SCPI IMMO PLACEMENT
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par VOISIN
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 = taux de distribution (6.23 %) + variation du prix de part sur l'année. Calculée à partir des données publiées par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
6.56%
TRI réalisé 10 ansⓘTRI réalisé sur 10 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
5,48 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
810 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
92.92%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
296,55 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI IMMO PLACEMENT, gérée par VOISIN, affiche une capitalisation de 298 M€ pour 353 030 parts détenues par 6 459 associés. Le taux d'occupation financier ressort à 92,34 % (TOP 92,92 %), sur un patrimoine investi à 100 % en France et concentré dans les grandes métropoles régionales. La société de gestion poursuit sa stratégie de sélection d'actifs en cœur de ville et prévoit de nouvelles acquisitions dans les mois à venir.
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Performances et distribution
La SCPI a distribué un taux de distribution de 6,23 % au titre de 2025 (non garanti), en hausse par rapport à l'exercice précédent. Le prix de la part s'établit à 845 €, qui constitue également le ticket d'entrée minimum. Le TRI cible n'est pas communiqué par la société de gestion. Comme pour toute SCPI, les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution des loyers encaissés et du taux d'occupation.
Patrimoine et stratégie
Avec une capitalisation de 298 M€ répartie en 353 030 parts, IMMO PLACEMENT rassemble 6 459 associés autour d'un patrimoine entièrement localisé en France (100 %). La répartition sectorielle privilégie le bureau (50 %) et le commerce (41 %), complétés par l'activité (4 %) et la santé (5 %). La thèse de gestion repose sur une forte spécialisation géographique : la grande majorité des actifs se situe dans les principales métropoles régionales françaises, sur des emplacements urbains stratégiques (centres-villes). La SCPI affiche un risque mesuré, avec un SRI de 3/7 sur l'échelle réglementaire.
Risques et horizon de placement
Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acheteuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon la conjoncture immobilière et locative. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
IMMO PLACEMENT est une SCPI de bureaux à capital fixe, gérée par VOISIN, au patrimoine 100 % français concentré dans les métropoles régionales. Elle a servi un taux de distribution de 6,23 % au titre de 2025 (non garanti), avec un SRI de 3/7 et une part à 845 €. Pour situer son positionnement, vous pouvez comparer les SCPI selon votre profil et votre horizon d'investissement.
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Rendement utilisé : taux de distribution 2025 (6.23%)
Investir dans SCPI IMMO PLACEMENTSimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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