SCPI Pierre Capitale : le choix des grandes villes européennes

La SCPI Pierre Capitale, créée en 2017 par Swiss Life AM propose une stratégie diversifiée à la fois d’un point de vue typologique et géographique à l’ensemble de ses associés. Cette SCPI investit majoritairement dans des bureaux, mais aussi dans des actifs de services à la personne. L’objectif est ainsi d’exposer la SCPI à des facteurs économiques différents afin de mutualiser au maximum le risque.

La SCPI Pierre Capitale a distribué en 2018 un rendement net de 4,50%, en progression par rapport à la première année de la SCPI (4,25%). La stratégie diversifiée a séduit les investisseurs permettant à la SCPI d’atteindre quasiment 75 millions d’euros de capitalisation.

Au 31 décembre dernier, le parc immobilier se composait de :

• Cinq immeubles de bureaux et de services dans les 12ème et 13ème arrondissements parisiens proposant un rendement net de 4,85%.
• Un hôtel 4 étoiles situé dans un quartier d’affaire de Munich exploité par l’opérateur Achat. Achat est un groupe exploitant plus de 40 hôtels en Allemagne et en Europe de l’Est.
• Une salle de sport haut de gamme dans la région de Munich proposant un rendement de plus de 6%.

Le patrimoine est donc concentré entre Paris et Munich, deux villes présentant des taux de vacance historiquement bas permettant à la SCPI Pierre Capitale d’atteindre un taux d’occupation financier admirable de 98,1% et un taux d’occupation physique de 99,4% pérennisant alors les revenus.

Si vous souhaitez acheter des parts de la cette SCPI, il faudra acquérir au moins 5 parts à 1000 euros soit 5000 euros. Les parts entrent en jouissance le premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

La SCPI Pierre Capitale est une des dernières SCPI crées. Pour avoir de plus amples informations et savoir si elle correspond à vos objectifs patrimoniaux, il vous suffit de contacter LA CENTRALE DES SCPI. Un expert de la gestion de patrimoine vous orientera au mieux dans vos choix d’investissement. Pour cela, trois options s’offrent à vous :

• Composez le 44.56.00.33 pour bénéficier de conseils sur mesure
• Rendez-vous au 15 rue Saint Roch dans le premier arrondissement parisien, un coach SCPI vous accueille six jours sur sept afin de vous aiguiller dans votre achat de parts de SCPI.

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