Guide des SCPI

Quelle SCPI choisir, quelle SCPI de rendement choisir, choisir une SCPI fiscale

Quand il s’agit de savoir quelle SCPI choisir pour investir, il est difficile de définir exactement un placement idéal capable d’effacer tous les autres. Pour bien choisir une SCPI, l’efficacité de vos placements dépendra clairement des objectifs que vous vous fixez : la somme placée a-t-elle vocation à vous permettre d'accroître votre capital ou cherchez-vous plutôt à obtenir des avantages fiscaux ?

Selon vos besoins, vous pourrez tout d’abord définir la bonne typologie de SCPI avant de comparer les avantages de chaque société civile de placement immobilier disponible sur le marché selon votre stratégie. Cette étude préalable vous permettra de définir quelle SCPI choisir.

QUELLE SCPI DE RENDEMENT CHOISIR ?

Les SCPI de rendement ont vocation à générer un revenu régulier qui sera redistribué par la société de gestion aux associés ayant investi dans la SCPI en question. Choisir une SCPI de rendement implique donc que vous comptiez obtenir un revenu régulier afin d’augmenter votre capital en limitant les risques.

Pour savoir quelle SCPI de rendement choisir, il vous faudra regarder plusieurs critères comme la nature des biens acquis par la société (diversifiées, murs de magasins, régionales ou internationales), l’état actuel de la capitalisation de la SCPI ou encore le taux de rendement qui sera l’un des indicateurs les plus évidents si vous cherchez un revenu élevé. Vous pouvez également consulter notre classement des SCPI pour savoir quelle SCPI de rendement choisir et quels sont les placements les plus rentables et les plus appréciés par notre équipe de spécialistes.

CHOISIR UNE SCPI FISCALE

Les SCPI fiscales occupent une place à part dans le domaine de la pierre-papier puisque ces produits ne visent pas à augmenter votre capital de manière directe mais proposent des avantages fiscaux plus ou moins intéressants selon votre situation. Choisir une SCPI fiscale dépend donc de votre ambition au moment d’investir.

Pour répondre à la question quelle SCPI choisir, quelle SCPI est adaptée à vos besoins, il faudra donc commencer par choisir entre différentes typologies existantes : SCPI Pinel, Malraux ou SCPI de déficit foncier vous permettront chacune à leur manière d’obtenir des avantages fiscaux spécifiques. Choisir des SCPI Pinel et Malraux vous permettra d’obtenir des avantages en matière de défiscalisation tandis que choisir une SCPI de déficit foncier est conseillé si votre patrimoine foncier est important.

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Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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