SCPI LE PATRIMOINE FONCIER
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 8 juin 2026
Gérée par AESTIAM
PGA 2025ⓘPerformance Globale Annuelle 2025 : rendement officiel net de frais de gestion, publié par la société de gestion. Il inclut les revenus distribués et la variation du prix de part.
5.79%
TRI réalisé 20 ansⓘTRI réalisé sur 20 ans : performance passée effectivement constatée, communiquée par la société de gestion. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
10,69 %
Prix de la partⓘPrix de souscription actuel d'une part de cette SCPI, hors frais de souscription éventuels. Ce prix est fixé par la société de gestion.
1 460,34 €
Taux occupationⓘTaux d'occupation financier (TOF) : rapport entre les loyers effectivement perçus et les loyers théoriques si l'ensemble du patrimoine était loué. Un TOF élevé traduit une bonne gestion locative. « N.C. » = non communiqué (ex. SCPI récemment lancée).
98.51%
CapitalisationⓘCapitalisation totale de la SCPI : valeur cumulée de l'ensemble des parts en circulation. Elle reflète la taille du fonds et sa capacité d'investissement.
123 M€
Vue d'ensemble
L'essentiel du trimestre
T1 2026 — La SCPI LE PATRIMOINE FONCIER affiche une capitalisation de 124 M€ pour 84 000 parts détenues par 3 155 associés. Son taux d'occupation financier (TOF) ressort à 96,43 %. Le trimestre n'a vu ni acquisition ni cession ; la société de gestion a poursuivi le programme de rénovation de l'actif de la rue de Vellefaux (Paris 10e), partiellement libéré par l'école qui l'occupait, afin de le moderniser et de le revaloriser.
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Performances et distribution
Au titre de l'exercice 2024, la SCPI a servi un taux de distribution de 5,72 % (non garanti). Le prix de la part s'établit à 1 477 €, qui constitue également le montant minimum de souscription. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le versement des dividendes n'est pas garanti.
Patrimoine et stratégie
La SCPI LE PATRIMOINE FONCIER capitalise 124 M€ au travers de 84 000 parts. Son patrimoine repose sur des immeubles d'entreprise de taille raisonnable, majoritairement situés à Paris intra-muros, loués à 52 locataires. La durée moyenne des baux avant prochaine échéance (WALB) s'établit à 2,75 ans et la durée résiduelle ferme (WALT) à 3,86 ans.
Le patrimoine est investi à 100 % en France. La répartition sectorielle combine bureaux (42 %), éducation (42 %), commerce (13 %) et logistique (3 %). La thèse de gestion privilégie des actifs sécurisés et bien localisés — bureaux adaptés à la demande locative, commerces de proximité et établissements d'enseignement — au sein d'un marché tertiaire devenu plus sélectif.
Risques et horizon de placement
L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital : le capital investi n'est pas garanti. La liquidité est limitée, la revente des parts n'étant pas garantie et dépendant de l'existence d'une contrepartie acquéreuse. Les revenus distribués ne sont pas garantis et dépendent de l'évolution des marchés immobilier et locatif. Avec un indicateur de risque SRI de 3 sur 7, la SCPI s'adresse à un investisseur acceptant ces aléas sur une durée de placement recommandée d'au moins 8 ans.
En résumé
La SCPI LE PATRIMOINE FONCIER conjugue un patrimoine de centralité parisienne et une stratégie tournée vers des actifs tertiaires sécurisés. Au titre de 2024, elle a distribué un taux de 5,72 % (non garanti), pour une part à 1 477 €. Pour la situer dans l'univers du rendement, vous pouvez comparer les SCPI avant d'arbitrer selon votre profil.
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Rendement utilisé : PGA 2025 (5.79%)
Investir dans SCPI LE PATRIMOINE FONCIERSimulation non contractuelle. Performances passées non garanties.
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