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Six raisons d’investir dans la SCPI Vendôme Régions

Focus
Mis à jour le 18 octobre 2022
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Les SCPI, sociétés civiles de placement immobilier, représentent l’investissement anti-soucis locatifs, anti-baisse de pouvoir d’achat et sont une excellente alternative à l’immobilier locatif. Le marché des SCPI a connu un fort développement ces dernières années, il en existe pour tous les goûts, SCPI diversifiées ou spécialisées dans un domaine d’activité. On observe une ruée des épargnants vers ce placement, des investisseurs de tout âge et de toute profession qui adhèrent immédiatement à cette autre façon de devenir propriétaire immobilier. Les SCPI sont accessibles à partir de quelques milliers d’euros et permettent d’investir progressivement en s’adaptant à toutes les épargnes.

La SCPI Vendôme Régions, créée en mai 2015 est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Norma Capital. Cette SCPI diversifiée 100% française offre à ses associés, à travers une politique d’investissement engagée, une bonne diversification de leur patrimoine et un revenu régulier.

Alors, quelles sont les 6 raisons d’investir dans la SCPI Vendôme Régions ?

1ère raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI « Made in France »

La société de gestion Norma Capital, fait le choix avec sa SCPI Vendôme Régions, d’un parc immobilier 100% français. En effet, la SCPI Vendôme Régions investit dans les régions françaises et en Ile de France pour 20% de son patrimoine. Elle vise les grandes villes et agglomérations françaises afin de profiter du dynamisme économique national.

La politique d’investissement de la SCPI Vendôme Régions vise à développer un patrimoine immobilier diversifié en immobilier de bureau, d’activité et de commerce à travers une stratégie d’investissement opportuniste, en effet, elle privilégie l’acquisition d’immeuble de qualité lui permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats, mais également un parc immobilier offrant de potentielles revalorisation.

La stratégie d’investissement de la SCPI Vendôme Régions s’articule autour de 3 axes principaux :

• La sélection d’actifs avec un potentiel de création de valeur
• La potentielle valorisation d’un patrimoine
• La sélection d’actifs diversifiés

Une stratégie qui permet à la SCPI Vendôme Régions de se démarquer puisqu’elle a été élue « Meilleure SCPI à capital variable diversifiée » (Actifs inférieurs à 500 Millions d’euros) aux Victoires de la pierre papier 2021.

2ème raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI gérée par la société de gestion Norma Capital

Norma Capital est une Société de Gestion de Portefeuille agrée par l’AMF en 2016. Norma Capital gère à ce jour 2 SCPI, Vendôme Régions et Fair Invest, toutes deux labellisées ISR.

La société de gestion connait un bon développement puisqu’elle compte aujourd’hui plus de 750 millions d’encours sous gestion et plus de 8 900 associés.

Norma Capital vise un double objectif dans la mise en place de sa politique d’investissement, d’abord la distribution d’un rendement satisfaisant pour ses associés ensuite, une valorisation de son parc immobilier à long terme.

La société de gestion Norma capital offre à ses associés de nombreuses possibilités pour devenir propriétaire de parts de ses SCPI, en effet, les SCPI Fait Invest et Vendôme Régions sont accessibles dans le cadre d’investissements au comptant, à crédit ou en démembrement pour des durées de 3 à 20 ans.

3ème raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI diversifiée

La SCPI Vendôme Régions permet à ses associés une belle diversification de leur patrimoine. La SCPI gère 213 locataires, et possède 96 immeubles à son actif selon les répartitions suivantes :

Répartition géographique de la SCPI Vendôme Régions :

Typologie

Pourcentage

Bureaux

53%

Commerces

31%

Locaux d’activités

16%

Typologie

Bureaux

Pourcentage

53%

Typologie

Commerces

Pourcentage

31%

Typologie

Locaux d’activités

Pourcentage

16%

Répartition sectorielle de la SCPI Vendôme Régions :

Zone géographique

Pourcentage

Ile-de-France

20%

Occitanie

17%

Pays de la Loire

15%

Hauts-de-France

12%

Autres Régions

36%

Zone géographique

Ile-de-France

Pourcentage

20%

Zone géographique

Occitanie

Pourcentage

17%

Zone géographique

Pays de la Loire

Pourcentage

15%

Zone géographique

Hauts-de-France

Pourcentage

12%

Zone géographique

Autres Régions

Pourcentage

36%

Une diversification que l’on retrouve également parmi ses locataires, dont les enseignes connues de tous comme MR Bricolage locataire d’un immeuble situé boulevard Macdonald dans le 19ème arrondissement de Paris ou encore un Hôtel Kyriad dans l’agglomération Lyonnaise.

