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SCPI BTP IMMOBILIERFermé

Rendement 2016
9,55%
Prix de la part en 2016
376€
Société de gestion
FIDUCIAL GERANCE

Ce qui caractérise la SCPI BTP Immobilier, c'est qu'il s'agit de la première société civile de placement immobilier à capital variable du marché. Avant celle ci, elles étaient toutes à capital fixe

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Pourquoi investir dans la SCPI BTP IMMOBILIER ?

le montant de leur collecte était déterminé à l'avance, et une fois que le total des souscriptions correspondait, elles ne cherchaient plus à avoir de nouveaux souscripteurs.

La SCPI BTP Immobilier a été créée en 1982. Elle est géré par la société de gestion FIDUCIAL GERANCE, qui valorise et gère d'autres SCPI, à savoir un peu moins d'une quinzaine. FIDUCIAL GERANCE est une structure qui est née du rapprochement de deux structures très complémentaires de gestion de SCPI en 1997 : Sify, qui avait comme coeur de métier l'immobilier commercial, et l'autre, Comit Conseil qui axait davantage ses investissements vers l'immobilier diversifié d'entreprise.

En 2012, les performances de Fiducial lui permettent d'acquérir Uffi Ream, une société de gestion de portefeuille de société civile de placement immobilier (SCPI) et d'organismes de placement collectif d'immobilier (OPCI)

La SCPI BTP Immobilier a acquis plusieurs biens immobiliers au cours de l'année 2014, afin d'étendre son parc immobilier. Ainsi, la capitalisation, plus importante, permet de diluer dans une large mesure le risque, déjà extrêmement faible, du placement.

De plus, les acquisitions de la SCPI BTP Immobilier se sont nettement valorisées au cours du temps. On pourra en effet citer les biens situés à Paris et en région parisienne, comme l'immeuble place Denfert Rochereau, ceux rue des Lombards, rue des Pyrénées ou encore rue de Belleville, qui ont en moyenne pris 7% de valeur.

Dans un souci de qualité et afin de garder un patrimoine immobilier qui aille de paire avec les exigences des entreprises locataires, La SCPI BTP Immobilier a effectué un certain nombre de travaux l'année dernière. Qu'il s'agisse de la rénovation de son bien situé à Villeveuve d'Ascq pour percer notamment quatre portes pour rendre le magasin Décathlon qui y est installé le plus optimisé possible ou de redonner un "coup de propre" aux locaux commerciaux du 10 rue Pergolèse dans le 16ème arrondissement parisien, les gros travaux ont représenté la somme de 128 591 euros pour l'année 2014.

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La SCPI BTP IMMOBILIEREn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
63,9M€
DVM
2016
Rendement
9,55%
Taux d'occupation physique
89,00%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
7,18%
Conditions de souscription
Minimum
3 760€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
169 820
Nombre d'associés
929
Démembrement
Non
Frais de souscription
7,20%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

Services

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Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

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Le mot de l'expert

"L’intérêt de diversifier son envellope d'investissement sur plusieurs SCPI est de maximiser la rentabilité globale de votre opération.Composez votre portefeuille de parts de SCPI en mixant différentes thématiques de SCPI.C'est la clé de la réussite d'un investissement en parts de SCPI."

Gabriela Kockova, Manager au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.