template page
SCPI de Rendement
logo_msc
Bureaux

SCPI MY SHARE SCPIOuvert

Rendement 2021
5,03%
Prix de la part en 2022
184,5€
Société de gestion
MY SHARE COMPAGNY

Ouverte à la souscription le 18 mars 2018, la société civile de placement immobilier My Share SCPI est une SCPI de rendement à capital variable capitalisant plus de 226,23 millions d’euros au 31 décembre 2021 et regroupant 2 338 associés. My Share SCPI est gérée par MyShareCompany, société de gestion détenue à parts égales par Atland Voisin, filiale de la société cotée en Bourse Foncière Atland, et par Drouot Estate, l’une des filiales d’Axa France.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI MY SHARE SCPI ?

Depuis 2021, le prix de la part de My Share SCPI est de 184,50 euros et il faut en acquérir au moins 30 pour en devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 5 535 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Au 31 décembre 2021, la valeur de reconstitution de ce produit d’épargne immobilière assistée était de 192,47 euros.

Au 31 décembre 2021, le parc immobilier de My Share SCPI était composé de 99 immeubles loués à 255 locataires et développant une surface de plus de 97 000 m². Le taux d’occupation financier (TOF) était de 94,05 %, sans compter 1,03 % d’actifs sous franchises de loyers. La durée moyenne résiduelle des baux est de 4,45 années.

Le patrimoine immobilier de My Share SCPI était, fin 2021 composé de 62 % de bureaux, de 21 % de commerces, de 9 %  de logistiques, de 6 % d’hôtels et 2 % de santé. My Share SCPI est donc une SCPI de rendement diversifiée à dominante bureaux. Au 31 décembre 2021, le parc immobilier était situé à la fois en France (14 % en région parisienne et 75 % en province) et à l’étranger, en Espagne (11 %).

En 2021, My Share SCPI a versé à ses associés porteurs de parts un rendement de 5,03 %, supérieur à la moyenne des SCPI de rendement.

Stratégie de la My Share SCPI

La stratégie mise en œuvre par MyShareCompany pour la SCPI My Share SCPI consiste à constituer un patrimoine immobilier diversifié composé de biens immobiliers dont le prix d’achat est compris entre un et dix millions d’euros. Ces biens peuvent appartenir à n’importe quelle typologie d’actifs et être situés en Europe. Ils peuvent être acquis de manière directe ou indirecte par le biais de sociétés civiles immobilières (SCI). Ils peuvent également être achetés déjà construits ou en Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA).

Afin de parvenir à une taille critique synonyme de mutualisation poussée, My Share SCPI prévoit de se développer rapidement. Ainsi, c'est 11 actifs qui ont été achetés au cours du dernier trimestre 2021. Ces dernières ont représenté 31 millions d’euros.

Signalons enfin que, jusqu’à présent, tous les investissements réalisés l’ont été en fonds propres, c’est-à-dire sans recours à l’endettement. Toutefois, My Share SCPI peut recourir à l’emprunt dans la limite de 30 % de sa capitalisation.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI MY SHARE SCPIEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
226,2M€
DVM
2021
Rendement
5,03%
Délai de jouissance
6 mois
Taux d'occupation physique
94,05%
Taux d'occupation financier
94,05%
Frais de gestion
10,00%
Conditions de souscription
Minimum
5 400€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
1 226 175
Nombre d'associés
2 338
Démembrement
Non
Frais de souscription
10,00%
ACHETEZ 100% EN LIGNE
Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

6,12% données 2021

thematique_bg

La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée extrêmement résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.

Services
handshake

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

club

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

headphone

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

LAURENT_BLACKWHITE

"Tout le monde connait l'expression construire un patrimoine pierre après pierre, aujourd'hui votre patrimoine se construit SCPI après SCPI grâce à la précision de nos conseils."

Laurent Fages, Consultant sénior au sein de La Centrale Des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.