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SCPI de Rendement
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Habitations

SCPI ALLIANZ HOMEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
200€
Société de gestion
IMMOVALOR GESTION

Créée le 11 mars 2021, la SCPI de rendement à capital variable Allianz Home est gérée par la société de gestion Immovalor Gestion. Cette dernière est une filiale à 100 % du groupe Allianz créée en 1983 qui gère près de 5 milliards sous la forme de SCI, de SCPI et d’OPCI pour le compte de plus de 30 000 associés. L’acronyme Home signifie Habitats, Optimisation, Métropoles et Environnement.

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Pourquoi investir dans la SCPI ALLIANZ HOME ?

Allianz Home est une SCPI résidentielle mixte qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié entre des logements classiques loués au titre de résidences principales et des résidences gérées, c’est-à-dire des résidences étudiantes, des résidences seniors et des résidences en colocation ou co-living. Allianz Home pourra, à titre accessoire, investir dans d’autres actifs immobiliers, notamment dans des bureaux ou des murs de commerces.

Au regard de sa date de création, Allianz Home n’a pas encore procédé à des acquisitions immobilières. Les immeubles composant le parc immobilier seront principalement situés en Île-de-France, notamment à Paris, mais aussi dans les grandes métropoles régionales et les villes secondaires présentant de réelles opportunités d’investissement. De même, les actifs pourront être également localisés dans les grandes métropoles et villes secondaires de l’Union Européenne.

Le prix de la part de la SCPI Allianz Home est de 200,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.

La SCPI Allianz Home vise un rendement annuel net compris entre 2,5 % et 3,5 %. Le prix de la part pourrait, bien évidemment, être revalorisé en fonction des plus-values potentielles réalisées grâce aux cessions d’actifs composant le parc.

Stratégie de la SCPI Allianz Home :

La SCPI Allianz Home va investir dans un patrimoine permettant de mutualiser tant le risque de vacance locative que celui de marché. Les immeubles résidentiels et ceux de résidences gérées (résidences étudiantes, résidences de services seniors, résidences gérées et de co-living seront achetés de manière directe ou indirecte). Ils pourront être déjà construits, neufs et en ventes en état futur d’achèvement (VEFA).

De même, la société de gestion envisage d’en acquérir en nue-propriété via un démembrement de propriété qui permet une décote du prix lors de leur achat.

Ces deux thématiques d’investissement (immobilier résidentiel et résidences gérées) permettent à la SCPI Allianz Home de percevoir des loyers réguliers versés sous forme de dividendes chaque trimestre et de percevoir, le cas échéant, des plus-values à la suite des cessions de patrimoine opérées.

Enfin, la SCPI Allianz Home pourra recourir à l’emprunt dans la limite de 20 % de la valeur de réalisation de la SCPI pour développer son patrimoine immobilier.

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La SCPI ALLIANZ HOMEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
0,7M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
5 mois
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
9,60%
Conditions de souscription
Minimum
2 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
3 500
Nombre d'associés
7
Démembrement
Non
Frais de souscription
9,60%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement