Guide des SCPI

Stratégies d'investissement en SCPI, placement pour rentier, SCPI de placement rentier

SCPI : quelles sont les différentes stratégies d’investissement ?

Afin de faciliter votre investissement dans des parts de SCPI, les experts de La Centrale des SCPI vous livrent quelques stratégies d’investissement

Conseil n°1 : Dans quel type de SCPI investir ?

Fiscale, de plus-value, de rendement… parmi les stratégies d’investissement, la numéro 1 est de définir son objectif en fonction de son capital pour pouvoir choisir le type de SCPI dans laquelle investir. Si votre but est de trouver un placement rentier, la SCPI de rendement est toute indiquée. Le propriétaire de parts va recevoir des loyers de façon régulière. A titre d’exemple, et pour vous donner un aperçu, la SCPI Corum Eurion a réalisé la meilleure performance réelle de 2022, avec 11,86 %. Avec la SCPI fiscale, le propriétaire va bénéficier d’avantages fiscaux. Il percevra également des loyers. Dans le cadre de la SCPI de plus-value, il n’est pas question de placement rentier ou de défiscalisation dans ce cas, mais bien de réaliser des plus-values. Le prix des parts va augmenter. Lorsque l’investisseur souhaitera vendre, il réalisera une plus-value.

Conseil n°2 : Comment financer ses parts de SCPI ?

Nos stratégies d’investissement se poursuivent avec le financement. Investir dans des SCPI est ouvert à tous et toutes, quel que soit le montant du capital de départ. Pour une fois, il ne s’agit pas d’un placement pour rentier uniquement. En effet, il existe différentes façons de financer son investissement. Pour les investisseurs disposant des fonds nécessaires, le paiement comptant est bien évidemment possible. Le crédit est également possible pour financer ses parts. Il s’agit d’un crédit immobilier, comme pour financer l’achat d’un bien immobilier en direct. Pour les investisseurs soumis à un fort taux d’imposition, nous recommandons d’acheter une SCPI en démembrement. Le montant de l’investissement ne rentrera plus dans l’assiette de l’impôt de solidarité sur la fortune.

Conseil n°3 : Comment choisir sa SCPI ?

Nous avons développé deux outils en ligne pour vous aider à choisir votre SCPI. Le classement de SCPI vous donne la liste de toutes les SCPI, le détail de leurs investissements, leur projet, leur capital ainsi que leur taux de rendement. Par exemple, la SCPI de placement rentier Corum Eurion affiche une performance réelle de 11,86 % sur 2022 et offre des perspectives de rendement et de revalorisation très attractives qui la positionnent très haut sur le classement SCPI. Le deuxième outil que nous avons développé est un simulateur. Il vous permet, en rentrant chaque critère, d’avoir une image de ce que votre investissement peut rapporter. Grâce à nos stratégies d’investissement vous avez les clés pour choisir quelle SCPI est faite pour vous. En cas de questions, vous pouvez contacter notre équipe d’experts.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn