SCPI de Rendement

SCPI IMMO PLACEMENT

Ouvert à la souscription
VOISIN icon
Bureaux

La SCPI Immo Placement et sa société de gestion Atland Voisin, ont toutes deux été créées en 1968. C’est dire si leurs deux histoires sont imbriquées. Cette SCPI de rendement à capital fixe est le fruit de plusieurs fusions avec les SCPI Dauphi-Pierre et Eiram en 2014 et avec la SCPI Immauvergne en 2017. En 2023, elle a fusionné avec une autre SCPI historique du groupe, Foncière Rémusat. Son rendement est en hausse en 2023 pour s'établir à 5,61%. Elle dispose d'un remarquable historique de 55 ans de rendement qui en fait l'une des SCPI les plus rentables sur très longue période.

Partager

Notre analyse

La capitalisation de la SCPI Immo Placement a donc progressé de manière significative entre les fusions et les dizaines d’augmentations de capital opérées en plus de 50 ans d’existence pour dépasser 300 millions d’euros fin 2023 répartis entre plus de 6000 associés.

La SCPI Immo Placement est une SCPI diversifiée qui investit sur la France entière. Sa quote-part de bureaux baisse à fin 2023 au profit des commerces. Elle possède également des actifs de santé et des locaux d'activité.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Immo Placement est d’un très bon niveau, à 94,71 %. Sur 10 ans, le taux de rendement interne (TRI) au 31 décembre 2023 était de 5,62 %.

Il est intéressant de noter que dernier prix de part tous frais inclus de la SCPI Immo Placement est de 885,55 euros, à comparer avec une valeur de reconstitution de 989,29 euros fin 2023. Immo Placement dispose également d’un report à nouveau appréciable lui permettant de lisser ses futurs dividendes en cas de retournement du marché immobilier.

Stratégie de la SCPI Immo Placement

La stratégie de la SCPI Immo Placement consiste à verser à ses associés chaque trimestre le dividende le plus élevé possible grâce à une diversification géographique nationale et par typologie d’actifs optimisée. Au regard du choix de la fixité du capital, les opérations de fusions successives ont permis d’augmenter la capitalisation sans avoir à trouver de nouveaux investissements immobiliers.

L’augmentation mécanique de la taille de la SCPI Immo Placement permet à sa société de gestion Atland Voisin d’acquérir de plus grands immeubles répondant mieux à la demande actuelle des locataires. L’accroissement en valeur et en volume du parc immobilier facilite également les arbitrages dans le cadre d’une rationalisation du patrimoine. L’idée sous-jacente est de se séparer des locaux vacants ou peu créateurs de valeur.

Cette mutualisation des risques est renforcée par des critères de choix des investissements immobiliers rigoureux : localisation, état du bâti, profil de rendement élevé, facilité de relocation en cas de départ d’un locataire. La SCPI Immo Placement recourt également à l’emprunt afin de de profiter des taux historiquement bas actuels. Au 31 décembre 2023, l’endettement de cette SCPI équivalait à 17,30 % de sa capitalisation, en baisse par rapport à l'année précédente.

La SCPI IMMO PLACEMENT en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Fixe
  • Capitalisation
    307 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    5,61 %
  • Délais de jouissance
    4 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    94,71 %
  • Taux d'Occupation Financier
    94,71 %
  • Frais de gestion
    9,60 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    886,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    353 030
  • Nombre d'associés
    6 538
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    10,80 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,50 %84,00 %80,00 %76,50 %74,00 %71,50 %70,00 %67,00 %65,50 %64,00 %63,00 %62,00 %61,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %
Usufruit en %12,50 %16,00 %20,00 %23,50 %26,00 %28,50 %30,00 %33,00 %34,50 %36,00 %37,00 %38,00 %39,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %
Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
Lire la suiteicon
Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

Découvrir

Nos services Nos services

Une plateforme internet performante(...)
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
EN SAVOIR PLUSicon
Club privilège
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
EN SAVOIR PLUSicon
Un conseiller privé et dédié
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
EN SAVOIR PLUSicon

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram