SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par AMUNDI
TD 2025ⓘTaux de distribution 2025 : dividendes versés rapportés au prix de part, publié par la société de gestion. Montant net de frais de gestion (prélevés sur les loyers avant distribution) et brut de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3.70%
TRI réalisé 10 ansⓘTRI réalisé sur 10 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
1,39 %
Prix de la partⓘDernier prix de part connu, publié par la société de gestion. Cette SCPI n'étant plus ouverte à la souscription, ce prix n'a plus de portée commerciale : les parts ne changent de main que par confrontation des ordres, à un prix d'exécution établi par la société de gestion.
982,04 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
99,67 %
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
27,51 M€
Souscription fermée. Les parts de cette SCPI ne peuvent plus être souscrites auprès de la société de gestion. Elles ne peuvent changer de main que par confrontation des ordres sur le marché secondaire : les ordres d'achat et de vente sont enregistrés, puis confrontés périodiquement pour établir un prix d'exécution.
Ce prix résulte de la seule rencontre des acheteurs et des vendeurs. Ni le prix ni l'exécution ne sont garantis : une confrontation peut se solder par un prix très inférieur au dernier prix de souscription connu, ne servir qu'une petite part des ordres présentés, ou n'aboutir à aucune transaction. Le prix d'exécution et le carnet d'ordres à jour sont publiés par la société de gestion (AMUNDI).
Investir en SCPI comporte des risques
- Perte en capital — Le capital investi n'est pas garanti. La valeur de la part évolue avec le marché immobilier et peut baisser.
- Liquidité — La revente des parts n'est pas garantie et peut prendre plusieurs mois, voire davantage si les demandes de retrait excèdent les souscriptions.
- Revenus non garantis — Les distributions dépendent des loyers effectivement encaissés : elles peuvent varier à la baisse comme à la hausse.
- Horizon de placement — Un investissement en SCPI s'envisage sur la durée de détention recommandée par la société de gestion — souvent 8 à 10 ans, davantage pour les SCPI fiscales. La durée exacte figure dans le document d'informations clés (DIC) de chaque SCPI et est rappelée sur cette fiche.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'Autorité des marchés financiers délivre un visa lors de la création d'une SCPI et appose un visa sur sa note d'information. Ce visa ne constitue ni une garantie, ni une recommandation, ni un contrôle permanent du placement ou de sa performance. Consulter le détail des risques
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS affiche une capitalisation de 42,3 M€ pour 28 010 parts détenues par 1 603 associés. Son taux d'occupation financier atteint 96,23 %, à l'image d'un taux d'occupation physique également de 96,23 %, signe d'un actif parisien bien loué. Cette SCPI de rendement diversifiée à capital fixe conserve sa singularité : un patrimoine concentré sur un immeuble unique situé dans le 12e arrondissement de Paris.
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Performances et distribution
Au titre de la dernière année pleine communiquée, le taux de distribution s'est élevé à 2,93 % (2022, non garanti). Le prix de la part ressort à 1 433 €, pour un ticket d'entrée minimum de 1 201 €. Les revenus distribués dépendent des loyers perçus sur l'actif et ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine et stratégie
La SCPI capitalise 42,3 M€ et compte 28 010 parts réparties entre 1 603 associés. Son patrimoine est intégralement localisé à Paris (100 %), au sein d'un immeuble situé dans le 12e arrondissement, à proximité du quartier d'affaires de Bercy. La répartition sectorielle reflète une dominante résidentielle : Habitations 49 %, Bureaux 25 %, Résidences diverses 16 % et Commerces 10 %. La thèse de gestion repose sur la détention et la valorisation longue d'un actif parisien mixte (logements, bureaux, commerces), avec une politique de modernisation régulière visant à maintenir l'attractivité locative et la valeur du patrimoine.
Risques et horizon de placement
Comme toute SCPI, L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS comporte un risque de perte en capital : ni le capital investi ni les revenus ne sont garantis. La liquidité n'est pas assurée, la revente des parts dépendant de l'existence d'une contrepartie sur le marché. Les revenus distribués peuvent varier à la hausse comme à la baisse selon l'évolution des loyers et de l'occupation de l'actif. La durée de placement recommandée est d'au moins 8 ans.
En résumé
La SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS est une SCPI diversifiée à capital fixe gérée par AMUNDI, adossée à un immeuble unique parisien à dominante résidentielle, avec un taux d'occupation financier de 96,23 %. Son taux de distribution s'est établi à 2,93 % en 2022 (non garanti). Ce profil patrimonial, concentré et long terme, peut être confronté aux autres solutions via notre outil pour comparer les SCPI.
Souscription fermée
SCPI L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS n'est plus souscriptible. Aucune simulation d'investissement n'est proposée : les parts ne s'obtiennent que sur le marché secondaire, à un prix et dans des quantités qui ne sont pas garantis.
Pour un placement comparable, consultez les SCPI ouvertes à la collecte.
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