SCPI de Rendement

SCPI ALLIANZ HOME

Ouvert à la souscription
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Habitations

Créée le 11 mars 2021, la SCPI de rendement à capital variable Allianz Home est gérée par la société de gestion Immovalor Gestion. Cette dernière est une filiale à 100 % du groupe Allianz créée en 1983 qui gère près de 5 milliards sous la forme de SCI, de SCPI et d’OPCI pour le compte de plus de 30 000 associés. L’acronyme Home signifie Habitats, Optimisation, Métropoles et Environnement.

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Notre analyse

Allianz Home est une SCPI résidentielle mixte qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié entre des logements classiques loués au titre de résidences principales et des résidences gérées, c’est-à-dire des résidences étudiantes, des résidences seniors et des résidences en colocation ou co-living. Allianz Home pourra, à titre accessoire, investir dans d’autres actifs immobiliers, notamment dans des bureaux ou des murs de commerces.

Au regard de sa date de création, Allianz Home n’a pas encore procédé à des acquisitions immobilières. Les immeubles composant le parc immobilier seront principalement situés en Île-de-France, notamment à Paris, mais aussi dans les grandes métropoles régionales et les villes secondaires présentant de réelles opportunités d’investissement. De même, les actifs pourront être également localisés dans les grandes métropoles et villes secondaires de l’Union Européenne.

Le prix de la part de la SCPI Allianz Home est de 200,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du cinquième mois suivant la souscription.

La SCPI Allianz Home vise un rendement annuel net compris entre 2,5 % et 3,5 %. Le prix de la part pourrait, bien évidemment, être revalorisé en fonction des plus-values potentielles réalisées grâce aux cessions d’actifs composant le parc.

Stratégie de la SCPI Allianz Home :

La SCPI Allianz Home va investir dans un patrimoine permettant de mutualiser tant le risque de vacance locative que celui de marché. Les immeubles résidentiels et ceux de résidences gérées (résidences étudiantes, résidences de services seniors, résidences gérées et de co-living seront achetés de manière directe ou indirecte). Ils pourront être déjà construits, neufs et en ventes en état futur d’achèvement (VEFA).

De même, la société de gestion envisage d’en acquérir en nue-propriété via un démembrement de propriété qui permet une décote du prix lors de leur achat.

Ces deux thématiques d’investissement (immobilier résidentiel et résidences gérées) permettent à la SCPI Allianz Home de percevoir des loyers réguliers versés sous forme de dividendes chaque trimestre et de percevoir, le cas échéant, des plus-values à la suite des cessions de patrimoine opérées.

Enfin, la SCPI Allianz Home pourra recourir à l’emprunt dans la limite de 20 % de la valeur de réalisation de la SCPI pour développer son patrimoine immobilier.

La SCPI ALLIANZ HOME en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    27,04 M€
  • DVM
    2021
  • Rendement
    0,00 %
  • Délais de jouissance
    5 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    9,60 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    135 203
  • Nombre d'associés
    867
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    9,60 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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