SCPI Atream Hotels

La Consultante en placement SCPI de La Centrale des SCPI, Véronique BARON a le plaisir de recevoir M Gregory SOPPELSA, Directeur Général de la société de gestion ATREAM, pour discuter des performances actuelles et des prévisions futures de la SCPI touristique, ATREAM Hôtels.

Créée en 2013, le gestionnaire ATREAM de la SCPI ATREAM Hôtels a fait le choix judicieux d’orienter exclusivement les investissements immobiliers de la Société Civile de Placement Immobilier sur le secteur hôtelier. Cette stratégie d’investissement innovante a permis à la SCPI ATREAM Hôtels, de s’imposer comme SCPI de référence sur la thématique touristique.

Depuis plusieurs années, les marchés hôteliers européens progressent positivement. C’est pourquoi la SCPI de rendement ATREAM Hôtels a choisi d’ouvrir son champ d’investissements immobiliers locatifs aux pays dynamiques de la zone-euro. L’Europe étant la destination favorite de nombreux touristes mondiaux, il est pertinent d’aller chercher des opportunités hôtelières dans des pays comme l’Allemagne (concentre 51% de son parc immobilier) ou les Pays-Bas (30% de son patrimoine y est localisé).

Comme 81% du parc immobilier de la SCPI européenne est situé en dehors de nos frontières, la fiscalité des acquéreurs de parts de SCPI est optimisée. Autrement-dit, pour tous les actifs situés hors de France, il n’y a pas de CSG-CRDS qui s’impose aux particuliers (soit une économie de 17.2%). De plus, la société de gestion ATREAM règle la fiscalité à la source de chaque pays concerné (fiscalité généralement plus avantageuse que la fiscalité française).

On retrouve dans le patrimoine immobilier de qualité de la SCPI à capital variable, de grandes adresses hôtelières. Y figure un hôtel 3 étoiles Hampton by Hilton acquis pour plus de 16 millions d’euros, idéalement situé à proximité du second plus grand aéroport d’Europe, le Schiphol d’Hoofddorp aux Pays-Bas. On y trouve aussi un hôtel Mercure, 4 étoiles situé à Niort ou encore un hôtel 3 étoiles Ibis Styles localisé en Allemagne.

Cet environnement économique favorable profite à la SCPI spécialisée, ATREAM Hôtels. En témoigne l’excellent taux de rendement de 4,80% pour l’année 2017 qu’offre la SCPI à ses associés. Mieux encore, les excellents taux d’occupation physique et financier, tous deux à 100% sur la période considérée témoignent de la qualité de gestion de la SCPI ATREAM Hôtels. Aussi, la durée ferme résiduelle moyenne des locataires des actifs tertiaires de la SCPI est de 16,4 ans.

Ces bonnes performances profitent à la SCPI thématique, qui réussit ainsi à se hisser parmi les meilleures SCPI de rendement du marché. Il n’est donc pas étonnant qu’elle séduise de nombreux épargnants chaque année. Au premier trimestre 2018, ces nouvelles souscriptions ont porté la capitalisation de la SCPI à plus de 40,9 millions d’euros.

Si la SCPI touristique ATREAM Hôtels vous a séduit, contactez un expert en gestion de patrimoine de La Centrale des SCPI. Ce spécialiste en placement SCPI vous accompagnera tout au long de votre projet d’épargne, de la découverte de la SCPI à la souscription. Pour ce faire, rendez-vous à leur boutique conseil localisée au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement de Paris ou directement par téléphone au 01.44.56.00.23.