Une nouvelle acquisition de taille pour la SCPI Eurovalys

Lancée en 2015 par Advenis REIM, la SCPI Eurovalys spécialise ses investissements sur le marché des bureaux allemands. Elle rencontre un franc succès auprès des épargnants et affiche un niveau de collecte soutenu. La SCPI Eurovalys vient d’ailleurs de réaliser sa plus importante acquisition à ce jour : un immeuble de bureaux à Düsseldorf acquis pour 100 millions d’euros.

Quelle est la stratégie de la SCPI Eurovalys ?

Sa politique d’investissements repose sur trois piliers qualitatifs : l’emplacement des biens, la qualité des immeubles et la solidité des locataires. Nous retrouvons ainsi un parc immobilier composé d’immeubles récents situés dans les villes du Big Seven loués à des grands groupes nationaux ou internationaux.

La SCPI Eurovalys met également un point d’honneur à maitriser son impact environnemental et social. Cela lui a permis d’obtenir le Label ISR en 2022.

Avec une capitalisation de 789 millions d’euros, le parc immobilier de la SCPI Eurovalys est, au 31/12/2021, composé de 30 immeubles et affiche un taux de recouvrement de ses loyers de 99,14%.

En 2021, la SCPI Eurovalys a distribué 4,74% à ses associés. Ses revenus, 100% d’origine étrangère, ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, soit une économie fiscale de 17,2%.

Focus sur la dernière acquisition de la SCPI Eurovalys

L’année 2022 commence bien pour la SCPI Eurovalys. La société de gestion Eurovalys vient d’annoncer une acquisition de taille pour sa SCPI : un immeuble de bureaux situé à Düsseldorf, métropole de 11 millions d’habitants à l’Ouest de l’Allemagne.

Acheté 100 millions d’euros, cet immeuble de 31 626,52 m² rattaché à un parking de 700 places est entièrement occupé par deux entreprises reconnues à l’international :

• TK Elevator, un des leaders du marché dans la construction d’ascenseurs et d’escaliers mécaniques. Innovante cette entreprise vient d’ailleurs de lancer le premier ascenseur sans câble du monde.
• Telefónica Deutschland, acteur reconnu dans le secteur téléphonique en Allemagne, également connu sous le nom de O2.
  La durée résiduelle des baux de ces locataires de 6 ans permet de pérenniser le bon rendement de la SCPI Eurovalys.

D’ailleurs, ce bien remplit totalement les exigences du label ISR obtenu par la SCPI Eurovalys en ce début d’année.

Comment acheter des parts de la SCPI allemande Eurovalys ?

La SCPI Eurovalys occupe une place de choix dans un portefeuille de SCPI équilibré. Pour réussir son investissement en SCPI, il reste nécessaire d’être accompagné par des experts indépendants.

Pour cela, la plateforme internet de La Centrale des SCPI met à disposition des fiches SCPI, des actualités SCPI quotidiennes ainsi qu’un simulateur SCPI à la pointe du digital. Des professionnels sont également joignables au 01.44.56.00.23 pour vous aiguillier dans votre projet d’achat de parts de SCPI.

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Article publié le 7 avril 2022

Article publié le 7 avril 2022