SCPI FRANCE INVESTIPIERRE

Au 31 décembre 2025, la SCPI détient un portefeuille composé de 123 immeubles représentant environ 114 455 m² de surfaces. Le patrimoine est diversifié avec une dominante de bureaux (59 %), complétés par des commerces (23 %), de l’hôtellerie et tourisme (9 %) et des actifs logistiques et locaux d’activité (9 %). La répartition géographique est équilibrée entre Paris (45 %), les régions (40 %) et l’Île-de-France (14 %), avec une ouverture marginale à l’international.

La SCPI s’appuie sur une base locative composée de 141 locataires pour des loyers facturés atteignant 10,9 M€ en 2025. L’année a été marquée par une activité locative contrastée avec 4 entrées pour 818 m² et 7 libérations représentant plus de 6 300 m², dans un contexte de marché immobilier encore sélectif.

L’exploitation du patrimoine reste sous pression avec un taux d’occupation financier de 79,58 % à fin 2025, en recul sur l’année. Cette situation s’explique notamment par des départs de locataires significatifs et des actifs en cours de restructuration ou de commercialisation, avec des perspectives d’amélioration progressive grâce aux relocations en cours.

Sur le plan de la performance, France Investipierre affiche un taux de distribution 2025 de 7,14 %, correspondant à une distribution annuelle de 13,10 € par part. Cette performance élevée est notamment soutenue par l’utilisation du report à nouveau, permettant de lisser la distribution malgré un contexte locatif plus difficile.

La SCPI dispose d’une capitalisation d’environ 257,23 M€ et compte 12 834 associés, pour un total de 1 686 780 parts en circulation. La stratégie repose sur des arbitrages ciblés, des travaux de restructuration et une gestion active visant à améliorer progressivement le taux d’occupation et la qualité du patrimoine.

France Investipierre s’adresse aux investisseurs recherchant une SCPI diversifiée avec un rendement élevé, tout en acceptant un niveau de risque plus marqué lié à la phase de repositionnement du portefeuille.