Actualité

Une nouvelle acquisition de taille pour la SCPI Eurovalys

Publié le 07 avril 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Lancée en 2015 par Advenis REIM, la SCPI Eurovalys spécialise ses investissements sur le marché des bureaux allemands. Elle rencontre un franc succès auprès des épargnants et affiche un niveau de collecte soutenu. La SCPI Eurovalys vient d’ailleurs de réaliser sa plus importante acquisition à ce jour : un immeuble de bureaux à Düsseldorf acquis pour 100 millions d’euros.

Quelle est la stratégie de la SCPI Eurovalys ?

Sa politique d’investissements repose sur trois piliers qualitatifs : l’emplacement des biens, la qualité des immeubles et la solidité des locataires. Nous retrouvons ainsi un parc immobilier composé d’immeubles récents situés dans les villes du Big Seven loués à des grands groupes nationaux ou internationaux.

La SCPI Eurovalys met également un point d’honneur à maitriser son impact environnemental et social. Cela lui a permis d’obtenir le Label ISR en 2022.

Avec une capitalisation de 789 millions d’euros, le parc immobilier de la SCPI Eurovalys est, au 31/12/2021, composé de 30 immeubles et affiche un taux de recouvrement de ses loyers de 99,14%.

En 2021, la SCPI Eurovalys a distribué 4,74% à ses associés. Ses revenus, 100% d’origine étrangère, ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, soit une économie fiscale de 17,2%.

Focus sur la dernière acquisition de la SCPI Eurovalys

L’année 2022 commence bien pour la SCPI Eurovalys. La société de gestion Eurovalys vient d’annoncer une acquisition de taille pour sa SCPI : un immeuble de bureaux situé à Düsseldorf, métropole de 11 millions d’habitants à l’Ouest de l’Allemagne.

Acheté 100 millions d’euros, cet immeuble de 31 626,52 m² rattaché à un parking de 700 places est entièrement occupé par deux entreprises reconnues à l’international :

  • TK Elevator, un des leaders du marché dans la construction d’ascenseurs et d’escaliers mécaniques. Innovante cette entreprise vient d’ailleurs de lancer le premier ascenseur sans câble du monde.
  • Telefónica Deutschland, acteur reconnu dans le secteur téléphonique en Allemagne, également connu sous le nom de O2. La durée résiduelle des baux de ces locataires de 6 ans permet de pérenniser le bon rendement de la SCPI Eurovalys.

D’ailleurs, ce bien remplit totalement les exigences du label ISR obtenu par la SCPI Eurovalys en ce début d’année.

Comment acheter des parts de la SCPI allemande Eurovalys ?

La SCPI Eurovalys occupe une place de choix dans un portefeuille de SCPI équilibré. Pour réussir son investissement en SCPI, il reste nécessaire d’être accompagné par des experts indépendants.

Pour cela, la plateforme internet de La Centrale des SCPI met à disposition des fiches SCPI, des actualités SCPI quotidiennes ainsi qu’un simulateur SCPI à la pointe du digital. Des professionnels sont également joignables au 01.44.56.00.23 pour vous aiguillier dans votre projet d’achat de parts de SCPI.

Si vous souhaitez passer le cap et investir en SCPI, rien de plus simple. Tout est possible 100% en ligne grâce à l’outil de signature électronique SCPI-SIGN !

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn