Avec 1 000,00 euros, c’est-à-dire en achetant quatre parts au prix unitaire de 250,00 euros, il est donc possible de devenir propriétaire à la montagne grâce à la SCPI Pierre Altitude. Les parts portent jouissance le premier jour du quatrième mois suivant celui de la souscription.
Au 31 décembre 2020, la SCPI Pierre Altitude capitalisait plus de 9 millions d’euros et comptait 28 associés. Le rendement 2020 procuré aux associés de Pierre Altitude a été de 2,81 %.
La SCPI Pierre Altitude va investir directement ou indirectement en priorité dans des murs d’hôtels, de résidences de tourisme et de résidences hôtelières situés dans les grandes stations de ski alpin bénéficiant d’une importante fréquentation touristique, et ce tant en été qu’en hiver. Pierre Altitude peut également réaliser des investissements immobiliers dans les Pyrénées, le Massif central, le Jura et les Vosges, voire dans les Alpes suisses, italiennes et autrichiennes.
Le patrimoine de la SCPI Pierre Altitude est actuellement composé d’un seul actif entièrement loué : un hôtel club quatre étoiles de 142 chambres acquis pour 12,75 millions d’euros acte en main sur la base d’un rendement de 5,22 %. La durée résiduelle du bail est de 13,7 ans. Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Pierre Altitude était de 83 % fin 2020.
Disposant du deuxième domaine skiable européen en termes de fréquentation derrière l’Autriche, la France est particulièrement bien placée pour profiter des retombées économiques de l’or blanc, l’autre nom de la neige. Rappelons que près de 8 % du parc hôtelier français est situé dans des zones de montagne. La SCPI Pierre Altitude va également profiter des dispositions de la Loi Montagne modifiée en 2016.
Stratégie de la SCPI Pierre Altitude
La stratégie de la SCPI Pierre Altitude repose sur la volonté de l’équipe d’Atream dont une partie de son management est issue du monde de l’hôtellerie de lutter contre le phénomène des lits froids, et ce avec le concours de partenaires de référence de l’économie locale et d’experts du tourisme alpin. Concrètement, un lit froid est un lit occupé moins de 40 jours par an. Ce phénomène concerne de 30 à 40 % des lits touristiques en montagne ce qui constitue un chiffre important.
Afin de rendre ce patrimoine plus attractif pour les touristes, la qualité de l’offre d’hébergement doit être améliorée. Les actifs mis en portefeuille seront à la fois neufs, récents, ou restructurés. Il s’agit de moderniser et d’accroître l’offre touristique de qualité.
Afin de profiter des dispositions de la Loi Montagne, la SCPI Pierre Altitude va cibler en priorité, mais pas exclusivement, des actifs encadrés par des conventions dites Loi Montagne. La nature des investissements réalisés fait reposer la stratégie sur le long terme tandis qu’au quotidien, les biens immobiliers mis en portefeuille seront gérés par des exploitants hôteliers spécialisés reconnus pour leur savoir-faire.
D’un point de vue purement économique, l’idée est enfin de soutenir et de dynamiser l’emploi en moyenne montagne et, par voie de conséquence, dans les vallées adjacentes dans la mesure où les enjeux en termes de sauvegarde de l’emploi sont importants.
Ainsi, plus le patrimoine immobilier sera de qualité et fréquenté, plus il génèrera de loyers et plus il sera valorisé. Ce cercle vertueux engendrera alors une revalorisation du prix des parts de la SCPI Pierre Altitude. Afin de maximiser son rendement, Pierre Altitude recourt à l’emprunt dans la limite maximale de 40 % de la valeur d’acquisition de ses actifs, sachant que ce ratio atteignait 39,54 % fin 2020.
Notons enfin qu’il existe, à l’horizon du mois de juin 2021, un projet de fusion-absorption de la SCPI Pierre Altitude et de la SCPI Atream Hôtels, la SCPI spécialisée dans l’investissement en Europe de murs d’hôtels et de résidences de tourisme
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.
SCPI CORUM EURION
La SCPI Corum Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée résilient géré par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la SCPI en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants. La SCPI Eurion est une SCPI européenne dans la lignée de ses prédécesseurs Corum Origin et Corum XL avec lesquelles elle présente de fortes similitudes.
Une plateforme internet performante(...)
Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.
Club privilège
Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)
Un conseiller privé et dédié
La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.
"Lors d'une acquisition de parts de SCPI à crédit, privilégiez une durée longue pour votre emprunt. Grâce à la déductibilité totale des intérêts d'emprunts, vous augmenterez significativement la rentabilité de votre investissement en parts de SCPI de rendement."
Véronique Baron, Associée fondatrice de La Centrale des SCPI
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.