SCPI OPPORTUNITES TERRITOIRES

Une stratégie d’investissement orientée territoires

La SCPI PERIAL Opportunités Territoires repose sur trois axes stratégiques : Soutenir le développement économique local en investissant dans des actifs qui répondent aux besoins des territoires (bureaux, locaux d’activités, commerces, résidences gérées, santé, etc.).

Cibler des actifs à forte résilience économique pour garantir des revenus locatifs pérennes aux associés.

Intégrer une approche ISR ambitieuse, en mettant l’accent sur la mobilité durable et l’amélioration de l’accessibilité autour des immeubles détenus.

Un démarrage prometteur et des premières acquisitions en cours

Depuis l’obtention de son visa en septembre 2024, la SCPI a lancé une phase de commercialisation sponsor, encore en cours. À la fin du 2e semestre 2024, aucun retrait de parts n’a été enregistré, témoignant de la confiance des premiers investisseurs.

Sur le plan opérationnel, une première acquisition est en cours, avec un actif sous promesse d’achat. Cette transaction marquera le début de la constitution du portefeuille et devrait permettre le versement des premiers dividendes dès le premier trimestre 2025.

Une accessibilité optimale pour les investisseurs

L’un des atouts majeurs de PERIAL Opportunités Territoires réside dans sa facilité d’accès, avec un prix de souscription fixé à seulement 50 € par part, rendant l’investissement accessible à un large public.

Prix de souscription : 50 € Minimum de souscription : 10 parts (soit 500 €) Fréquence de distribution : Mensuelle Délai de jouissance : 4 mois après souscription

Un objectif de rendement attractif

La distribution prévisionnelle pour 2025 est estimée entre 6,00 % et 7,00 %, positionnant PERIAL Opportunités Territoires parmi les SCPI offrant un rendement compétitif. Bien entendu, cet objectif dépendra de la constitution progressive du portefeuille et de la mise en location des premiers actifs.

Par ailleurs, la perspective d’un TRI à 10 ans estimé à 6 % témoigne du potentiel de valorisation de ce véhicule d’investissement sur le long terme.

Une SCPI ISR avec un engagement fort sur la mobilité durable

Dans la continuité de l’engagement ISR de PERIAL Asset Management, PERIAL Opportunités Territoires a obtenu le label ISR dès son lancement, garantissant une approche responsable et durable.

Son objectif ESG principal est d’améliorer le score de mobilité des actifs détenus d’ici 2030, en favorisant : L’implantation de mobilités douces (pistes cyclables, stationnements vélos sécurisés). L’amélioration des infrastructures d’accessibilité (transports en commun, bornes électriques). La réduction de l’empreinte carbone des déplacements liés aux bâtiments détenus.

Des perspectives prometteuses pour 2025

Le lancement réussi de la SCPI PERIAL Opportunités Territoires et l’attrait immédiat des investisseurs confirment le besoin d’un véhicule immobilier axé sur les territoires. La première acquisition, en cours de finalisation, viendra structurer son portefeuille et initier la phase de versement des premiers dividendes.

En 2025, la SCPI poursuivra sa montée en puissance avec :

L’acquisition de plusieurs nouveaux actifs dans des zones à fort potentiel.

Le développement de sa politique ISR, notamment sur la mobilité durable.

Une collecte ciblée pour accompagner la construction d’un patrimoine résilient et rentable.

Avec son rendement prévisionnel attractif (6,00 % - 7,00 %), un accès facilité dès 50 € par part, et une stratégie axée sur la dynamisation des territoires, PERIAL Opportunités Territoires entend se positionner comme une SCPI à fort potentiel pour les années à venir.