SCPI FRANCE INVESTIPIERRE

Au 31 décembre 2023, cette SCPI de rendement à capital fixe capitalisait plus de 576 millions d’euros et comptait 13 006 associés. Comme pour toute SCPI de rendement à capital fixe, la capitalisation de la SCPI France Investipierre varie à la suite des confrontations entre vendeurs et acheteurs opérées sur le marché secondaire. Notons également qu'une part non négligeable des parts de France Investipierre appartiennent à des personnes morales.

Fin 2023, le patrimoine de la SCPI France Investipierre était composé de 98 immeubles. La SCPI est majoritairement composée de bureaux mais elle s'oriente peu à peu vers une diversification plus large et possède également des commerces, des actifs de logistique mais aussi de l'hôtellerie et de l'immobilier de santé. La SCPI France Investipierre a procédé à des arbitrages au sein de son patrimoine en 2023. Elle a notamment cédé 3 immeubles.

Fin 2023, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI France Investipierre atteignait 90,6 %.

Les parts de la SCPI France Investipierre à la vente représentent moins de 2% du nombre total de parts. Le marché de revente semble fluide avec 5234 parts échangées sur le dernier semestre de 2024.

Il y a eu une forte baisse du prix d'exécution des achats de la SCPI France Investipierre. Sa part s'échange en moyenne à 185 € (prix acquéreur) contre 282,19 € en 2022. Sans que cela ne constitue un signal d'achat, cela donne un rendement de plus de 7% sur le nouveau prix de la SCPI France Investipierre (en prenant en compte le dividende 2023).

Stratégie de la SCPI France Investipierre

La stratégie choisie par BNP Paribas Real Estate pour la SCPI France Investipierre consiste à constituer un portefeuille diversifié tant d’un point de vue géographique que par typologies d’actifs avec une prédominance pour la région capitale. Très attachée au respect de l’environnement, France Investipierre souhaite que son portefeuille immobilier soit au maximum composé d’actifs rénovés et mis aux normes environnementales et énergétiques.

À la suite de la fusion visant à mutualiser encore davantage le patrimoine ayant donné naissance à ce bouclier patrimonial, des actifs obsolètes en portefeuille ne répondant plus à la stratégie de BNP Paribas Real Estate pour France Investipierre ont été cédés. Les fonds recueillis à l’occasion de la rotation du patrimoine ont permis de renforcer la part des bureaux dans le patrimoine, cette typologie d’actifs étant particulièrement recherchée par les utilisateurs. De manière générale, la SCPI France Investipierre cherche à acquérir des actifs d’une taille située entre 5 et 30 millions d’euros et situés dans les métropoles les plus dynamiques.