Guide des SCPI

Placement immobilier neuf, le meilleur investissement locatif, quel investissement locatif choisir

DANS QUEL PLACEMENT IMMOBILIER NEUF FAUT-IL INVESTIR AUJOURD’HUI ?

L’immobilier est un placement très couru en France. Il en existe un grand nombre. Comment savoir quel est le meilleur investissement locatif ? Quel investissement locatif choisir ? À La Centrale des SCPI, nous vous informons et vous accompagnons dans vos recherches et vos démarches.

PLACEMENT IMMOBILIER NEUF EN DIRECT OU VIA LES SCPI ?

Le placement immobilier neuf peut se faire en direct. Tout le monde connaît cette forme d’investissement, il s’agit d’acheter un bien immobilier et de le louer. L’investisseur est donc propriétaire direct du bien. Il va devoir en assurer sa gestion, trouver des locataires, l’arrivée des loyers, les retards, payer les différentes taxes qui lui incombent. En contrepartie, il reçoit donc les loyers et peut également bénéficier de mesures de défiscalisation.

Coup de tonnerre en 2023 pour l'immobilier neuf. Suite à l'inflation qui a entraîné une remontée des taux de la Banque Centrale Européenne, on assiste à une chute de la production de crédits immobiliers sans commune mesure. Cette chute des crédits a provoqué un recul des réservations de l'immobilier neuf qui avait atteint un niveau de prix record. Les promoteurs rivalisent d'ingéniosité pour tenter d'attirer encore des investisseurs mais force est de constater que ce n'est pas une franche réussite. Qui a encore aujourd'hui envie de s'engager sur un achat immobilier pour un prix stratosphérique sur une durée de 25 ans avec une rentabilité inférieure à l'inflation ?

Le placement immobilier neuf via les SCPI est aussi appelé un placement pierre-papier. Il est totalement différent de l’investissement en direct et est considéré comme l’un des meilleurs investissements locatifs. L’investisseur est propriétaire de parts de la SCPI et non d’un bien immobilier. Celui-ci étant détenu par la SCPI. Géré par une société de gestion, il va être occupé, va fructifier, et grossir. L’investisseur percevra un loyer régulier. En fonction du modèle de SCPI choisi, il pourra également bénéficier d’avantages fiscaux. Comme le propriétaire n’est pas directement propriétaire du bien, il n’a pas à s’occuper de tout ce qui est gestion.

QUEL EST LE MEILLEUR INVESTISSEMENT LOCATIF ?

Avec cette brève description, à vous de choisir quel est le meilleur investissement locatif entre un placement immobilier neuf en direct ou par SCPI ? Si un investissement dans les SCPI vous attire, vous allez devoir choisir entre 3 catégories de SCPI. La SCPI fiscale conviendra aux investisseurs souhaitant bénéficier d’avantages fiscaux. La SCPI de rendement a pour vocation de créer des revenus complémentaires, grâce au versement d’un loyer régulier. La SCPI de plus-value qui a pour but de revaloriser le prix des parts. Afin de savoir quel est le meilleur investissement locatif, vous pouvez vous rendre compte du rendement qu’il est possible d’avoir en utilisant notre simulateur en ligne. Consultez également le dernier classement des SCPI publié afin de connaître, entre autres, leurs derniers taux de rendement.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn