Sofidynamic monte en puissance : cap sur les 8 % de rendement avec une stratégie d’investissement ambitieuse en 2025

Dans un contexte économique et géopolitique incertain, marqué par la baisse des taux directeurs de la BCE et la volatilité des marchés financiers, l’immobilier retrouve des couleurs. Et Sofidynamic entend bien en profiter.

La jeune SCPI diversifiée, lancée en 2023 et gérée par Sofidy, poursuit son développement tambour battant avec des chiffres parlants :

✅ 8 % de taux de distribution brut prévisionnel pour 2025 (non garanti),

✅ 22,5 M€ collectés au 1er trimestre,

✅ Taux d’occupation financier élevé : 96,4 %,

✅ Objectif de TRI cible à 7 % sur 8 ans,

✅ 0,8 M€ de loyers encaissés sur le trimestre.

Une stratégie d’investissement offensive et opportuniste

Sofidynamic ne se contente pas de collecter : elle investit, et avec discernement. La SCPI annonce près de 49 M€ d’actifs en cours d’acquisition, notamment un portefeuille de 11 commerces à Zutphen (Pays-Bas) de 28 000 m², acquis pour 21,8 M€ avec un rendement net à l’acquisition de 7,9 %. D’autres projets en France sont également en cours de finalisation.

Dotée d’une trésorerie confortable de 56 M€, la SCPI est en position de force pour saisir des opportunités immobilières dans un marché en phase d’ajustement. Sa stratégie s’appuie sur une double diversification, géographique (France, Pays-Bas) et sectorielle, et vise des actifs à rendement élevé tout en maîtrisant les risques locatifs grâce à une forte granularité des locataires.

Une dynamique de croissance bien installée

En à peine plus d’un an d’existence, Sofidynamic a su convaincre :

📈 80 M€ de capitalisation,

🏢 8 immeubles en portefeuille représentant 290 unités locatives,

👥 Plus de 3 300 associés.

La hausse du prix de souscription à 315 € (contre 300 € début janvier) illustre la valorisation progressive du patrimoine et l’adhésion croissante des investisseurs.

🎯 Notre avis : Sofidynamic combine un rendement attractif, une gestion active et une diversification pertinente. Une SCPI à suivre de près en 2025 pour les investisseurs en quête de performance avec un bon niveau de visibilité sur les flux.