SCPI PF Hospitalité Europe : Investissez dans l'immobilier de santé et d'accueil en Europe

Plongez au cœur de l'actualité de la SCPI PF Hospitalité Europe, une SCPI innovante et responsable, gérée par Perial AM. Spécialisée dans l'immobilier de santé et d'accueil en Europe, elle offre aux épargnants une diversification unique et des rendements attractifs. Découvrez sa stratégie, ses chiffres clés et ses opportunités d'investissement dans un marché en pleine évolution.

L’actualité de la SCPI PF Hospitalité Europe

La SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par Perial AM, est une SCPI à capital variable spécialisée dans les secteurs de la santé et de l’accueil des personnes. Dans un contexte économique par une troisième baisse consécutive des taux directeurs le 17 octobre 2024, le marché immobilier semble amorcer un nouveau cycle. Ce dernier se caractérise par une stabilisation des valeurs d’expertise et une compression progressive des taux de rendement. Les volumes d’investissement en Europe affichent une tendance positive, portée par un intérêt croissant pour des secteurs clés comme l’hôtellerie, la logistique et le résidentiel géré.  Dans ce contexte, retrouvez les dernières actualités de la SCPI PF Hospitalité Europe.

1 - Quelle est la stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe est spécialisée dans l’accueil et l’hébergement en Europe, la SCPI de rendement réalise ses investissements dans le cadre d’une démarche responsable. En effet elle se positionne comme une SCPI spécialisée qui évolue en phase avec les besoins sociaux et sociétaux de son époque. Son engagement se manifeste à travers plusieurs axes stratégiques :

- Soutien aux secteurs à fort impact social : Pf Hospitalité Europe favorise l’accès à des solutions d’hébergement et investit dans le développement d’infrastructures de santé. Ces initiatives répondent aux besoins croissants liés à l’évolution démographique de l’Europe.

- Orientation européenne : Fidèle à sa vocation, la SCPI se concentre exclusivement sur le marché européen, profitant des dynamiques locales pour diversifier et renforcer son portefeuille.

- Développement des secteurs porteurs : La SCPI accompagne la croissance continue du tourisme et les besoins accrus en immobilier d’hôtellerie, deux piliers essentiels du développement économique et social en Europe.

En s’inscrivant dans ces tendances durables, Pf Hospitalité Europe espère tirer parti de ce marché de l’immobilier spécialisé, son positionnement unique lui permet de se différencier et d’offrir aux épargnants une diversification de leur patrimoine.

2 - L’actualité de la SCPI en chiffres

À la fin du troisième trimestre 2024, le parc immobilier de la SCPI PF Hospitalité Europe comprenait 29 immeubles loués à 28 locataires. Avec un taux d’occupation financier de 98,5 % et une durée moyenne des baux supérieure à 16,5 ans, ces indicateurs confirment la solidité de la SCPI. Sa capitalisation a atteint 333 millions d’euros à fin septembre 2024.

Depuis sa création, la SCPI a concentré ses investissements principalement en Allemagne, tout en s’étendant à d’autres pays de la zone euro tels que l’Espagne, l’Italie, et les Pays-Bas. La répartition géographique de son patrimoine au 30 septembre 2024 est la suivante : Allemagne 67,2%

Espagne 17,7%

Italie 11,6%

Pays bas 3,5%

La SCPI diversifie également ses investissements en ciblant plusieurs typologies d’actifs, notamment :

Santé - éducation : 60,8%

Hôtel - tourisme : 37,9%

Alternatifs (résidence étudiante) : 1,3%

Pour le troisième trimestre 2024, un acompte sur dividendes de 1,55 € par part a été fixé, en ligne avec les distributions des trimestres précédents. Ce montant est cohérent avec l’objectif annuel de rendement, estimé entre 4,00 % et 4,60 % pour 2024. À titre de comparaison, la SCPI avait versé un rendement de 4,20 % en 2023.

Grâce à sa stratégie d’investissement ciblée, la SCPI PF Hospitalité Europe continue d’offrir une une diversification à ses associés.

3) Zoom sur l'activité locative du trimestre

La livraison du projet situé à Lindlar, en Allemagne, acquis en état de futur achèvement (VEFA), progresse conformément au calendrier. Deux des trois immeubles devraient être finalisés d’ici la fin du quatrième trimestre 2024, tandis que le dernier est prévu pour début 2025. En Espagne, un immeuble situé au cœur de Grenade, précédemment occupé par un locataire en défaut de paiement, a été libéré. Des solutions de relocation sont actuellement à l’étude pour cet actif, qui présente un fort potentiel attractif.

Malgré ces ajustements, la SCPI PF Hospitalité Europe conserve des fondamentaux solides, affichant un taux d’occupation financier de 98,5 % et une durée moyenne pondérée des baux (WALB) proche de 17 ans.

Dans le cadre de son engagement pour améliorer la performance sociale de son patrimoine, Pf Hospitalité Europe mène des initiatives proactives. Une visite de l’actif récemment acquis à Magdebourg a été réalisée. Lors de cette inspection, un expert santé a évalué les conditions d’exploitation et la qualité des services offerts aux résidents, en concertation avec le locataire. Ces actions visent à renforcer les relations locatives et à garantir le respect des droits humains.

4 - Comment souscrire à la SCPI PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe est accessible à partir de 5 parts, avec un prix unitaire de 181,00 €, soit 905,00 € pour une première souscription. Cette SCPI est disponible en ligne via La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com. La plateforme propose un processus de souscription digital fiable et sécurisé, permettant aux épargnants de souscrire en ligne en tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé.

Alors que les investissements en Europe continuent de progresser, portés par une forte demande dans des secteurs stratégiques comme l’hôtellerie, la logistique et le résidentiel géré et malgré les ajustements nécessaires de la SCPI PF Hospitalité Europe, la SCPI affiche des fondamentaux solides : un taux d’occupation financier de 98,5 % et une durée moyenne pondérée des baux proche de 17 ans.