Afin de faciliter votre investissement dans des parts de SCPI, les experts de La Centrale des SCPI vous livrent quelques stratégies d’investissement
Fiscale, de plus-value, de rendement… parmi les stratégies d’investissement, la numéro 1 est de définir son objectif en fonction de son capital pour pouvoir choisir le type de SCPI dans laquelle investir. Si votre but est de trouver un placement rentier, la SCPI de rendement est toute indiquée. Le propriétaire de parts va recevoir des loyers de façon régulière. A titre d’exemple, et pour vous donner un aperçu, la SCPI Corum Eurion a réalisé la meilleure performance réelle de 2022, avec 11,86 %. Avec la SCPI fiscale, le propriétaire va bénéficier d’avantages fiscaux. Il percevra également des loyers. Dans le cadre de la SCPI de plus-value, il n’est pas question de placement rentier ou de défiscalisation dans ce cas, mais bien de réaliser des plus-values. Le prix des parts va augmenter. Lorsque l’investisseur souhaitera vendre, il réalisera une plus-value.
Nos stratégies d’investissement se poursuivent avec le financement. Investir dans des SCPI est ouvert à tous et toutes, quel que soit le montant du capital de départ. Pour une fois, il ne s’agit pas d’un placement pour rentier uniquement. En effet, il existe différentes façons de financer son investissement. Pour les investisseurs disposant des fonds nécessaires, le paiement comptant est bien évidemment possible. Le crédit est également possible pour financer ses parts. Il s’agit d’un crédit immobilier, comme pour financer l’achat d’un bien immobilier en direct. Pour les investisseurs soumis à un fort taux d’imposition, nous recommandons d’acheter une SCPI en démembrement. Le montant de l’investissement ne rentrera plus dans l’assiette de l’impôt de solidarité sur la fortune.
Nous avons développé deux outils en ligne pour vous aider à choisir votre SCPI. Le classement de SCPI vous donne la liste de toutes les SCPI, le détail de leurs investissements, leur projet, leur capital ainsi que leur taux de rendement. Par exemple, la SCPI de placement rentier Corum Eurion affiche une performance réelle de 11,86 % sur 2022 et offre des perspectives de rendement et de revalorisation très attractives qui la positionnent très haut sur le classement SCPI.
Le deuxième outil que nous avons développé est un simulateur. Il vous permet, en rentrant chaque critère, d’avoir une image de ce que votre investissement peut rapporter.
Grâce à nos stratégies d’investissement vous avez les clés pour choisir quelle SCPI est faite pour vous. En cas de questions, vous pouvez contacter notre équipe d’experts.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Classement des meilleures SCPI 2021
L’année 2021 démarre très fort pour le placement SCPI. C’est l’occasion pour La Centrale des SCPI de se réunir afin de vous délivrer le tant attendu classement des meilleures SCPI 2021. Une nouvelle fois, toutes les SCPI du marché ont été analysés et rien n’a été laissé au hasard. Les thématiques...
Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?
Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Central...
Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI
Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctio...
Les dossiers La Centrale des SCPI