SCPI Patrimmo croissance

Lancée par la société de gestion Primonial REIM en 2014, la SCPI Patrimmo Croissance est une SCPI spécialisée sur l’immobilier résidentiel. Cette SCPI de plus-value achète majoritairement la nue-propriété temporaire de lots résidentiels pour faire profiter à ses associés d’un gain en capital dans le temps. Décryptage.

Quelle est la stratégie de la SCPI Patrimmo Croissance ?

La stratégie d’investissement de la SCPI Patrimmo Croissance réside dans l’acquisition de logements en nue-propriété temporaire. En parallèle, l’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux. Cette SCPI plus-value cible des programmes résidentiels neufs ou en état de futur d’achèvement (VEFA).

Investie aux quatre coins de la France, Patrimmo Croissance vise des biens dans des zones en déficit de logements, où la pression foncière est forte afin de profiter d’un fort potentiel de revalorisation et d’une forte demande locative.

Avec cette SCPI de plus-value, les investisseurs ne reçoivent pas de revenus fonciers, ce qui n’alourdit donc pas leur fiscalité. En revanche, la SCPI Patrimmo Croissance permet à ses associés de bénéficier d’une augmentation de leur capital grâce à une revalorisation régulière du prix de sa part. Celle-ci est issue des cessions du patrimoine de la SCPI au terme du démembrement temporaire de propriété.

En 2014, le prix d’une part de la SCPI Patrimmo Croissance était de 480 euros, au 31/10/2021, il est de 669,99 euros, soit une augmentation non négligeable de près de 40%.

Exemple d’acquisition de la SCPI Patrimmo Croissance

La Centrale des SCPI vous présente une acquisition type de la SCPI Patrimmo Croissance :

Durant le second semestre de 2021, cette SCPI a acquis un immeuble de 8 appartements dans le 15ème arrondissement parisien. Cet investissement de 6,2 millions d’euros a été acheté en nue-propriété pour une durée de 15 ans. La clé de répartition est de 69% (soit une décote de 31%) et l’usufruitier est le bailleur social CDC Habitat.

CDC Habitat est une filiale de la Caisse des dépôts et consignations qui a pour mission principale la gestion du patrimoine immobilier public.

La SCPI Patrimmo Croissance en chiffres

Comment acheter des parts de la SCPI Patrimmo Croissance ?

Pour souscrire à la SCPI Patrimmo Croissance en toute simplicité et en toute sécurité, il paraît judicieux de faire appel à des professionnels reconnus. Pour cela, les experts de La Centrale des SCPI vous accompagnent gratuitement lors de votre achat de parts de SCPI de plus-value.
Investir en SCPI de plus-value et ainsi faire grandir son patrimoine n’a jamais été aussi simple qu’avec La Centrale des SCPI. Pour les contacter, il suffit de composer le 01.44.56.00.23 ou de créer votre espace sur leur application app.centraledesscpi.com.
Grâce à leur plateforme digitale, il est possible d’acheter les parts de la SCPI Patrimmo Croissance 100% en ligne.