SCPI PfO2 a réalisé dix acquisitions au cours du deuxième trimestre

Avec quasiment 1,6 milliard d'euros de capitalisation au 30 juin, la SCPI PFO2 poursuit son inexorable montée en puissance. Elle compte désormais 18 437 associés, et ce nombre devrait franchir sous peu la barre des 20 000. En 7 ans d'existence, la performance est exceptionnelle.

La SCPI PfO2 est une SCPI de bureaux à capital variable qui hébergeait 408 locataires à la fin du premier semestre. Son capital est composé à 85 % de bureaux et à 9 % de commerces. Le solde regroupe des bâtiments d'enseignement (5%) et d'activités (1 %). Elle est uniquement investie en France avec une répartition quasi-équivalente entre l'Île-de-France (53 %) et la province (47 %). En Île-de-France, les immeubles sont essentiellement implantés en région parisienne (46 %) contre 7 % à Paris. Aucun actif n'est donc détenu à l'étranger. Les cinq principaux immeubles sont situés en Île-de-France.

Pour mémoire, la SCPI PfO2 a rapporté 5,01 % à ses associés en 2015 et son taux d'occupation financier est de 92,5 %, en hausse par rapport au trimestre précédent. En effet 15 relocations couvrant 5 145 m² ont été opérées contre 4 libérations couvrant 1 590 m². Parmi les principaux locataires, se trouvent la Fnac, l'ESG Management et Lafarge Services France.

Le prix de souscription de PfO2 est de 194,00 euros et le minimum d'achat à l'occasion de la première souscription est de 30 parts, soit un investissement de 5 820,00 euros. Le délai de jouissance est passé de 3 mois à 5 mois au regard de l'augmentation des délais d'acquisition observée sur les marchés immobiliers.

Cette SCPI est très attachée au respect des normes environnementales. Son implication en la matière lui a valu, en tant que SCPI verte, d'obtenir au mois de juin la certification ISO 5001. C'est la première SCPI à en bénéficier.

La collecte du deuxième trimestre a atteint 75,8 millions d'euros et permis l'acquisition de dix actifs, uniquement des immeubles de bureaux. Quatre sont situés en Île-de-France et les six autres sont en province. Les prix d'acquisition s'échelonnent entre 1,14 million d'euros et 43,94 millions d'euros. L'investissement le plus important a été réalisé à Ivry-sur-Seine. Il s'agit d'une surface de 11 500 m² louée à plusieurs locataires et offrant un rendement supérieur à 6 %.

Aucune cession de patrimoine n'a été opérée entre les mois d'avril et de juin.

À La Centrale des SCPI, nous savons qu'un immeuble respectueux des normes environnementales se loue beaucoup plus facilement que ce que les spécialistes nomment les passoires énergétiques. La vacance est donc réduite pour le plus grand bonheur des associés. Nous sommes persuadés que la valeur verte va de plus en plus être regardée par les locataires soucieux de maîtriser leurs charges.

Si vous souhaitez à la fois procurer du rendement à votre patrimoine et protéger la planète, la SCPI PfO2 est faite pour vous. Pour y souscrire, une seule adresse : notre boutique située au 15 rue Saint Roche dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'église éponyme.

Si vous ne pouvez venir à votre rencontre, sur un simple appel téléphonique au 01.44.56.00.23, un conseiller dédié répondra gracieusement et sans engagement à toutes vos questions sur ce placement rentable et mutualisé que sont les SCPI. Il vous expliquera comment acheter vos parts en direct, à crédit, mais également en démembrement de propriété.

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