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SCPI de Rendement
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Bureaux

SCPI MY SHARE SCPIOuvert

Rendement 2022
5,11%
Prix de la part en 2023
188€
Société de gestion
MY SHARE COMPAGNY

Ouverte à la souscription le 18 mars 2018, la société civile de placement immobilier My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable capitalisant plus de 322,96 millions d’euros au 31 décembre 2022 et regroupant 3 328 associés. My Share SCPI est gérée par MyShareCompany, société de gestion détenue à parts égales par Atland Voisin, filiale de la société cotée en Bourse Foncière Atland, et par Drouot Estate, l’une des filiales d’Axa France.

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Pourquoi investir dans la SCPI MY SHARE SCPI ?

Depuis 2022, le prix de la part de My Share SCPI est de 188 euros et il faut en acquérir au moins 30 pour en devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 5 640 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Au 31 décembre 2022, la valeur de reconstitution de ce produit d’épargne immobilière assistée était de 195,12 euros.

Au 31 décembre 2022, le parc immobilier de My Share SCPI était composé de 124 immeubles loués à 328 locataires et développant une surface de plus de 97 000 m². Le taux d’occupation financier (TOF) était de 97,47 %, sans compter 2,53 % d’actifs sous franchises de loyers. La durée moyenne résiduelle des baux est de 4,54 années.

Le patrimoine immobilier de My Share SCPI était, fin 2022 composé de 62 % de bureaux, de 21 % de commerces, de 9 %  de logistiques, de 6 % d’hôtels et 2 % de santé. My Share SCPI est donc une SCPI de rendement diversifiée à dominante bureaux. Au 31 décembre 2021, le parc immobilier était situé à la fois en France (14 % en région parisienne et 75 % en province) et à l’étranger, en Espagne (11 %).

En 2022, My Share SCPI a versé à ses associés porteurs de parts un rendement de 5,11 %, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement.

Stratégie de la My Share SCPI

La stratégie mise en œuvre par MyShareCompany pour la SCPI My Share SCPI consiste à constituer un patrimoine immobilier diversifié composé de biens immobiliers dont le prix d’achat est compris entre un et dix millions d’euros. Ces biens peuvent appartenir à n’importe quelle typologie d’actifs et être situés en Europe. Ils peuvent être acquis de manière directe ou indirecte par le biais de sociétés civiles immobilières (SCI). Ils peuvent également être achetés déjà construits ou en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).

Afin de parvenir à une taille critique synonyme de mutualisation poussée, My Share SCPI prévoit de se développer rapidement. Ainsi, c'est 11 actifs qui ont été achetés au cours du dernier trimestre 2021. Ces dernières ont représenté 31 millions d’euros.

Signalons enfin que, jusqu’à présent, tous les investissements réalisés l’ont été en fonds propres, c’est-à-dire sans recours à l’endettement. Toutefois, My Share SCPI peut recourir à l’emprunt dans la limite de 30 % de sa capitalisation.

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La SCPI MY SHARE SCPIEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
323,0M€
DVM
2022
Rendement
5,11%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
97,47%
Taux d'occupation financier
97,47%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
5 400€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
1 717 878
Nombre d'associés
3 328
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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SCPI CORUM EURION

6,47% données 2022

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La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

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Lionel Benhamou, Associé fondateur La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.