Qu'est-ce qu'une SCPI ?

La société civile de placement immobilier est une société de droit français qui a pour objet l’acquisition, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier.

Elles réalisent cela en collectant des fonds auprès d’épargnant souhaitant réaliser un investissement immobilier locatif.

Ces derniers reçoivent des loyers réguliers nets de frais de gestion, d’assurance et de taxe foncière.

L’investissement immobilier locatif ou l’investissement dans la « pierre » est considéré à juste titre comme un placement sécurisé et pérenne.

C’est en effet, le meilleur moyen pour se créer un patrimoine concret et non corrélé aux marchés boursiers, percevoir des revenus réguliers pour la retraite et la possibilité de transmettre un capital à ses enfants.

Alors pourquoi investir en SCPI plutôt qu’en immobilier locatif traditionnel ?

Tout simplement car les SCPI vous permettent d’avoir les avantages de l’immobilier locatif traditionnel sans les contraintes que constituent : la gestion des locataires avec les éventuels impayés, les charges de copropriété, les impôts fonciers ainsi que la nécessité d’une mise de départ souvent élevée.

En effet, l’investissement immobilier locatif via les SCPI permet d’avoir un patrimoine intégralement géré par des professionnels et se délester de toutes problématiques locatives. Le tout par une société agréée et surveillée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF).

Les SCPI permettent également une mutualisation des risques difficilement accessible pour un particulier. En effet, la mutualisation des risques au niveau géographique (Paris, région parisienne et province) et sectoriel (bureaux, boutiques, commerces et habitations) des acquisitions permettent aux investisseurs d’avoir un patrimoine équilibré.

Et enfin, les SCPI permettent de réaliser des investissements sur-mesure et donc parfaitement adaptables à chacun. L’investissement se faisant par part, il est donc très aisé d’ajuster le montant d’acquisition.