La SCPI fait partie de ces solutions d'investissement qui vous permettent de faire fructifier votre épargne de manière efficace, avec un risque relativement réduit (voire inexistant, en fonction du type de SCPI). Vous envisagez d'investir dans l'immobilier et ce placement vous intéresse ? On vous explique comment fonctionne une SCPI, et quel revenu vous pouvez espérer en tirer.
La SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, est une société de placement proposant à des investisseurs d'investir des parts sociales dans différents produits immobiliers. On l'appelle également "investissement en pierre-papier".
Elle confie les actions de ses adhérents à une société de gestion, chargée de constituer le parc immobilier avec l'argent investi. Ces biens immobiliers peuvent se composer de logements particuliers, d'immeubles de bureaux, de commerces, ou encore d'entrepôts, en fonction des règles établies par la SCPI.
Ainsi, un actionnaire de SCPI ne s'occupe jamais de la gestion d'un bien immobilier, il n'est pas propriétaire au sens traditionnel du terme. Il possède des actions dans un ensemble de biens, et touche donc un revenu régulier, proportionnel à son investissement.
Votre parcours de client associé de SCPI se compose de 5 étapes :
Il existe différentes catégories de SCPI :
Combien rapporte une SCPI ? Pour le déterminer, il faut tenir compte de 2 facteurs :
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