SCPI Kyaneos Pierre: où en est-elle en ce début 2025 ?

Depuis sa création en 2018, la SCPI Kyaneos Pierre s’est affirmée comme un acteur incontournable de l’investissement immobilier, en mettant en place une stratégie centrée sur l’immobilier résidentiel. Découvrez les dernières actualités de la SCPI au 31 décembre.

1) Quelle est la stratégie de la SCPI Kyaneos Pierre ?

Au cœur de sa stratégie d’investissement, Kyaneos Pierre privilégie l’immobilier résidentiel, un secteur reconnu pour sa résilience. En concentrant ses acquisitions sur des biens à fort potentiel locatif, elle s’assure d’offrir à ses investisseurs un rendement régulier. La diversification géographique constitue un autre pilier fondamental de sa politique d’investissement. À la fin de l’année 2024, la SCPI Kyaneos Pierre était présente dans 38 départements de la France métropolitaine, consolidant ainsi son ancrage territorial et son accessibilité à des opportunités immobilières variées.

L’année 2024 a marqué une dynamique de croissance significative pour la SCPI, avec une collecte nette de plus de 17 millions d’euros au quatrième trimestre. Cette dynamique a permis de renforcer son portefeuille immobilier, dont la capitalisation atteint désormais 396 millions d’euros.

L’optimisation de son taux d’occupation financier, établi à 87,0 %, témoigne de la qualité de gestion des actifs et de la forte demande locative des biens sélectionnés. La composition de son patrimoine immobilier repose essentiellement sur l’habitation, qui représente 88,4 % de son portefeuille, tandis que les actifs tertiaires constituent les 11,6 % restants.

En 2024, le taux de distribution versé aux investisseurs s’est établi à 4,96 %, témoignant de la solidité et de la régularité des rendements. Depuis sa création, la SCPI affiche un Taux de Rendement Interne de 6,17 %, illustrant la pertinence de sa stratégie et sa capacité à générer de la valeur sur le long terme.

Kyaneos Pierre accorde une importance primordiale à la transparence et à la relation de proximité avec ses investisseurs. En communiquant de manière claire et régulière sur ses résultats, sa stratégie et l’évolution de son patrimoine, elle instaure un climat de confiance essentiel à une collaboration durable. Cet engagement envers la transparence renforce son attractivité auprès des épargnants soucieux d’investir dans une SCPI alliant stabilité et gestion rigoureuse.

2) Quelles sont les acquisitions et cessions réalisées par la SCPI au 4ème trimestre 2024 ?

Au cours du 4ème trimestre 2024, la SCPI a renforcé son patrimoine immobilier en réalisant l’acquisition de 15 nouveaux immeubles. Ces acquisitions portent le total du parc immobilier à 574 immeubles, soit 4 318 lots à la date du 31 décembre 2024. Ces nouvelles acquisitions représentent 122 lots, couvrant une surface de 7 452 m² pour un investissement total de 14,1 millions d’euros (travaux et frais inclus).

Par ailleurs, la SCPI a réalisé la cession d’un immeuble situé à Béziers, dans le département de l’Hérault. Cette cession, effectuée à la découpe, a permis de réaliser un montant total de 1 816 600 €. En conséquence de cette opération, un dividende exceptionnel de 0,5145 € par part a été reversé aux investisseurs en quatre versements, en complément du dividende trimestriel habituel.

Ces acquisitions stratégiques et arbitrages ciblés confirment l’engagement de la SCPI à optimiser son portefeuille immobilier et à maximiser la performance pour ses associés.

3) Comment acheter des parts de la SCPI Kyaneos Pierre ?

La souscription à la SCPI Kyaneos Pierre est possible à partir de 10 parts, soit un investissement minimum de 2200 €. En rendant son prix de part plus abordable et en proposant de nouvelles options d’investissement, Kyaneos Pierre ouvre ses portes à un plus large éventail d’investisseurs, tout en consolidant sa réputation de fiabilité et de performance.

Les épargnants souhaitant souscrire à cette SCPI spécialisée dans l’immobilier résidentiel français peuvent le faire directement via le site de la Centrale des SCPI, accessible à l’adresse www.centraledesscpi.com.La plateforme facilite également toutes les démarches administratives et permet aux investisseurs de finaliser leur souscription en toute simplicité, en quelques clics seulement.