d’investissement sont sous la promesse de vente et plus de 140 millions d’euros ont fait l’objet d’un accord du vendeur. Le deuxième trimestre 2021 de la SCPI Épargne Pierre s’annonce très dynamique !

Des données très prometteuses pour 2021

Donnée primordiale pour déterminer de la bonne qualité du patrimoine de la SCPI, la valeur de reconstitution 2020 de la SCPI Épargne Pierre est évalué à 220,38 €, en hausse sur 2019. Traduction : le patrimoine est en train de se bonifier dans le temps ce qui crédite la société de gestion Atland Voisin d’un très bon ciblage des acquisitions.

A noter que le prix de la part de la SCPI Épargne Pierre est à ce jour de 205 €. Une donnée favorable à la protection du capital investi ainsi qu’à de possibles revalorisations de part.

Les solides résultats de 2020 comptes tenus de la crise sanitaire sont en partie dû à la qualité du patrimoine de la SCPI Épargne Pierre ainsi qu’à la qualité de ses locataires. En effet, 85 % des locataires de la SCPI sont des grandes entreprises privées ou publiques. Parmi lesquelles on retrouve Tesla, Crédit Agricole, Orange, Chronopost, Intersport, etc.

La SCPI Épargne Pierre axe sa stratégie sur de la diversification tant sectorielle que géographique.

La répartition sectorielle de la SCPI Épargne Pierre au 1er trimestre 2021 est la suivante :

• Bureaux : 64,34 %
• Commerces : 28,55 %
• Locaux d’activités : 6,49 %
• Entrepôts : 0,62 %

La répartition géographique de la SCPI Épargne Pierre au 1er trimestre 2021 est la suivante :

• Paris / Ile-de-France : 27,40 %
• Nord Est : 20,23 %
• Nord : 18,01 %
• Sud-Ouest : 15,48 %
• Nord-Est : 11,10 %
• Sud-Est : 7,78 %

Autre donnée essentielle, le TOF (taux d’occupation financier) de la SCPI Épargne Pierre est également en hausse puisqu’il atteint désormais les 95,05 % au 31 mars 2021. Une réelle performance compte tenu du large parc immobilier de 220 actifs à ce jour.

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