SCPI Remake Live : Investissement, Performances et Stratégie Durable

La SCPI Remake Live, gérée par Remake Asset Management, est une solution d’investissement qui se distingue par son approche diversifiée et durable. Depuis sa création en 2021, elle s’engage dans des projets immobiliers en France et en Europe, avec un fort accent sur les critères ESG et les actifs situés dans des zones à fort potentiel. Dans cet article, découvrez les performances, la stratégie d’investissement et les dernières actualités de cette SCPI innovante, qui répond aux attentes croissantes des épargnants pour une finance responsable et rentable.

SCPI Remake Live : tout savoir

La SCPI Remake Live, gérée par Remake Asset Management, est une SCPI diversifiée à capital variable qui attire l’attention par sa stratégie d’investissement engagée et sa gestion dynamique. Découvrez les dernières actualités de la SCPI Remake Live.

1 -  Quelle stratégie d'investissement adopte la SCPI Remake Live ?

Créée en mai 2021, la SCPI Remake Live investit dans des actifs situés en France et en Europe. Avec une stratégie d’investissement à long terme, elle cible les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, misant sur des zones en pleine transformation pour capter des rendements locatifs potentiels et une valorisation durable.

La stratégie d’investissement de la SCPI Remake Live se concentre sur les immeubles de bureaux, de commerces, d’hébergements gérés, de loisirs, ainsi que sur les secteurs de la santé et de l’éducation. Consciente des évolutions majeures de l’immobilier de bureaux, elle adapte ses actifs aux besoins futurs, dans une démarche proactive de réaménagement et d’optimisation des espaces.

Remake Live place également les critères ESG (Environnementaux, Sociaux, et de Gouvernance) au cœur de sa politique d’investissement. Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2022, la SCPI démontre ainsi son engagement en faveur du climat et de la durabilité, répondant à une attente croissante des investisseurs pour une finance plus verte et plus responsable.

Au quotidien, la SCPI et ses partenaires collaborent pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments et le confort des utilisateurs. En intégrant les critères ESG, elle permet aux épargnants de contribuer à la modernisation et à l’amélioration du parc immobilier européen tout en agissant pour le développement durable.

2 - L’actualité de la SCPI Remake Live en chiffres

Au 30 septembre 2024, la SCPI Remake Live affichait une capitalisation de 583 millions d’euros, offrant ainsi à ses associés une diversification solide. Son portefeuille immobilier comprend 40 actifs loués par 54 locataires, avec un taux d’occupation financier remarquable de 99 %, cette SCPI démontre une gestion efficace et un risque locatif maitrisé pour les associés.

Voici sa répartition sectorielle détaillée :

Bureaux : 52,16%

Commerces : 11,35%

Logistique : 17,15%

Santé et éducation : 13,98%

Résidentiel : 3,22%

Alternatif : 1,32%

Hôtels, tourisme, loisirs : 0,54%

Sur le plan géographique, la SCPI Remake Live a investi dans plusieurs pays d’Europe afin de répartir les risques et capter des opportunités locales :

France : 33,66 %

Royaume-Uni : 27,32%

Espagne : 18,66%

Irlande :10,74%

Pays-Bas : 4,12%

Allemagne : 5,42%

Grâce à sa stratégie d’investissement opportuniste, la SCPI Remake Live permet à ses associés de percevoir des revenus complémentaires attractifs tout en profitant d’une gestion rigoureuse.

3 - Zoom sur les rendements et dernières acquisitions de la SCPI Remake Live

En 2023, la SCPI Remake Live s'est hissée parmi les SCPI les plus performantes du marché, affichant un rendement annuel impressionnant de 7,79 %. Grâce à une collecte continue depuis sa création, elle a pu étendre son parc immobilier en suivant une stratégie d’investissement solide, lui permettant d’atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 11,39 % depuis son lancement.

Au troisième trimestre 2024, la SCPI Remake Live a poursuivi son expansion européenne avec quatre acquisitions clés, consolidant son portefeuille avec des actifs soigneusement sélectionnés.

À Dundee, en Écosse, elle a acquis un immeuble de bureaux neuf de 7 107 m², situé en plein centre-ville, proche des gares reliant Édimbourg, Glasgow et Aberdeen. Entièrement loué à British Telecom pour 17,5 ans, cet investissement offre un rendement attractif de 7,12 %. L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique et affiche des certifications de durabilité de haut niveau, telles que BREEAM "Excellent" et Wired « Platinum" qui viennent renforcer sa valeur à long terme.

Toujours en Écosse, à Aberdeen, la SCPI a acheté un bâtiment industriel de 9 900 m² dans une zone centrale pour les industries offshore et les énergies renouvelables. Cet immeuble, loué pour 16,5 ans au groupe Hydrasun, garantit un rendement de 7,89 % et offre un potentiel de valorisation solide grâce à son emplacement et à des hausses de loyer quinquennales. En plus de sa situation géographique stratégique, il répond aux critères de durabilité.

En Espagne, près de Barcelone, la SCPI a fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 3 500 m² à Sant Cugat del Vallès, livré en 2022 et loué pour dix ans à Magic Box, acteur du secteur du jouet. Bénéficiant d’une architecture moderne et d’une note ESG de 65,9, cet immeuble allie espaces de travail flexibles et accessibilité optimale, avec un rendement attractif de 7,00 %.

Ces acquisitions renforcent la stratégie de diversification et de qualité de Remake Live, tout en intégrant des standards environnementaux élevés.

Par ailleurs, s’engageant pour un immobilier à impact, Remake Live réserve entre 5 et 10 % de ses fonds à des projets socialement responsables, comme l’acquisition d’immeubles pour des logements sociaux. En plein cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, la SCPI a acquis un immeuble rue Blomet qui sera transformé en résidence inclusive, offrant des colocations pour jeunes actifs, avec ou sans handicap. Loué pour dix ans à l’opérateur Fratries, cet espace proposera un cadre de vie adapté et solidaire, renforçant l’inclusion sociale des résidents.

Enfin, la SCPI totalise quatre nouveaux immeubles sous promesse d’achat, totalisant 77 408 m² pour 133,7 millions d’euros. Ces acquisitions s’intègreront pleinement dans la dynamique de croissance de Remake Live, visant à construire un portefeuille diversifié et de qualité.

4- Comment souscrire à la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est accessible dès 204 € pour une première souscription, son délai de jouissance débute le 1er jour ouvré du quatrième mois après l'enregistrement de la souscription par la société de gestion.

Disponible en ligne sur La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, la SCPI Remake Live peut être souscrite facilement grâce à un système de signature électronique, rapide et sécurisé. La Centrale des SCPI offre également un accompagnement sur mesure pour guider chaque investisseur dans la constitution de portefeuilles SCPI diversifiés.

Enfin, les épargnants peuvent acquérir des parts de cette SCPI de différentes façons : au comptant, à crédit, ou via un démembrement temporaire de propriété, avec des durées de 3 à 20 ans. Les clés de répartition en nue-propriété proposées par la SCPI Remake Live en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent faire croitre leur patrimoine immobilier à long terme.