SCPI Sofidy Europe Invest: un rendement en hausse continue ! De beaux objectifs pour 2025 !

Sofidy Europe Invest est une SCPI paneuropéenne diversifiée, elle offre à ses associés une large diversification patrimoniale et des rendements réguliers.

Découvrez les dernières actualités de la SCPI Sofidy Europe Invest.

1- Focus sur la stratégie d’investissement de la SCPI Sofidy Europe Invest

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement, la SCPI Sofidy Europe Invest cherche à capitaliser sur le dynamisme du marché immobilier européen tout en renforçant la diversification de son portefeuille.

Une diversification géographique étendue

Sofidy Europe Invest adopte une approche d’investissement élargie. Bien que son cœur de cible demeure la zone euro, la SCPI explore également d’autres marchés attractifs tels que la Grande-Bretagne et la Suisse. Ces destinations, reconnues pour leur stabilité et leur potentiel immobilier, permettent d’enrichir et de sécuriser davantage son portefeuille.

Une diversification sectorielle stratégique

Afin de maximiser les opportunités de rendement, Sofidy Europe Invest investit dans une large gamme d’actifs immobiliers. Cette diversification sectorielle assure une répartition équilibrée des risques et une grande variété d’activités au sein du portefeuille locatif, offrant ainsi aux associés une exposition à plusieurs secteurs dynamiques du marché.

Un engagement en faveur de l’investissement responsable

Sofidy Europe Invest intègre pleinement les critères ESG (environnement, social et gouvernance) dans sa politique d’investissement. En privilégiant des actifs répondant aux enjeux du développement durable, la SCPI offre aux investisseurs la possibilité d’aligner leur épargne avec leurs convictions en matière de responsabilité sociétale et environnementale.

2- L’actualité de la SCPI Sofidy Europe Invest en chiffres

Au 31 décembre 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest affichait une capitalisation de 372 millions d’euros, illustrant sa solide croissance. Son portefeuille immobilier comptait alors 30 immeubles, avec un taux d’occupation financier remarquable de 96,50 %, garantissant une stabilité locative optimale.

Sofidy Europe Invest mise sur une diversification géographique étendue, avec des investissements répartis comme suit :

- Allemagne : 18%

- Espagne : 23,1%

- Pays-Bas : 33,6%

- Irlande : 11,8%

- Royaume-Uni : 11%

- Belgique : 2,4%

L’approche d’investissement de la SCPI repose sur une répartition sectorielle variée, favorisant un équilibre entre différentes classes d’actifs :

- Bureaux : 46,2%

- Hôtels : 12%

- Commerces de centre-ville : 10,9%

- Logistique : 6,2%

- Moyenne surface de périphérie : 24,7%

En 2024, la SCPI Sofidy Europe Invest a versé un rendement annuel de 5,20 %, une performance d’autant plus intéressante que les revenus fonciers étrangers bénéficient d’une fiscalité avantageuse. Cette combinaison de diversification, de stabilité locative et d’optimisation fiscale fait de Sofidy Europe Invest une solution d’investissement particulièrement attrayante pour les épargnants en quête de rendement.

3- Quelles acquisitions a réalisé la SCPI Sofidy Europe Invest au cours du quatrième trimestre 2024 ?

L’emplacement est un facteur clé dans la réussite d’un investissement immobilier. Fidèle à cette approche, la SCPI Immorente a réalisé plusieurs acquisitions stratégiques au quatrième trimestre 2024, renforçant ainsi son portefeuille immobilier en Europe. Trois nouveaux actifs, situés aux Pays-Bas et au Royaume-Uni, ont été acquis pour un montant total de 63 millions d’euros.

Zoom sur les acquisitions :

- Londres – 36/38 Hatton Garden

Situé au cœur du quartier emblématique des joailliers de Londres, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la station Farringdon, un important hub de transport desservi par la nouvelle Elizabeth Line, et à 300 mètres de la station Chancery Lane. L’édifice, qui s’étend sur cinq niveaux de bureaux, intègre des terrasses au deuxième étage et en toiture, répondant ainsi aux standards actuels des locataires en quête de flexibilité et de confort.

- Zaandam – Stormhoek 4-28

À seulement 10 km d’Amsterdam, ce retail park bénéficie d’une localisation stratégique au sein de la Randstad, l’une des régions les plus dynamiques des Pays-Bas. Doté d’un accès direct aux principales infrastructures routières et à proximité des gares d’Amsterdam et de Zaandam, cet actif commercial se compose de 12 cellules réparties sur deux niveaux et occupées par des enseignes nationales de premier plan, garantissant une stabilité des revenus locatifs. Rénové en 2012, il s’intègre parfaitement dans une zone dédiée à l’équipement de la maison.

- Utrecht – St. Jacobsstraat 121-135

Implanté à seulement 600 mètres de la gare centrale d’Utrecht, la plus fréquentée du pays, et à 200 mètres du centre historique piétonnier, cet immeuble mixte offre un cadre attractif. Entièrement rénové entre 2019 et 2021, il propose des bureaux lumineux et modulables, un rooftop ainsi que des surfaces commerciales en rez-de-chaussée, garantissant une grande diversité d’usages.

Grâce à ces opérations, le montant total des acquisitions réalisées par la SCPI Immorente depuis le début de l’année atteint 141 millions d’euros, avec une rentabilité nette immédiate de 6,6 %. Ces investissements illustrent une volonté de renforcer un portefeuille immobilier diversifié, tout en sécurisant des actifs offrant un fort potentiel de valorisation.

4- Comment acheter des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest ?

L’acquisition de parts de la SCPI Sofidy Europe Invest est accessible dès 10 parts, soit un investissement initial de 2 350 € pour une première souscription avec un délai de jouissance débutant le 1er jour du 4ᵉ mois suivant la souscription.

La SCPI est également disponible via des solutions de démembrement temporaire de propriété, pour des durées allant de 3 à 20 ans, ainsi que par le biais du démembrement viager, permettant aux investisseurs d’adapter leur stratégie patrimoniale en fonction de leurs objectifs.

L’investissement dans la SCPI Sofidy Europe Invest peut se faire entièrement en ligne sur le site de La Centrale des SCPI. Investir dans la SCPI Sofidy Europe Invest, c’est bénéficier du savoir-faire de la société de gestion Sofidy, dont l’approche repose sur une connaissance approfondie des marchés immobiliers européens et un sourcing dynamique d’actifs. Cette expertise permet d’identifier des opportunités attractives et d’optimiser la performance du portefeuille immobilier.