SCPI de Rendement
Européennes

SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2021
250€
Société de gestion
PAREF GESTION

Comme son nom l’indique, la SCPI Interpierre Europe Centrale vise à constituer un patrimoine immobilier en Europe Centrale, et plus particulièrement en Pologne, en République tchèque et en Hongrie. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable très récente gérée par Paref Gestion. En effet, Interpierre Europe Centrale a obtenu son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 2 juin 2020.

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Pourquoi investir dans la SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE ?

Au 31 décembre 2020, la SCPI Interpierre Europe Centrale capitalisait près de 5 millions d’euros appartenant à 125 associés. Le prix de la part de la SCPI Interpierre Europe Centrale est de 250,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds.

Aucun investissement immobilier n’a été réalisé pour l’instant mais cela ne saurait tarder. En effet, Paref Gestion va commencer à constituer un parc immobilier en Pologne. Notons que ce pays doit, au regard des statuts de la SCPI Interpierre Europe Centrale, composer au moins la moitié de son patrimoine immobilier.

Ainsi, la SCPI Interpierre Europe Centrale envisage d’abord d’acheter un immeuble d’activités proche de Varsovie et loué à une multinationale allemande sur la base d’un rendement annuel de 8 %. Le deuxième investissement devrait être un actif prime de bureaux restructuré en centre-ville de Cracovie acquis sur la base d’un rendement supérieur à 6 %. Enfin, un autre actif de bureaux situé dans le sud du quartier d’affaires de Varsovie devrait être la troisième acquisition de la SCPI Interpierre Europe Centrale. Ce troisième achat immobilier devrait générer un rendement autour de 6 %.

Portés par le dynamisme économique des pays d’Europe Centrale, les actifs les plus plébiscités par Paref Gestion seront donc les locaux d’activités et les bureaux.

Stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale

La stratégie de la SCPI Interpierre Europe Centrale consiste à profiter du dynamisme économique de l’Europe Centrale et plus particulièrement de celui de la Pologne. Les économies de cette zone géographique sont en effet très saines et très résilientes.

Les pays d’Europe Centrale sont donc parfaitement adaptés à servir de réceptacle à des investissements immobiliers pérennes. Comme le signale Paref Gestion : « leur position stratégique au cœur de l’Europe, leur ancrage industriel et la qualité de leur main d’œuvre en font des pays parmi les plus attractifs d’Europe. »
Côté typologie, les actifs composant le patrimoine de la SCPI Interpierre Europe Centrale prendront principalement la forme d’immobilier logistique (locaux d’activités et entrepôts) et de bureaux.

La localisation, la qualité de l’immeuble, la bonne santé du locataire, la solidité du bail et, bien évidemment, le rendement, seront autant d’éléments fondamentaux sélectionnés pour l’achat des opportunités étudiées par la SCPI Interpierre Europe Centrale.

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La SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
4,7M€
DVM
2021
Rendement
0,00%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
13,20%
Conditions de souscription
Minimum
2 500€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
18 902
Nombre d'associés
125
Démembrement
Oui
Frais de souscription
12,00%
Souscription électronique
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Foire aux questions

Zone d’investissement

Interpierre Europe Centrale permet de bénéficier du dynamisme économique des capitales d'Europe Centrale ainsi que de la qualité et la compétitivté de la main d'oeuvre ce qui rend son immobilier d'activité attractif.

Politique d'investissement

L'Europe Centrale offre des rendements attractifs et de belles opportuntiés de revalorisation à long terme en raison d'une croissance économique supérieure aux autres pays européens tout en affichant des taux d'inflation et de chômage modérés.

Stratégie

La SCPI Interpierre Europe Centrale a pour politique d'investir en bureaux et locaux d'activité en Pologne, Hongrie et République Tchèque afin de bénéficier du dyanmisme de l'économie d'Europe Centrale.