Contactez nos experts en SCPI

Défiscalisation et loi Pinel : le fonctionnement

Investir dans une SCPI permet de diversifier son patrimoine. Plusieurs types de sociétés existent et parmi elles, la SCPI "Loi Pinel". Disponible depuis 2014, elle permet une défiscalisation loi Pinel identique à un investissement immobilier loi Pinel standard. Voyons ensemble le fonctionnement de la société civile de placement immobilier loi Pinel.

Les avantages de la SCPI loi Pinel

Tout d'abord, il est nécessaire de rappeler que la loi Pinel ne s'applique que pour un investissement locatif neuf. De plus, cette loi, remplaçant la Loi Duflot, permet de défiscaliser 100 % du montant investi et non plus seulement 95 %. Par ailleurs, la part de défiscalisation loi Pinel est proportionnelle à la durée de l'engagement, selon le barème suivant :

Une location d'un logement neuf pendant 6 ans pour une réduction de 12 % ;

Une location d'un logement neuf pendant 9 ans pour une réduction de 18 % ;

Une location d'un logement neuf pendant 12 ans pour une réduction de 21 % ;

La SCPI loi Pinel vous permet donc d'investir en fonction de votre budget, même limité ! Vous pouvez acheter uniquement des parts de la société au lieu de vous lancer dans un investissement locatif coûteux et nécessitant un emprunt. La Société cumule donc les avantages d'une défiscalisation loi Pinel et la flexibilité des SCPI.

Les conditions exigées

Les conditions d'accès à une société civile de placement immobilier loi Pinel sont les mêmes que celles requises pour un investissement loi Pinel classique, à savoir :

les logements qui seront neufs doivent se situer dans une zone prévue par le dispositif ;

la SCPI loi Pinel doit se conformer à des critères de performances énergétiques (RT 2012, label BBC) ;

le respect des plafonds de loyers et des revenus des locataires.

Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Comment se déclare les revenus que je perçois ?
Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Je fais la demande

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr