N°1 de la distribution de SCPI en ligne
Connectez-vous pour un suivi personnalisé
SCPI ACCES VALEUR PIERREOuvert
La SCPI Accès Valeur Pierre est une SCPI de bureaux. Cette typologie d’actifs représente en effet 92,6 % de la valeur vénale de son patrimoine. Le solde de ce dernier se répartit entre 7,4 % de locaux commerciaux. Situé à 95,1 % en Île-de-France dont 66 % à Paris, le parc, soit 72 immeubles loués à 191 locataires et couvrant près de 205 000 m², est donc quasi-exclusivement francilien puisque seulement 4,9 % de celui-ci se trouve en Province. Comme de nombreux boucliers patrimoniaux, la SCPI Accès Valeur Pierre n’a pas encore investi en zone euro.
La SCPI Accès Valeur Pierre dispose d' un taux d’occupation financier (TOF) de 92,65 % au 31 décembre 2022, Cela découle du travail de la société de gestion qui terminé d'important travaux sur le patrimoine et la remise en location d'immeuble vacant.
Le taux de rendement 2022 procuré aux associés de la SCPI Accès Valeur Pierre a été de 4,45 %, soit moins que son benchmark. Sur 5 ans, au 31 décembre 2022, son taux de rentabilité interne (TRI) atteint toutefois 10,70 % grâce à la hausse importante des prix de l’immobilier d’entreprise parisien.
Stratégie de la SCPI Accès Valeur Pierre
La stratégie de BNP Paribas Real Estate pour sa SCPI Accès Valeur Pierre repose sur la volonté de créer pour ses associés porteurs de parts un patrimoine immobilier composé de bureaux situés dans les quartiers centraux d’affaires (QCA) de Paris et à l’ouest et la capitale, à savoir dans le département des Hauts-de-Seine (92). Dans la terminologie immobilière, ces immeubles sont dits Prime. Il s’agit d’immeubles de grande taille dont le bâti est de haute qualité et qui répondent aux dernières normes environnementales.
Ce type d’immeuble accueille généralement des locataires particulièrement solvables comme des grandes entreprises ou des cabinets d’avocats. Avec le Brexit, une partie des entreprises œuvrant actuellement en Grande-Bretagne est venue s’installer sur le Vieux Continent, notamment en Île-de-France. C’est une opportunité pour les sociétés civiles de placement immobilier comme la SCPI Accès Valeur Pierre qui ont bénéficié de cette demande locative accrue.
Dans le cadre d’une politique d’arbitrages, BNP Paribas Real Estate cède des actifs de la SCPI Accès Valeur Pierre. Au cours du second semestre 2021, deux actifs franciliens ont ainsi été cédés pour plus de 11 millions d’euros.
Enfin, la SCPI Accès Valeur Pierre est endettée à hauteur de 196 millions d’euros fin 2022 pour pouvoir profiter des taux historiquement bas et utiliser un effet de levier.
Je souhaite en savoir plus
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
La SCPI ACCES VALEUR PIERREEn chiffres
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Investissez en parts de SCPI à crédit
Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.
Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.
Zoom sur notre scpi coup de coeur
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
Le mot de l'expert
"Tout le monde connait l'expression construire un patrimoine pierre après pierre, aujourd'hui votre patrimoine se construit SCPI après SCPI grâce à la précision de nos conseils."
Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.