SCPI Immorente – comment se porte la SCPI emblématique en 2025 ?

La SCPI Immorente , gérée par Sofidy, publie ses résultats pour le deuxième trimestre 2025. Avec plus de 35 ans d’existence, cette SCPI figure parmi les plus importantes du marché et continue de démontrer sa résilience et sa capacité d’adaptation.

Des chiffres solides au 30 juin 2025

Capitalisation : 4,39 Mds € Nombre d’immeubles : 991, représentant 3 134 unités locatives Nombre d’associés : 49 536 Taux d’occupation financier (TOF) : 91,37 % Loyers encaissés : 59,4 M€ sur le trimestre Distribution trimestrielle : 3,51 € par part

La société de gestion confirme une prévision de dividende annuel 2025 compris entre 15,50 € et 16,50 € par part, soit un taux de distribution brut estimé entre 4,80 % et 5,00 % (non garanti).

Investissements et arbitrages

Au 2ᵉ trimestre 2025, Immorente a réalisé :

6 acquisitions pour un montant de 89,3 M€, dont : Un retail park à Coventry (Royaume-Uni), Un hôtel 4 étoiles à Bologne (Italie), Une participation dans le centre commercial Stadshart Zoetermeer (Pays-Bas).

Un rendement moyen à l’acquisition de 7,5 % acte en main.

En parallèle, des arbitrages pour 24,2 M€ ont généré une plus-value brute de 9,1 M€, avec des ventes supérieures de +4 % aux valeurs d’expertise.

Diversification et gestion locative

Immorente conserve une forte diversification sectorielle et géographique :

Typologies d’actifs : commerces, bureaux, hôtels, logements, logistique et activités.

Répartition géographique : France et grandes métropoles européennes (Royaume-Uni, Italie, Pays-Bas, Allemagne, Belgique).

La gestion locative a été particulièrement active avec 105 actes de gestion sur le semestre, permettant de sécuriser de nouveaux locataires et de relouer des surfaces vacantes, même si certaines relocations se sont faites à des loyers ajustés à la baisse.

En résumé

Avec une capitalisation de près de 4,4 Mds €, un patrimoine diversifié dans plusieurs pays européens et une distribution prévisionnelle comprise entre 4,8 % et 5,0 %, Immorente confirme son statut de poids lourd du marché des SCPI diversifiées. Son activité d’acquisitions ciblées et d’arbitrages dynamiques illustre une gestion active au service des associés, dans un contexte de reprise progressive du marché immobilier européen.