Wemo One : une SCPI jeune qui monte en puissance et cible les 10 % de rendement en 2025

La SCPI Wemo One, lancée en avril 2024, confirme son ascension fulgurante sur le marché des SCPI européennes. Son bulletin d'information du 2e trimestre 2025 révèle des résultats solides, une stratégie affirmée et une ambition clairement affichée : viser un taux de distribution de 10 % en 2025 (non garanti).

✅ Une performance trimestrielle remarquable

Au 30 juin 2025, Wemo One affiche :

💰 Un dividende de 7,50 € brut par part pour le trimestre

📈 Un taux de distribution annualisé de 11,25 % sur les 12 derniers mois glissants

🏦 Une capitalisation de 25,81 M€, en forte croissance grâce à une collecte nette de 7,7 M€ sur le trimestre

À noter également : la mensualisation des dividendes est désormais en place depuis juillet 2025, un plus pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers.

🌍 Une stratégie clairement européenne

Avec 78,63 % de son patrimoine situé hors de France, Wemo One tient sa promesse d’internationalisation. Sur ce trimestre, 4 nouveaux actifs ont été signés en Espagne et en Italie, dont un restaurant McDonald’s à Rome, une école supérieure à Milan et un Carrefour Market à Turin. Le portefeuille est désormais réparti entre l’Espagne (39,6 %), l’Italie (39 %) et la France (21,4 %).

🏗️ Une sélection rigoureuse d’actifs

La SCPI applique une stratégie dite « SMART CAPS » : elle cible des actifs de moins de 5 M€, bien situés, loués à des entreprises solides et souvent assortis de baux sécurisés (type « triple net »). Résultat : un rendement moyen acte en main de 8,40 % et une plus-value latente de +2,62 M€ sur le portefeuille au 30/06/2025.

🏆 Une reconnaissance du marché

Wemo One ne passe pas inaperçue. Elle a été triplement primée au cours du trimestre :

🏅 Meilleure SCPI Espoir (Victoires de la Pierre-Papier – Gestion de Fortune)

🏅 Meilleure Jeune SCPI (Grands Prix des SCPI – Mieux Vivre Votre Argent)

🏅 Meilleure communication (Top SCPI 2025 – Tout Sur Mes Finances)

⚠️ Ce qu’il faut garder en tête Comme toute SCPI, Wemo One comporte des risques : risque de perte en capital, de liquidité, fiscal, immobilier… La durée de détention recommandée est de 8 ans.

🎯 L’avis de La Centrale des SCPI

Wemo One s’impose comme une SCPI opportuniste, dynamique et innovante, avec une approche européenne bien pensée et un positionnement sur le segment des "petits actifs" qui lui permet de générer des rendements attractifs. Idéale pour diversifier son portefeuille immobilier et rechercher du rendement élevé, elle mérite d’être étudiée de près.

Vous souhaitez en savoir plus ou simuler un investissement ?

📞 Contactez un conseiller de La Centrale des SCPI au 01 44 56 00 23.