Les locataires de la SCPI Vendôme Régions sont essentiellement des acteurs du secteur privé, néanmoins certains sont des institutionnels puisqu’elle héberge aussi les bureaux de la « Direction de l’infrastructure de Bordeaux » à Pessac.

4ème raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI performante

La SCPI Vendôme Régions bénéficie d’une forte collecte et a une capitalisation supérieure à 350 millions d'euros. Concernant le rendement distribué à ses associés celui-ci s’élevait à 5,91 % en 2021 et 6,02 % en 2021. Un rendement dont nous pouvons souligner la régularité depuis sa création :

Année

Rendement

2015

6,06%

2016

6,13%

2017

5,96%

2018

6,03%

Année

2015

Rendement

6,06%

Année

2016

Rendement

6,13%

Année

2017

Rendement

5,96%

Année

2018

Rendement

6,03%

Concrètement, le taux de rentabilité interne (TRI) au 31 décembre 2021 de la SCPI Vendôme Régions était égal à 5,46 % sur cinq ans. Ainsi les associés de la SCPI Vendôme Régions bénéficient d’un complément de revenus régulier, supérieur à la moyenne du marché.

Concernant sa valeur de reconstitution en 2021, nous pouvons observer un potentiel de revalorisation, en effet, la SCPI dont le prix de la part vaut 655 € s’est déjà revalorisé plusieurs fois depuis sa création.

5ème raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI labélisée ISR

Les SCPI contrairement à l’immobilier locatif n’engendrent aucune gestion et permettent également aux épargnants de donner du sens à leur épargne. En effet, les Français sont de plus en plus sensibles au sujet comme celui du développement durable.

La SCPI Vendôme Régions a obtenu le label ISR en 2021, en effet, son gestionnaire, Norma Capital fait choix d’investissements responsables et intègre à sa stratégie les critères ESG (environnemental, social et de gouvernance). Ainsi les associés de Vendôme Régions font le choix d’un investissement en cohérence avec leurs convictions.

La sélection de la SCPI Vendôme Régions dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI permet ainsi aux investisseurs de prendre part à des projets d’envergure.

6ème raison d’investir dans la SCPI Vendôme Régions : Une SCPI accessible en ligne

La SCPI Vendôme Régions est disponible en ligne. De nombreuses plateformes spécialisées en SCPI existent, l’une d’entre-elles est devenue une référence puisqu’elle est le premier distributeur de SCPI en ligne, il s’agit de la Centrale des SCPI.

Grâce à une équipe de consultants disponibles et un processus de signature 100% digital, la Centrale des SCPI est à-même de proposer aux épargnants un large choix de SCPI afin de les accompagner dans la constitution d’un portefeuille sur mesure pour diversifier au mieux leur patrimoine.

Ainsi, faire le choix d’investir aujourd’hui dans la SCPI Vendôme Régions permet de bénéficier des opportunités immobilières saisies par la société de Gestion Norma Capital dans le cadre de conditions de marché favorables.

Le placement en SCPI est un placement peu volatile qui offre un rendement nettement supérieur à celui des comptes sur livrets ou encore celui du fonds en euros de l’assurance vie.

Investir dans des SCPI de rendement permet de diversifier son épargne et de percevoir des revenus complémentaires. Comme Vendôme régions, il existe de nombreuses SCPI Françaises dont les rendements sont intéressants parmi elles, la SCPI Épargne Pierre gérée par Atland Voisin ou encore Activimmo gérée par la société Alderan, une SCPI spécialisée dans le domaine de la logistique et du e-commerce. Une multitude de combinaisons qui font des SCPI le produit phare de la décennie.

Article publié le 7 avril 2022

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Article publié le 7 avril 2022

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

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