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SCPI PIERRE ALTITUDEOuvert

Rendement :
--
Prix de la part en 2019
250€
Société de gestion
ATREAM

Avec 1 000,00 euros, c’est-à-dire en achetant quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, il est possible de devenir propriétaire à la montagne grâce à la SCPI Pierre Altitude.

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Pourquoi investir dans la SCPI PIERRE ALTITUDE ?

Les parts portent jouissance le premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription. Lancé en octobre 2018 par la société de gestion ATREAM, la SCPI Pierre Altitude constitue une réelle innovation.

Il est trop tôt pour tirer un premier bilan mais la SCPI Pierre Altitude qui est un bouclier patrimonial de rendement à capital variable spécialisé versant des dividendes trimestriels devrait rapidement trouver sa clientèle. Pierre Altitude permet à ses associés d’investir en immobilier touristique en montagne comme le nom de cette SCPI le laisse présager. Il en découle une répartition géographique sectorielle délimitée avec une priorité donnée au massif des Alpes.

La SCPI Pierre Altitude va ainsi investir directement ou indirectement en priorité dans des murs d’hôtels, de résidences de tourisme et de résidences hôtelières situés dans les grandes stations de ski alpin bénéficiant d’une importante fréquentation touristique, et ce tant en été qu’en hiver. La SCPI Pierre Altitude peut également réaliser des investissements immobiliers dans les Pyrénées, le Massif central, le Jura et les Vosges, voire dans les Alpes suisses, italiennes et autrichiennes.

Disposant du deuxième domaine skiable européen en termes de fréquentation derrière l’Autriche, la France est particulièrement bien placée pour profiter des retombées économiques de l’or blanc, l’autre nom de la neige. Rappelons que près de 8 % du parc hôtelier français est situé dans des zones de montagne. La SCPI Pierre Altitude va également profiter des dispositions de la Loi Montagne modifiée en 2016.

Stratégie de la SCPI Pierre Altitude :

La stratégie de la SCPI Pierre Altitude repose sur la volonté de l’équipe d’ATREAM dont une partie de son management est issue du monde de l’hôtellerie de lutter contre le phénomène des lits froids, et ce avec le concours de partenaires de référence de l’économie locale et d’experts du tourisme alpin. Concrètement, un lit froid est un lit occupé moins de 40 jours par an. Ce phénomène concerne de 30 à 40 % des lits touristiques en montagne ce qui constitue un chiffre important.

Afin de rendre ce patrimoine plus attractif pour les touristes, la qualité de l’offre d’hébergement doit nécessairement être améliorée. Les actifs mis en portefeuille seront à la fois neufs, récents, ou restructurés. Il s’agit de moderniser et d’accroître l’offre touristique de qualité.

Afin de profiter des dispositions de la Loi Montagne, la SCPI Pierre Altitude va cibler en priorité, mais pas exclusivement, des actifs encadrés par des conventions dites Loi Montagne. La nature des investissements réalisés fait reposer la stratégie sur le long terme tandis qu’au quotidien, les biens immobiliers mis en portefeuille seront gérés par des exploitants hôteliers spécialisés reconnus pour leur savoir-faire.

D’un point de vue purement économique, l’idée est enfin de soutenir et de dynamiser l’emploi en moyenne montagne et, par voie de conséquence, dans les vallées adjacentes dans la mesure où les enjeux en termes de sauvegarde de l’emploi sont importants. En effet, 120 000 emplois situés en zone de montagne dépendent du tourisme.

Ainsi, plus le patrimoine immobilier sera de qualité et fréquenté, plus il génèrera de loyers et plus il sera valorisé. Ce cercle vertueux engendrera alors une revalorisation du prix des parts de la SCPI Pierre Altitude pour le plus grand bénéfice de ses associés. Enfin, afin de maximiser le rendement servi à ses associés, la SCPI Pierre Altitude peut recourir à l’emprunt dans la limite de 40 % de la valeur d’acquisition de ses actifs.

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La SCPI PIERRE ALTITUDEEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Variable
Capitalisation
0M€
DVM
2019
Rendement
0,00%
Taux d'occupation physique
0%
Taux d'occupation financier
0%
Frais de gestion
0%
Conditions de souscription
Minimum
0€
Dividendes versés
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
0
Nombre d'associés
0
Démembrement
Non
Frais de souscription
0%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

La société civile de placement immobilier Corum XL permet à ses associés d'acheter des parts depuis avril 2017. C'est la deuxième SCPI de rendement à capital variable lancée par Corum Asset Management après le succès de la SCPI Corum Origin avec laquelle elle partage des similitudes comme le versement mensuel du dividende.

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Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.