SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par AMUNDI
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
3.70%
TRI réalisé 10 ansⓘTRI réalisé sur 10 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1,39 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
982,04 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
99.67%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
27,51 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS affiche une capitalisation de 42,3 M€ pour 28 010 parts détenues par 1 603 associés. Son taux d'occupation financier atteint 96,23 %, à l'image d'un taux d'occupation physique également de 96,23 %, signe d'un actif parisien bien loué. Cette SCPI de rendement diversifiée à capital fixe conserve sa singularité : un patrimoine concentré sur un immeuble unique situé dans le 12e arrondissement de Paris.
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Performances et distribution
Au titre de la dernière année pleine communiquée, le taux de distribution s'est élevé à 2,93 % (2022, non garanti). Le prix de la part ressort à 1 433 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 201 €. Les revenus distribués dépendent des loyers perçus sur l'actif et ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine et stratégie
La SCPI capitalise 42,3 M€ et compte 28 010 parts réparties entre 1 603 associés. Son patrimoine est intégralement localisé à Paris (100 %), au sein d'un immeuble situé dans le 12e arrondissement, à proximité du quartier d'affaires de Bercy. La répartition sectorielle reflète une dominante résidentielle : Habitations 49 %, Bureaux 25 %, Résidences diverses 16 % et Commerces 10 %. La thèse de gestion repose sur la détention et la valorisation longue d'un actif parisien mixte (logements, bureaux, commerces), avec une politique de modernisation régulière visant à maintenir l'attractivité locative et la valeur du patrimoine.
Risques et horizon de placement
Comme toute SCPI, L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS comporte un risque de perte en capital : ni le capital investi ni les revenus ne sont garantis. La liquidité n'est pas assurée, la revente des parts dépendant de l'existence d'une contrepartie sur le marché. Les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon l'évolution des loyers et de l'occupation de l'actif. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
La SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI diversifiée à capital fixe gérée par AMUNDI, adossée à un immeuble unique parisien à dominante résidentielle, avec un taux d'occupation financier de 96,23 %. Son taux de distribution s'est établi à 2,93 % en 2022 (non garanti). Ce profil patrimonial, concentré et long terme, peut être confronté aux autres solutions via notre outil pour comparer les SCPI.
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Rendement utilisé : PGA 2025 (3.7%)
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