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SCPI LE PATRIMOINE FONCIEROuvert

Rendement 2018
3,99%
Prix de la part en 2019
1427€
Société de gestion
FONCIA PIERRE GESTION

La Société Civile de Placement Immobilier Patrimoine Foncier de Foncia Pierre Gestion constitue une des SCPI les plus anciennes du marché: créée en 1968, elle focalise principalement ses investissements dans les quartiers parisiens où l'activité économique est forte

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Pourquoi investir dans la SCPI LE PATRIMOINE FONCIER ?

Aujourd'hui, la SCPI à capital fixe Le Patrimoine Foncier de Foncia Pierre Gestion adopte une politique d'arbitrages forte avec des objectifs de diversification et d'optimisation stratégiques. Les biens considérés comme non adaptés aux entreprises locataires et aux exigences globales du marché sont cédés.

A l'inverse, des investissements sont ponctuellement menés: la SCPI Le Patrimoine Foncier privilégiera des immeubles localisés dans les centres ville et les zones commerciales.

Cette politique de gestion et d'investissement a été récompensée par une valorisation notable de la distribution des revenus aux associés de la SCPI. Grâce aux rentabilités dégagées, la SCPI Le Patrimoine Foncier a versé un dividende de 72 euros par part, dont 4 euros ont été prélevées sur les fonds propres, soit les réserves.

En 2015, la composition de la SCPI Le Patrimoine Foncier se constate de la façon suivante: 23% des actifs se situent en Province, 12% en région parisienne, et le reste, 65% à Paris intra muros.

La SCPI Le Patrimoine Foncier de Foncia Pierre Gestion est à capital fixe, et le nombre de parts s'élève à 84 000. Ces dernières sont réparties dans le portefeuille de près de 3062 associés en 2015.

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La SCPI LE PATRIMOINE FONCIEREn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
119,7M€
DVM
2018
Rendement
3,99%
Taux d'occupation physique
91,00%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
7,78%
Conditions de souscription
Minimum
7 000€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Mensuelle
Nombre de parts
84 000
Nombre d'associés
3 052
Démembrement
Non
Frais de souscription
4,81%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.